本刊記者歷時半年對康美藥業(yè)位于普寧等地的資產(chǎn)進行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)康美藥業(yè)在土地購買和項目建設(shè)上涉嫌造假。

　　知名律師在針對本刊掌握的現(xiàn)有證據(jù)基礎(chǔ)之上分析認為，通過不存在的土地使用證再融資，康美藥業(yè)涉嫌欺詐發(fā)行股票、債券，在信息披露方面亦涉嫌虛假陳述。

　　律師認為，根據(jù)普寧市國土局的證據(jù)，康美藥業(yè)涉嫌刑事犯罪。

　　康美藥業(yè)以根本不存在的土地使用權(quán)證發(fā)行了認股權(quán)和債券分離交易的可轉(zhuǎn)換公司債券，和并不在自己名下且已經(jīng)作廢的土地使用權(quán)證發(fā)行了配股，請問康美藥業(yè)是如何取得根本不存的土地使用權(quán)證？

　　請康美藥業(yè)出示最原始的普府國用[2008]第特00098號和普府國用（2010）第特02106號土地使用權(quán)證，以證明該土地使用權(quán)真實存在過。

　　土地登記確權(quán)是中國土地管理的基本制度之一�！锻恋厥褂脵�(quán)證書》則是國家頒發(fā)的用于確定土地權(quán)利歸屬的唯一法定憑證，對企業(yè)的資產(chǎn)歸屬、資產(chǎn)性質(zhì)、資產(chǎn)價值等均具有重要意義。

　　實踐當中，一個企業(yè)在事實上可能在使用占有著某一塊土地，但并不一定就享有法定的資產(chǎn)權(quán)利，即使享有土地權(quán)利，也會因為土地性質(zhì)的不同及變化，而導(dǎo)致企業(yè)賬面資產(chǎn)價值的不同。由此可見，土地的物權(quán)屬性、資產(chǎn)屬性、時效性以及價值屬性等等，是一種客觀存在。正因為如此，國家才建立了土地登記制度，要求土地使用者按照法定程序取得土地并辦理登記手續(xù)。

　　對于上市公司來說，其所占有、使用的土地能否成為企業(yè)的資產(chǎn)、何時成為資產(chǎn)、以什么樣的價值入賬，都是一個極其嚴肅的問題。確認這些問題，不僅要有企業(yè)自己的公示，還需要券商、律師、審計人員的調(diào)查、核實。

　　具體就康美藥業(yè)涉及的法律問題而言，北京市中兆律師事務(wù)所主任李江律師告訴《證券市場周刊》，康美藥業(yè)在其《配股說明書》中聲明的這兩宗土地，至少涉及兩個層面的問題:

　　一是康美藥業(yè)是否真正擁有這兩塊土地？

　　二是如果有，那么這兩塊土地作為國有出讓土地，康美藥業(yè)是在什么時候取得的？

　　從現(xiàn)在已有的資料來看，如果廣東省普寧市國土資源局查證結(jié)果是準確的，那么，康美的披露就存在法律問題了。因為，在康美藥業(yè)發(fā)布配股說明書的這個時點上，康美藥業(yè)是不擁有這兩塊土地的。

　　也就是說，康美藥業(yè)既不是這兩宗土地的土地權(quán)利人，也不是其所公示的資產(chǎn)擁有人。企業(yè)如果以在法律上并不具有使用權(quán)的土地作為自己的資產(chǎn)，來進行招募或者配股、發(fā)債等等活動，就可能涉及虛假披露或者造假了。

　　就性質(zhì)而言，這種虛假披露不僅僅涉及違法問題，嚴重的話，還可能會觸及刑事責任。

　　《刑法》第160條規(guī)定，“在招股說明書、認股書、公司、企業(yè)債券募集辦法中隱瞞重要事實或者編造重大虛假內(nèi)容，發(fā)行股票或者公司、企業(yè)債券，數(shù)額巨大、后果嚴重或者有其他嚴重情節(jié)的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法募集資金金額百分之一以上百分之五以下罰金。單位犯罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處五年以下有期徒刑或者拘役。”

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