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鑫欣家園延期交房一年 開發(fā)商:會支付違約金
投訴—爆料—內(nèi)幕—線索—傳聞
http://m.ssvihum.com 2011-03-25 紅商網(wǎng) 評論條 發(fā)布稿件
    “我是2009年買的期房，樓盤早在2007年就開工了，到現(xiàn)在竟然還不能交房。按照合同早應(yīng)該交房了，開發(fā)商卻稱驗收遇到問題，不能交房。”市民牛先生日前向本報記者反映。3月14日，記者采訪了解到，牛先生購買了市北區(qū)鑫欣家園的房子 ，整個小區(qū)延期交房超過一年了，而按照合同違約金為每日萬分之二，算下來每天開發(fā)商應(yīng)付一百多塊錢。延期交房，牛先生不得不多付出了2萬元的房租，雖然已經(jīng)登記，但婚禮仍然沒法舉行。

市民反映

建了三年多，房子竟仍未交付

    “鑫欣家園就在河馬石公共租賃房附近，緊挨著，公租房去年就已經(jīng)入住了，當(dāng)時一起規(guī)劃的，我們的房子現(xiàn)在都無法交房。”14日上午11點，記者見到了市民牛先生。“2009年的時候，我買了這個樓盤的房子，當(dāng)時房價還便宜點，6000多元/平方米。我們樓盤的業(yè)主，根據(jù)合同，交房日期有四個，分別是2009年10月30日、2009年12月30日、2010年5月30日、2010年12月30日。這個小區(qū)早在2007年就開始建設(shè)了，到現(xiàn)在仍未交付，開發(fā)商一拖再拖。”牛先生說道，“開發(fā)商說得也很好，每次總是承諾一個時間，但很快就過去了，還是交不了房，總是有很多原因。開發(fā)商的承諾根本沒兌現(xiàn)過。”

    牛先生告訴記者，早在去年4月份，開發(fā)商便出了“告業(yè)主意見書”，里面寫著“定于2010年9月30日前交房。交房時間房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保證達(dá)到市建管局質(zhì)檢站驗收標(biāo)準(zhǔn)并取得質(zhì)量驗收合格證書。”

    “現(xiàn)在都過去半年了，房子仍然沒有交付�，F(xiàn)在，房子已經(jīng)建設(shè)完畢了，應(yīng)該能交付了。但今天上午去找開發(fā)商，開發(fā)商又說單體驗收遇到問題了，還沒通過，得整改。開發(fā)商又一次食言了，現(xiàn)在我們都不敢相信了。”牛先生很無奈地說。

一年房租2萬，婚禮也擱淺了

    延期交房給牛先生帶來的影響很大。“現(xiàn)在最大的支出就是租房子。一年房租是2萬元，6月份馬上就要再交房租了，一交就是一年。本來這套房子是買來結(jié)婚用的，現(xiàn)在是指望不上了。我們已經(jīng)登記結(jié)婚了，但婚禮一直沒有舉行，沒有自己的房子。“牛先生說道，“其他30多名業(yè)主也有這樣的困境，交著房租還得還著房貸，雙重壓力，一個月光這方面的支出也得有3000多元，壓力還是很大的。”牛先生說，“早在去年的時候，我們業(yè)主就向相關(guān)部門反映這個問題了。之前由于資金短缺，2009年小區(qū)曾經(jīng)因資金問題停工半年。換了建筑商后，干了不到半年，還是因資金問題，致使建筑商無法正常開工，工地只有幾個工人在應(yīng)付。交房日期從2009年10月推遲到2010年5月，最近又再次推遲到2010年10月，業(yè)主到工地了解施工情況，施工單位說由于資金跟不上，交不了房，無法保證施工和工期。”

關(guān)于違約金

業(yè)主一分錢違約金都沒收到

    記者了解到，去年4月29日下午，市國土資源和房屋管理局副局長杜本好進行網(wǎng)談，接受網(wǎng)友咨詢。對于鑫欣家園延期交房的問題曾答復(fù)說：鑫欣家園位于市北區(qū)勁松一路236號，系青島鑫基房地產(chǎn)集團有限公司開發(fā)建設(shè)，該項目包括商品房、租賃住房，該項目原施工單位因受到市建管局的通報處理，因而使工程暫停施工一階段，據(jù)了解，現(xiàn)鑫基房地產(chǎn)已與新的施工隊伍重新簽訂了施工合同。

    延期交房，致使業(yè)主遭受經(jīng)濟損失，應(yīng)如何賠償？牛先生向記者出示了一份購房合同。記者看到，根據(jù)合同，開發(fā)商逾期交房180天以上，每日需要向購房者支付房款的萬分之二。這樣計算下來，現(xiàn)在每天牛先生應(yīng)該得到100多元的違約金。然而，目前牛先生一分違約金都沒收到。

開發(fā)商

月底就可交房，違約金一分不會少

    3月14日下午，記者隨后聯(lián)系到了開發(fā)商青島鑫基房地產(chǎn)集團有限公司一位姓楊的負(fù)責(zé)人。聽到市民反映的問題后，楊先生說，房子很快就可以交了，“今天我們正在做交房前的備案驗收工作，這個月底就可以交房。”

    對于業(yè)主提出的違約金的問題，楊先生也說，公司會按照購房合同里的規(guī)定，一分不少地支付給業(yè)主。“等到交房的時候，違約金會一起給業(yè)主發(fā)放，錢肯定少不了。”楊先生說。

    文/圖記者 李晨尚青龍

來源：半島網(wǎng)-城市信報   責(zé)編：李婉茹
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