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日前，本報(bào)關(guān)于海爾風(fēng)尚英倫項(xiàng)目與產(chǎn)品宣傳有出入的報(bào)道引起人們的關(guān)注，見報(bào)至今天津海爾地產(chǎn)尚沒有相關(guān)人士與本報(bào)取得聯(lián)系，而一些讀者致電本報(bào)“房地產(chǎn)投訴平臺”，反映在選擇該項(xiàng)目時(shí)發(fā)現(xiàn)的一些問題。有讀者表示，現(xiàn)場銷售顧問多是介紹優(yōu)勢，而對于買房人提出的一些實(shí)質(zhì)問題，只是一笑了之。隨后，記者撥通了海爾風(fēng)尚英倫售樓現(xiàn)場的電話，一位不愿透露姓名的銷售人員在面對記者提出的疑問時(shí)，只是以“我是新來的，不太清楚情況，你來項(xiàng)目現(xiàn)場看吧”來搪塞，不愿正面回答。
海爾風(fēng)尚英倫白送閣樓已經(jīng)很不錯(cuò)了本文由城市獵房編輯整理，轉(zhuǎn)載自城市獵房|福州房產(chǎn)網(wǎng) http://www.letfind.com.cn,感謝您轉(zhuǎn)載保留出處。
日前，家住西青區(qū)的徐女士向記者反映，她本想購買位于津南區(qū)八里臺鎮(zhèn)天嘉湖板塊內(nèi)海爾風(fēng)尚英倫項(xiàng)目，她對之前網(wǎng)絡(luò)上宣稱的5、6層到頂?shù)木b修電梯洋房非常心動(dòng)。然而在整個(gè)看房過程中，心細(xì)的徐女士卻發(fā)現(xiàn)樓盤中存在的諸多問題與宣傳不符。
徐女士反映，她喜歡頂層，因?yàn)槭蹣侨藛T宣傳頂層為6米挑高，是為中間搭建兩層預(yù)備的，效果等同于復(fù)式洋房。但徐女士在詢問中發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商并沒有為業(yè)主在一層和二層之間搭建樓梯，也就是說，業(yè)主在入住后要自行解決“上樓”問題，而對于在自行搭建過程中產(chǎn)生的對“精裝修房”的破壞，售樓人員只是一笑了之，沒有給予解答。
售樓人員還宣稱，“海爾風(fēng)尚英倫是低密度宜居產(chǎn)品，容積率為1.1。”徐女士表示，她到施工現(xiàn)場看項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)樓與樓之間挨得很近，怎么看都覺得不像宣傳中的低密度住宅區(qū)。而銷售人員也沒有給出合理的解答。對于海爾地產(chǎn)商的這些宣傳，她有種被“忽悠”的感覺。
按照徐女士提供的信息，記者前往海爾風(fēng)尚英倫的售樓現(xiàn)場一探究竟。海爾風(fēng)尚英倫屬于英式洋房，其頂層為尖形結(jié)構(gòu)，也就是說6米挑高應(yīng)從尖形最高處算起，而兩邊空間則隨著尖形屋頂?shù)臐u變被逐漸壓縮，根本不足6米，換句話說，售樓員宣傳的搭建二層，其實(shí)就是送閣樓。對于空間問題，銷售人員卻解釋，花一層的錢得兩層已經(jīng)很實(shí)惠了，消費(fèi)者大可不必計(jì)較這么多。
售樓人員還宣傳，屋內(nèi)將采用海爾U-HOME智能系統(tǒng)，方便業(yè)主在外出時(shí)用手機(jī)對家中電器進(jìn)行遙控。但當(dāng)記者問及系統(tǒng)的安全性、穩(wěn)定性時(shí)，售樓人員均表示“不太清楚”。此外，記者還注意到海爾地產(chǎn)在廣告中宣傳該項(xiàng)目將推出“云社區(qū)”理念，強(qiáng)大的社區(qū)物聯(lián)網(wǎng)對購房者確實(shí)有著很大的吸引力。但當(dāng)記者問及銷售人員“云社區(qū)”何時(shí)能建好，該人員表示“云社區(qū)”目前還在規(guī)劃中，動(dòng)工日期尚未確定。業(yè)內(nèi)人士表示，用“云計(jì)算”炒作，雖然還是概念，但卻同樣能吸引消費(fèi)者的眼球。
針對容積率是否是1.1的問題，記者到現(xiàn)場觀察，也發(fā)現(xiàn)樓與樓之間確實(shí)相距比較近，不像宣傳中所說的低密度；對此業(yè)內(nèi)人士表示，一般情況下，項(xiàng)目中所宣傳的容積率應(yīng)該不會有錯(cuò)，但關(guān)鍵要看是用項(xiàng)目的哪塊地段算出來的，因?yàn)椴煌囟文芩愠霾煌慕Y(jié)果，1.1很可能是其中一個(gè)地塊得出的結(jié)果。
三問海爾風(fēng)尚英倫
曾經(jīng)，海爾品牌植入精裝修可謂是市場中的賣點(diǎn)，而如今，在很多業(yè)主看來，這是一種實(shí)實(shí)在在的消費(fèi)綁架。因?yàn)楹芏嗳硕加凶约旱南M(fèi)習(xí)慣，比如灶具，有的人愛用華帝，有的人喜歡西門子。而對于海爾業(yè)主來說，今后的生活習(xí)慣必須以全套使用海爾電器為代價(jià)。對于海爾而言，它實(shí)現(xiàn)了旗下兩種資源的跨界，兩種渠道的并購；而對于業(yè)主來說，要使用自己喜歡的品牌，就得做出犧牲再買一套，無意中，就造成了裝修置業(yè)中的二次浪費(fèi)。
當(dāng)初，海爾地產(chǎn)“云社區(qū)”的理念可謂前無古人后無來者，特別是對物聯(lián)網(wǎng)生活理念的推崇，確實(shí)抓住了當(dāng)下消費(fèi)者的心態(tài)，尤其是年輕人。而如今，對于“云社區(qū)”的種種疑問，消費(fèi)者愈發(fā)捉摸不透:什么是“云社區(qū)”？什么時(shí)候可以落地？能實(shí)現(xiàn)多少？能給業(yè)主提供什么樣的生活升級？
當(dāng)新潮概念不能再讓人眼前一亮的時(shí)候，配套就成了人們切實(shí)關(guān)心的問題。眾所周知，海爾風(fēng)尚英倫將在明年5月份交房，而項(xiàng)目至今為止還沒有解決最基本的商業(yè)配套問題，對此，部分業(yè)主也頗有疑慮:明年5月交房，商業(yè)街在哪？餐廳、超市哪里能找到？而售樓員的回答挺耐人尋味，“如果我們到時(shí)沒有實(shí)現(xiàn)配套，您可以先到旁邊項(xiàng)目的商街去消費(fèi)。” |
