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圖片說明：領(lǐng)秀城東區(qū)已經(jīng)在售樓處開售。
《商品房預(yù)售許可證》是房地產(chǎn)企業(yè)合法預(yù)售的唯一依據(jù)，更是購房者權(quán)益的重要保障。然而，日前不少在濟南魯能領(lǐng)秀城東區(qū)購房的消費者發(fā)現(xiàn)，自己傾其所有買來的房子竟然是沒有商品房預(yù)售許可證，屬于違規(guī)銷售的“問題樓盤”。日前，經(jīng)新華房產(chǎn)記者調(diào)查核實，濟南市建委認(rèn)定魯能領(lǐng)秀城東區(qū)確屬無證違規(guī)銷售，已向濟南市城管執(zhí)法局發(fā)函對魯能領(lǐng)秀城違規(guī)銷售的行為進行查處。
購房者：售樓處謊稱有證，交了房款才發(fā)現(xiàn)買的是“無證房”
濟南市民鄭女士前不久在魯能領(lǐng)秀城東區(qū)4號樓認(rèn)購一套商品房，在給售樓處交完所謂的“定金”后不久，售樓處又開始提前打電話催促鄭女士再次“交錢”。
“當(dāng)時感覺有點不對，后來朋友提醒我先別著急交錢，聽說領(lǐng)秀城東區(qū)連地基都沒打完，有必要先去查查到底有沒有預(yù)售許可證。”鄭女士告訴記者，在接到售樓處的催款電話后，她來到售樓處要求查看領(lǐng)秀城東區(qū)的商品房預(yù)售許可證，當(dāng)時售樓處明確表示說有，但必須去一個小房間單獨看。
“當(dāng)時售樓處拿出一張所謂的‘預(yù)售許可證’只是讓草草看了一眼，不讓拍照也不公開貼出來。”看完開發(fā)商所謂的“商品房預(yù)售許可證”后，不放心的鄭女士向濟南建委致電咨詢，然而她感到意外的是，建委工作人員告訴鄭女士，魯能領(lǐng)秀城東區(qū)并未取得商品房預(yù)售許可證。
無獨有偶，市民李先生在魯能領(lǐng)秀城購房時遭遇了同樣的問題。李先生認(rèn)購的是領(lǐng)秀城東區(qū)一號樓一單元，當(dāng)時開發(fā)商、售樓處也是信誓旦旦的保證房子證件齊全沒有任何問題。
然而，李先生隨后在和其他購房者的交流中得知魯能領(lǐng)秀城東區(qū)存在無證銷售的情況，李先生告訴記者他隨即向濟南市建委等部門進行咨詢，得到了和鄭女士一樣的答案。
售樓處：房子證件齊全 已售近千套
為了核實購房者反映的情況，日前，新華房產(chǎn)記者來到了位于濟南市市中區(qū)南外環(huán)的魯能領(lǐng)秀城實地了解情況。在小區(qū)居民的指引下，記者找到了正在銷售的魯能領(lǐng)秀城東區(qū)的項目現(xiàn)場。
讓記者感到意外的是，這個所謂的“項目現(xiàn)場”只不過是一片尚未完全完成拆遷的荒地，現(xiàn)場西側(cè)還有一臺挖掘機正在對幾棟舊宅進行拆除。同時，在項目地址的東側(cè)樓盤的地基剛剛開始挖掘，有些地方才剛剛標(biāo)上石灰線準(zhǔn)備開工。
隨后，記者以購房者的身份來到了項目地址西側(cè)不遠處的“魯能濟南銷售中心”。
按照濟南市《關(guān)于進一步規(guī)范商品房銷售現(xiàn)場信息公示管理有關(guān)問題的通知》（濟建房字[2011]3號），開發(fā)商要在售樓處明顯位置向購房者公示包括商品房預(yù)售許可證在內(nèi)的“五證”和包括項目名稱、占地面積、規(guī)劃面積、開工時間、擬竣工時間、項目性質(zhì)、總棟數(shù)、基礎(chǔ)設(shè)施配套情況等信息。然而，新華房產(chǎn)記者在售樓處并沒有找到與魯能領(lǐng)秀城東區(qū)相關(guān)的商品房預(yù)售許可證等公示內(nèi)容。
銷售人員告訴記者，目前領(lǐng)秀城唯一在售的房源就是廣告中的東區(qū)。該項目先期共推出了六棟樓，并且早在2013年年底開盤對外銷售。
為了讓記者抓緊下決心買房，銷售人員稱目前東區(qū)已經(jīng)售出了近千套房源，所剩不多。當(dāng)記者問及領(lǐng)秀城東區(qū)1-6號樓是否已取得主管部門核發(fā)的商品房預(yù)售許可證時，銷售人員明確表示，領(lǐng)秀城東區(qū)已取得預(yù)售許可證，并保證購房沒有任何風(fēng)險。 共2頁 [1] [2] 下一頁 魯能亙富開發(fā)公司的領(lǐng)秀城項目涉嫌無預(yù)售證就賣房 濟南魯能領(lǐng)秀城涉嫌無證預(yù)售 搜索更多: 領(lǐng)秀城 |
