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6月26日，剛剛在十幾天前購買了上海市保利翡麗華庭項目的多名業(yè)主，又聯(lián)名向上海市監(jiān)管部門以及多家研究機構遞交舉報信，舉報開發(fā)商上海盛禹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱盛禹公司，該公司為保利置業(yè)在上海的項目公司）“每戶多收近40萬元軟裝費用”。
在法治周末記者拿到的一份舉報信中，購房者稱：“樓盤本身就是精裝房，開發(fā)商借口‘軟裝飾’收費，相當于變相漲價。在購房時，開發(fā)商還要求我們簽訂了跟裝修相關的協(xié)議，包括《裝修標準補充協(xié)議》和《軟裝飾協(xié)議》。”
購房者還表示，保利置業(yè)多收每戶的約40萬元現(xiàn)金并未開具正式發(fā)票，而只是向購房者出具了收據(jù)，他們認為開發(fā)商有逃稅嫌疑。
規(guī)避價格備案
目前市場上不少開發(fā)商都采取類似的方式進行銷售，例如買房子附帶新風系統(tǒng)，買房子附帶幸福家居計劃，買房子收取裝修金等。
一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士也對法治周末記者分析稱，在售房時加收裝修金的樓盤多屬于熱銷樓盤，開發(fā)商根本不愁賣不掉房子，甚至有些開發(fā)商就是希望通過苛刻的條件逼退購房者，留著房源便于以后提價。
“開發(fā)商的這種行為，本質(zhì)上是變相提高房屋價款，規(guī)避政府的價格備案政策，屬于捆綁銷售的違規(guī)行為，相關的監(jiān)管部門有權利、更有義務進行監(jiān)管。”北京市中唐律師事務所王玉臣律師說。
公開資料顯示，房價備案政策是指北京、上海等多地的監(jiān)管部門要求開發(fā)商在首次開盤定價時，必須根據(jù)規(guī)定的時間提前到當?shù)貎r格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請銷售許可證，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發(fā)商不得擅自在實際銷售中突破此價格賣房，如果開發(fā)商在實際銷售過程中想提高銷售價格，那么必須提前到物價部門重新備案。
北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志此前在接受北京青年報采訪時，也曾對開發(fā)商售房時加收裝修金的行為進行點評：“開發(fā)商不能因為房子好賣，就罔顧消費者意愿進行搭售，而且是搭售一個不合理的價格。捆綁銷售是違法行為，如果要查處，多嚴都不為過。如果發(fā)現(xiàn)問題，就暫停網(wǎng)簽，此風自然會被剎住。” 共2頁 [1] [2] 下一頁 高盛：萬達、綠城及保利置業(yè)有潛力成為并購對象 保利置業(yè)：集團已研究保利地產(chǎn)與置業(yè)整合 保利置業(yè)凈利大跌九成 保利置業(yè)六大商業(yè)項目上海集中亮相 引商家集聚 保利置業(yè)2014年盈利跌幅近66% 41億年利息“壓頂” 搜索更多: 保利置業(yè) |
