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2012年12月17日，因涉嫌財務造假 澄而不清 ，康美藥業(yè)（600518.SH）股價開盤一字跌停，康美 造假門 持續(xù)發(fā)酵中�！蹲C券市場周刊》記者發(fā)現(xiàn)，公司澄清公告中的提到的土地轉讓收入，在當期報表中無法得到確認。
2012年12月15日，《證券市場周刊》封面刊發(fā)了《康美謊言》一文，質疑康美藥業(yè)在土地購買和項目建設上涉嫌造假,至少虛增了18.47 億元的資產,幾乎為公司2002-2010年9年凈利潤總和。12月16日晚間，康美藥業(yè)發(fā)布了澄清公告。
《證券市場周刊》其中的一項質疑是，普寧市匯潤地產有限公司（以下簡稱“匯潤地產”）為康美藥業(yè)副董事長兼副總經理許冬瑾控制的企業(yè)，為公司關聯(lián)企業(yè)。匯潤地產在普寧的第一個樓盤雅苑項目，其占用的土地也原屬康美藥業(yè)所有，公司隱瞞了相關關聯(lián)交易情況。
對此，公司在公告中稱，“經核實，匯潤地產為公司副董事長兼副總經理許冬瑾控制的企業(yè)，但公司與匯潤地產不存在任何形式的資金往來，公司不存在隱瞞地產關聯(lián)交易的情形。
公司公告顯示，公司認為上述事宜不形成關聯(lián)交易的理由為，“公司原擁有的土地使用權證號為普府國用（2008）第特00063號的土地已于2010年8月協(xié)議轉讓給非關聯(lián)方陳振新，取得轉讓收入1228.75萬元，該地塊原值947.05萬元，并已完成土地轉讓手續(xù)，與匯潤地產不存在關聯(lián)交易”。
顯然，公司首先承認了雅苑項目所占用的土地曾經為康美藥業(yè)所有。 然后，公司認為，相關土地已于2010年8月被協(xié)議轉讓給非關聯(lián)方陳振新，之后關聯(lián)企業(yè)匯潤地產開發(fā)了該項土地便與公司無關了。
但奇怪的是， 對于這筆高達1228.75萬元的土地出售所得的收入，竟然無法在當期報表中得到確認。有會計人士告訴記者，鑒于在2010年12月發(fā)布的配股書中，公司明確將土地使用權證號為普府國用（2008）第特00063號的土地列為無形資產，那么出售該項土地的收入所得應列入營業(yè)外收入的“無形資產處置損益”一項。
公司2010年年報顯示，報告期內，公司營業(yè)外收入為4884萬元（年報106頁），其中：固定資產處置利得、債務重組利得、政府補助、負商譽和其他分別為 1209元、2731萬元、896萬元、1234萬元和22.6萬元，合計4884萬元，并無 “無形資產處置損益”一項。
與之相印證的是，公司2010年年報的現(xiàn)金流量表顯示：公司處置固定資產、無形資產和其他長期資產收回的現(xiàn)金凈額在2010年底僅為39.8萬元，遠遠低于1228.75萬元。
記者又查詢了投資收益一項，2010年全年，公司投資收益為6616萬元，全部來源于廣發(fā)基金管理有限公司的股權投資所得。 顯然，在當期報表的相關科目項下，這筆土地轉讓收入無法得到確認。
還值得注意的是2010年8月這個時間點。
據悉，雅苑項目所占用的康美藥業(yè)地塊位于流沙鎮(zhèn)趙厝村廣達東、西鄰人行普寧支行辦公大樓，面積僅有2畝。這塊土地，最早見于康美藥業(yè)2004年年報， 然后按照公司公告的說法，公司在2010年8月將其轉讓給了非關聯(lián)方陳振新。 資料顯示，該項目在2010年10月16日開盤，當天就被有意向者搶購一空。
也就是說，匯潤地產要在2010年8月以后、2010年10月16日這個期間內得到上述土地的所有權證的。有房地產業(yè)內人士對此表示，開盤銷售的先決條件是取得預售許可證，在取得土地證后僅僅兩個月左右的時間就再拿到預售許可，這通常是不可能完成的任務。
還有一點公司沒有在公告中回應：既然上述土地已經在2010年8月轉讓給了陳振新，為何在2010年12月簽署和發(fā)布的的配股說明書，公司仍將這塊土地列入其無形資產列表中？
拋開諸多疑問，最終可確認的事實就是兩項，上述土地曾經歸屬于康美藥業(yè)所有，最終由其關聯(lián)公司匯潤地產開發(fā)了商業(yè)房地產項目。
2012年12月17日，康美藥業(yè)股價以跌停價格13.79元報收。 康美藥業(yè)土地證號不存在 涉嫌刑事犯罪 康美藥業(yè)被質疑造假 跌�！皵噭印被鹉甑着琶� 康美藥業(yè)被指高成長背后涉嫌財務造假（二） 康美藥業(yè)被指高成長背后涉嫌財務造假 康美藥業(yè)欲推安利模式 產品及團隊將成瓶頸 搜索更多: 康美藥業(yè) |
