路兩邊亂停車(chē)，交通擁堵；電梯經(jīng)常出故障，去年還曾卡住過(guò)市民，還出現(xiàn)過(guò)8部電梯全部進(jìn)水的情況 ；作為商住兩用樓盤(pán)，高層居民上下班得耐心等電梯；房子只有40年產(chǎn)權(quán) ，水電費(fèi)貴了大約一半…… 3月底 ，本報(bào)再次推出樓品調(diào)查活動(dòng)，市民可以撥打電話80889493、80889088進(jìn)行參與 。近日，本報(bào)對(duì)位于中央商務(wù)區(qū)的萬(wàn)達(dá)39克拉進(jìn)行了調(diào)查，去年存在的電梯問(wèn)題正在解決，8部電梯可以同時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)了，但電梯依然緊張。另外，樓下存在停車(chē)難的現(xiàn)象非常嚴(yán)重，徐州路兩邊經(jīng)常停著大量私家車(chē)。

　　電梯多次出故障，還卡過(guò)人公司職員被迫爬樓到26層

　　“去年7月份的時(shí)候，39克拉有兩個(gè)電梯出現(xiàn)了故障，停在了半空中，是電源開(kāi)關(guān)柜出了故障，導(dǎo)致電梯停運(yùn)。電梯里面困住了一名女學(xué)生，另外一個(gè)電梯困住了一位老人。當(dāng)時(shí)一樓圍了很多人，被困的人在里面待了得有半個(gè)小時(shí)。后來(lái)物業(yè)工作人員和小區(qū)居民才把他倆救出來(lái)，幸好人沒(méi)事。”在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)辦公的王女士向記者反映說(shuō)。

　　萬(wàn)達(dá)39克拉的電梯確實(shí)經(jīng)常出問(wèn)題。去年9月份，本報(bào)曾報(bào)道過(guò)《萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)8部電梯輪流休班引發(fā)業(yè)主憂慮》，當(dāng)時(shí)樓盤(pán)的8部電梯全部進(jìn)了水，得靠機(jī)器抽取電梯井里的積水，8部電梯全部停運(yùn)。而這害苦了上班的市民，有的公司職員被迫爬樓到26層。對(duì)于電梯進(jìn)水的事情，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)相關(guān)人士解釋說(shuō)：“我們?cè)O(shè)備房里的管子破了導(dǎo)致水冒出來(lái) ，因?yàn)殡娞莞�設(shè)備房的距離很近，水就流到電梯井里，我們也是出于安全的考慮，才讓電梯暫停使用。”

　　當(dāng)時(shí)有4部電梯在運(yùn)作已經(jīng)不錯(cuò)了，要是再碰到電梯檢修，情況就更糟糕了。相比起來(lái) ，在26層或者25層的業(yè)主相對(duì)輕松一點(diǎn)，因?yàn)樗麄兛梢酝ㄟ^(guò)乘坐底層電梯然后轉(zhuǎn)乘高層電梯的方法，減少一些高層電梯檢修帶來(lái)的麻煩。

　　去年10月份還有業(yè)主在半島網(wǎng)上反映，青島延吉路萬(wàn)達(dá)39克拉商務(wù)樓高層經(jīng)常出現(xiàn)斷水的問(wèn)題。網(wǎng)友“兔子”投訴了發(fā)生的次數(shù)：2010年6月中旬一次，2010年9月下旬一次，2010年10月11日晚兩次。多次撥打物業(yè)電話，無(wú)人接聽(tīng)。除此之外，電梯還曾經(jīng)癱瘓過(guò)，住戶早晨上班，要靠步行。

　　記者調(diào)查

　　電梯常掛牌不讓用，物業(yè)稱是正常維修保養(yǎng)

　　“電梯經(jīng)常掛個(gè)牌說(shuō)不讓用，而且三兩天就掛上，不知道什么原因。我們住得比較高 ，高區(qū)電梯一共只有3個(gè)，經(jīng)常只能用一個(gè)或者兩個(gè)，等的時(shí)間很長(zhǎng)，也沒(méi)有人來(lái)說(shuō)明此事，很影響我們工作的進(jìn)程。”王女士日前向本報(bào)反映說(shuō)。這到底是怎么回事呢？

　　3月22日，記者來(lái)到萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商務(wù)樓樓梯口，看到一共有8部電梯，其中2部消防區(qū)，3部高區(qū)電梯，3部低區(qū)電梯，其中一部高區(qū)電梯上面掛了個(gè)牌子，上面寫(xiě)著“例行保養(yǎng)，暫停使用”，其他兩部高區(qū)電梯都在正常使用。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始計(jì)時(shí)，看多長(zhǎng)時(shí)間能等到高區(qū)電梯，從計(jì)時(shí)起大概過(guò)了有5分鐘，高區(qū)電梯就下來(lái)了。“電梯怎么樣 ，一般需要等很長(zhǎng)時(shí)間嗎？”記者隨機(jī)問(wèn)了幾名乘電梯的用戶。“還可以吧，就是上下班的時(shí)候可能會(huì)時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)，平時(shí)也是經(jīng)常暫停使用，不過(guò)總體來(lái)說(shuō)不影響正常上班。”一名女士回答道。

　　隨后，記者采訪了商務(wù)樓物業(yè)工程部的孫先生，他告訴記者：“肯定不存在不讓用戶使用的問(wèn)題，我們安裝了電梯為什么不讓他們用呢？但是大家都知道，這是個(gè)寫(xiě)字樓，每天的客流量非常大，我們必須要找電梯維保公司進(jìn)行保養(yǎng)維修，這也是有成本的。