居民家的部分墻體裂紋達(dá)1米多長(zhǎng)。
日照河?xùn)|花園的多棟居民樓墻體出現(xiàn)裂紋，居民懷疑與開(kāi)發(fā)商建地下車(chē)庫(kù)所挖的基坑有關(guān)。28日，記者采訪了解到，盡管小區(qū)開(kāi)發(fā)商承認(rèn)樓體裂紋或與小區(qū)內(nèi)基坑有關(guān)，但因在賠償數(shù)額等問(wèn)題上存在分歧，開(kāi)發(fā)商與居民間尚未達(dá)成協(xié)議。
一戶(hù)出現(xiàn)12處墻體裂紋
3月28日，記者接到居民反映后，來(lái)到河?xùn)|花園小區(qū)。該小區(qū)有3棟樓，共有120戶(hù)居民。
2009年搬來(lái)該小區(qū)的2號(hào)樓居民王均琪告訴記者，從去年元旦開(kāi)始，他家的墻體開(kāi)始出現(xiàn)小的裂紋，當(dāng)時(shí)并沒(méi)在意，可隨著時(shí)間的推進(jìn)，墻體裂紋越來(lái)越嚴(yán)重，最嚴(yán)重的地方甚至連瓷磚都已經(jīng)開(kāi)裂。
“這條縫是前幾天剛裂的。”王均琪指著房間里的一條裂縫說(shuō)。王均琪領(lǐng)著記者在他家房間內(nèi)轉(zhuǎn)了一圈，記者發(fā)現(xiàn)，每個(gè)房間內(nèi)都有深淺不同的裂紋，最嚴(yán)重的臥室里邊，一面墻上就有4條裂紋。
在陽(yáng)臺(tái)上，裂紋已經(jīng)波及瓷磚，有好幾塊瓷磚已經(jīng)開(kāi)裂。記者在他家數(shù)了數(shù)，這個(gè)110平米的房子里一共有12條裂紋，最長(zhǎng)的一米多長(zhǎng)。
隨后記者又來(lái)到1號(hào)樓居民李建國(guó)家。李建國(guó)所住的1號(hào)樓緊靠著水坑，是“受災(zāi)”最嚴(yán)重的一座樓。
在李建國(guó)家，記者看到，墻體裂紋要比王均琪家嚴(yán)重，房頂?shù)倪吘壱渤霈F(xiàn)了一些裂紋。“大約是在今年元旦開(kāi)始出現(xiàn)的裂紋，現(xiàn)在越來(lái)越嚴(yán)重了。”李建國(guó)說(shuō)。
記者發(fā)現(xiàn)，不止居民家里有裂紋，樓道上也隨處可見(jiàn)長(zhǎng)短不同的裂紋。
居民懷疑基坑滲水引發(fā)樓體裂縫
“肯定是挖地下車(chē)庫(kù)導(dǎo)致的，沒(méi)挖之前根本沒(méi)裂紋。”據(jù)王均琪介紹，2010年秋天，開(kāi)發(fā)商想在小區(qū)內(nèi)蓋一座高層建筑，并開(kāi)挖了地下車(chē)庫(kù)。當(dāng)年冬天，開(kāi)發(fā)商停止施工，過(guò)了不長(zhǎng)時(shí)間，挖好的基坑里開(kāi)始有水出現(xiàn)。“剛開(kāi)始水很少，現(xiàn)在基本把坑填滿(mǎn)了。”王均琪說(shuō)。
28日，記者在該小區(qū)看到，居民所說(shuō)的這個(gè)大水坑位于小區(qū)1號(hào)樓前5米左右，離另外兩棟樓約10米距離。
坑里怎么會(huì)突然冒出那么多水來(lái)呢？“肯定是地下水滲進(jìn)來(lái)的。”居民李建國(guó)說(shuō)。小區(qū)居民普遍懷疑，由于基坑地勢(shì)低，附近的地下水便滲到此坑中，進(jìn)而
造成附近地下水位下降，致使樓體下陷并出現(xiàn)裂縫。
針對(duì)此事，記者聯(lián)系了該小區(qū)的開(kāi)發(fā)商日照市泉祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。
該公司銷(xiāo)售部主任肖司輝告訴記者，1號(hào)樓的裂縫可能與開(kāi)挖地下車(chē)庫(kù)有關(guān)，但是離基坑約10米遠(yuǎn)的2號(hào)樓和3號(hào)樓出現(xiàn)裂縫與此無(wú)關(guān)。
“2號(hào)樓和3號(hào)樓離這個(gè)坑這么遠(yuǎn)，怎么可能會(huì)因?yàn)檫@個(gè)造成裂縫呢？”肖司輝說(shuō)，“1號(hào)樓離水坑近，可能與這個(gè)有關(guān)系。”
對(duì)于2號(hào)和3號(hào)樓為什么會(huì)有裂縫出現(xiàn)，肖司輝解釋說(shuō)可能是天氣轉(zhuǎn)暖、自然變化所致。“即便我們不挖坑，也可能會(huì)出現(xiàn)裂縫。”他認(rèn)為。
協(xié)商三月雙方未達(dá)成協(xié)議
據(jù)了解，自從居民與開(kāi)發(fā)商協(xié)商開(kāi)始，至今已過(guò)去三個(gè)月時(shí)間，但關(guān)于如何解決裂縫問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商和住戶(hù)之間仍未達(dá)成協(xié)議。
“已經(jīng)協(xié)商過(guò)三次了，但都沒(méi)達(dá)成協(xié)議。”李建國(guó)說(shuō)。據(jù)李建國(guó)介紹，第一次協(xié)商的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商答應(yīng)向每戶(hù)居民賠償1萬(wàn)元。“當(dāng)時(shí)居民笑笑就走了，感覺(jué)開(kāi)發(fā)商沒(méi)誠(chéng)意。”李建國(guó)說(shuō)。第二次協(xié)商時(shí)，開(kāi)發(fā)商把賠償金額提高到了3萬(wàn)元，但居民要求開(kāi)發(fā)商賠償每戶(hù)16萬(wàn)元，協(xié)商無(wú)果而終。
1號(hào)樓的居民對(duì)賠償金額過(guò)低不滿(mǎn)意，而2號(hào)和3號(hào)樓的居民則擔(dān)心自己不會(huì)得到賠償，因?yàn)樵陂_(kāi)發(fā)商的計(jì)劃中，這兩棟樓不在賠償范圍內(nèi)。“開(kāi)發(fā)商從來(lái)沒(méi)進(jìn)來(lái)看過(guò)，根本不搭理我們的要求。”王均琪說(shuō)。
肖司輝告訴記者，他們已經(jīng)計(jì)劃把地下車(chē)庫(kù)基坑填埋，不再建車(chē)庫(kù)。至于賠償，肖司輝表示，賠16萬(wàn)元根本不可能。“一套房子總共才多少錢(qián)，賠償16萬(wàn)元是不可能的事。”肖司輝說(shuō)。
至于2號(hào)和3號(hào)樓的問(wèn)題，肖司輝表示，如果居民能夠拿出證據(jù)證明墻體裂縫與挖坑有關(guān)，他們會(huì)給予賠償。“他們可以找鑒定公司鑒定，如果鑒定結(jié)果與他們想象的一樣，我們肯定會(huì)賠償，但如果拿不出鑒定證明，我們是不會(huì)賠償?shù)摹?rdquo;肖司輝說(shuō)。
肖司輝介紹，他們的樓房變更計(jì)劃已經(jīng)提交給了日照市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，“等批復(fù)下來(lái)我們就會(huì)實(shí)施填坑計(jì)劃。”
有關(guān)部門(mén)：居民不同意檢測(cè)
在小區(qū)大坑旁邊的一處圍欄上，記者看到一張通知，落款為日照市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。這份通知中指出，日照泉祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建設(shè)施工的日照河?xùn)|花園基坑支護(hù)工程，在施工過(guò)程中，造成了周?chē)用竦孛婕敖ㄖ飰γ�、室�?nèi)地面出現(xiàn)裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，影響了居民正常生活。在這份春節(jié)前下發(fā)的通知中，日照市建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)站要求小區(qū)開(kāi)發(fā)商編制基坑護(hù)壁防治滲漏水技術(shù)處理方案，并立即聯(lián)系具有法定資質(zhì)并得到居民認(rèn)可的質(zhì)檢單位安排有關(guān)建筑物鑒定事宜。28日，日照市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)人告訴記者，檢測(cè)人員此前已經(jīng)去過(guò)河?xùn)|花園小區(qū)三次，但是每次去居民都不讓檢測(cè)，最后只能再拉著檢測(cè)設(shè)備回去。至于為什么不讓檢測(cè)，質(zhì)監(jiān)站負(fù)責(zé)人表示，可能是各方面還沒(méi)協(xié)調(diào)好。“我們已經(jīng)給開(kāi)發(fā)商下了通知，讓他們盡快完成檢測(cè)工作，也好制定加固方案。”該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，“我們只是一個(gè)檢測(cè)部門(mén)，相關(guān)賠償工作不在我們的管轄范圍之內(nèi)。”至于為什么不讓檢測(cè)，小區(qū)居民告訴記者，2號(hào)樓和3號(hào)樓根本不在賠償計(jì)劃之列，所以他們不讓相關(guān)人員檢測(cè)。看到房子裂得越來(lái)越厲害，居民開(kāi)始擔(dān)心自己的居住安全。“開(kāi)發(fā)商告訴我們沒(méi)事，但這個(gè)誰(shuí)能說(shuō)得準(zhǔn)，萬(wàn)一出了事怎么辦?”居民李建國(guó)說(shuō)，他們盼著有關(guān)部門(mén)及開(kāi)發(fā)商能夠盡快幫他們解決問(wèn)題，給他們吃個(gè)定心丸。
