|
濟南建委：領秀城東區(qū)無證銷售已介入查處
為核實銷售人員的說法，2月24日，記者來到了濟南市建委市場監(jiān)管處調查采訪，在得知記者反映的情況后，市場監(jiān)管處的工作人員明確答復------魯能領秀城東區(qū)1-6號樓無一樓盤具備預售資格，均未辦理商品房預售許可證。
建委工作人員告訴記者，魯能領秀城無證違規(guī)銷售的情況前期已被市民多次投訴。
據(jù)了解，包括鄭女士、李先生在內的部分購房者在發(fā)現(xiàn)魯能領秀城違規(guī)無證銷售的情況并向職能部門投訴后，日前已在建委等部門的協(xié)調下退回了前期在魯能領秀城售樓處繳納的相關款項，避免了購房風險。
2月25日上午，記者從建委得到明確的答復后又前往魯能領秀城售樓處再次采訪，起初銷售人員仍舊堅持稱領秀城東區(qū)具備商品房預售許可證，當記者亮明身份要求公示查看時，對方卻予以拒絕。直到最后魯能領秀城相關負責人出面后，在記者的追問下，最終承認領秀城東區(qū)目前確實還沒有取得主管部門核發(fā)的商品房預售許可證，并表示“其中原因不方便多說。”
新華房產(chǎn)記者獲悉，目前濟南市建委已經(jīng)發(fā)函給濟南市城管執(zhí)法局，兩部門將對魯能領秀城東區(qū)違規(guī)銷售的問題展開查處。
律師說法：購買“無證房”風險大權益難保障
開發(fā)商沒有取得合法的銷售資質，購房者如果買了沒有預售許可證的商品房將會有那些風險呢？昨日，就此問題記者采訪了山東元序律師事務所的魏茂娟律師。
魏茂娟律師告訴記者，根據(jù)《山東省商品房銷售條例》相關規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向設區(qū)的市、縣（市）商品房銷售管理部門申請預售許可，取得商品房預售許可證明。未取得商品房預售許可證明的，不得進行商品房預售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供虛假材料騙取商品房預售許可證明或者未取得商品房預售許可證明預售商品房的，由商品房銷售管理部門責令停止違法行為，沒收違法所得。
律師提醒購房者，認籌或者購買沒有預售證的房子對購房者而言存在很大風險，購買‘無證’商品房的行為是無效民事行為，是無法得到法律保護的。
據(jù)了解，“五證不全”意味著房地產(chǎn)公司廣告中的宣傳內容，如樓盤的設計方案、小區(qū)規(guī)劃等，尚未經(jīng)過有關行政主管部門批準，今后可能無法順利辦理房產(chǎn)證，如果開發(fā)商違約對購房者而言權益很難得到保障。（新華網(wǎng) 房家評） 共2頁 上一頁 [1] [2] 魯能亙富開發(fā)公司的領秀城項目涉嫌無預售證就賣房 濟南魯能領秀城涉嫌無證預售 搜索更多: 領秀城 |
