鄭州大宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的臥龍花園，是鄭州“著名”的爛尾樓盤，業(yè)主們買房8年無法入住，不少業(yè)主苦不堪言。

　　針對多名業(yè)主反映臥龍花園小區(qū)的問題，昨日，東方今報“為民‘合唱團(tuán)’”成員之一——鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局“房管熱線”（0371）67889900通報了對臥龍花園處理的進(jìn)展。根據(jù)省委常委、鄭州市委書記連維良的要求，鄭州市已成立爛尾樓專項治理辦公室，對爛尾樓進(jìn)行專項治理。臥龍花園已列入問題樓盤整治項目，各項工作均取得了較大進(jìn)展�！�

　　【案例】

　　開發(fā)商資金鏈斷裂業(yè)主收房無望

　　2003年，鄭州市民張先生購買了臥龍花園一處房產(chǎn)，該小區(qū)位于鄭州市隴海路與秦嶺路交叉口，由鄭州大宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

　　根據(jù)合同約定，張先生購買的房子應(yīng)當(dāng)于2004年下半年交房，張先生滿懷希望憧憬著入住新房，可是這一等就過去了8年。由于大宇公司資金鏈斷裂，直到現(xiàn)在，臥龍花園仍無法交房入住，成了矗立在鄭州街頭的一處“著名”爛尾樓。

　　與張先生遭遇同樣困境的，還有近300戶居民，他們當(dāng)初購買的都是臥龍花園31號~36號樓。目前，6棟樓房交付使用的僅有一半，且天然氣、暖氣、小區(qū)道路等配套設(shè)施一直無法解決。張先生等臥龍花園的購房業(yè)主，希望政府部門能幫助解決這一問題。

　　【調(diào)查】小區(qū)問題多無法交房入住

　　據(jù)調(diào)查，臥龍花園成為爛尾樓，主要原因是大宇公司經(jīng)營不善，資金鏈斷裂。

　　臥龍花園31號~36號樓共6棟樓，合同約定2003年或2004年開工，2004年或2005年交房。因大宇公司拖欠工程款，6棟樓至今沒有完全竣工，其中31號~34號樓共計104套住宅、8間商鋪已完成土建和安裝工程，業(yè)主已經(jīng)入住，但配套設(shè)施不齊全，沒有竣工驗收，無法辦理房產(chǎn)證；35號、36號樓共計88套住宅、8間商鋪工程未完工，無法向業(yè)主交付入住，要完成土建和安裝工程，需要建設(shè)資金230萬元；31號~36號樓如按設(shè)計要求完成配電、燃?xì)狻⑴瘹�、道路、綠化、照明等配套設(shè)施施工，需要資金800萬元。

　　由于大宇公司設(shè)計、預(yù)算等方面均缺乏有效的管理，最終導(dǎo)致每座樓盤都賠錢，欠了外債近億元。多場訴訟官司下來，大宇公司的資產(chǎn)基本上都被法院查封拍賣了。

　　為了推進(jìn)小區(qū)施工進(jìn)度，有關(guān)部門只好將31號~36號樓的地下室房款、配套設(shè)施（水、電、氣、暖）費提前收取，用于32號、33號樓建設(shè)。即便這樣，31號~33號樓也是在沒有支付完施工款、沒有正常的水、電、氣、暖等配套設(shè)施的情況下，勉強(qiáng)于2009年交付給了業(yè)主。

　　【處理】方案已確定 業(yè)主等待好消息

　　由于臥龍花園問題多、情況復(fù)雜，鄭州市爛尾樓專項治理辦公室把問題進(jìn)行了歸納分類。通過行政協(xié)調(diào)能夠處理的，鄭州市整治辦組織相關(guān)部門、單位和個人進(jìn)行當(dāng)面協(xié)調(diào)，把各方問題擺到桌面上共同溝通協(xié)調(diào)，研究解決問題的方案并付諸實施，具體的內(nèi)容有五項：

　　一是協(xié)調(diào)促進(jìn)31號~34號樓共計104套住宅、8間商鋪購房群眾入住；

　　二是協(xié)調(diào)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局為127戶購房群眾在媒體上刊登產(chǎn)權(quán)公告，為群眾簽訂合同、辦理房產(chǎn)證打下基礎(chǔ)；

　　三是協(xié)調(diào)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局為106戶購房群眾發(fā)放合同并辦理合同備案；

　　四是解除假按揭36戶；

　　五是為符合條件的66戶購房群眾辦理房產(chǎn)證。“爛尾樓的處理不是一時半會兒就能解決的，提醒購房群眾耐心等待好消息。”鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，省委常委、鄭州市委書記連維良非常關(guān)心臥龍花園的問題，曾兩次對該小區(qū)的問題進(jìn)行批示。鄭州市委常委、政法委書記高建慧親自召開協(xié)調(diào)會，研究處理臥龍花園的問題，組建了“處理大宇公司臥龍花園項目問題工作組”，專門處理購房群眾入住問題。

　　經(jīng)過“處理大宇公司臥龍花園項目問題工作組”積極協(xié)調(diào)，目前遺留問題的一棟樓開工在即，35號、36號樓在落實資金等待開工，37號、38號樓在審批規(guī)劃，各項工作均有較大進(jìn)展。

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　　專場咨詢會幫您解決房產(chǎn)證問題

　　最近，不少讀者咨詢房產(chǎn)證辦理問題，這也是“為民‘合唱團(tuán)’”成員之一 “房管在線”（0371）67889900接到的電話中市民咨詢、投訴的一個焦點。老百姓的疑難怎么解決？東方今報和鄭州市房管局進(jìn)行了溝通，決定為讀者舉行一場“房產(chǎn)證辦理專場咨詢會”。

　　“歡迎市民來到現(xiàn)場，提出自己在辦證過程中遇到的問題。”鄭州市房屋交易和登記中心主任李武建說，屆時，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局將組織房屋交易和登記中心、疑難辦、市場處、權(quán)屬處、房改處等多個部門的工作人員，現(xiàn)場幫助市民解決問題。

　　“房產(chǎn)證辦理專場咨詢會”的時間是本周五上午9時~11時，地點在鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局七樓會議室，鄭東新區(qū)CBD外環(huán)與商務(wù)東四街交叉口聯(lián)合置業(yè)大廈。公交線路：7、26、206、916快線、B19路等可達(dá)。

　　如果你有房產(chǎn)證的辦理難題，那就來吧，東方今報“為民‘合唱團(tuán)’”將集中受理、集中解答。（記者 王獻(xiàn)軍）