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然而隨后等來的卻是連續(xù)四年的虧損。2018年至2021年，富力地產酒店營運實現營業(yè)收入分別為70.28億元、70.22億元、44.63億元、50.7億元，期間盈利-4.59億元、-10.08億元、-14.27億元、-14.22億元。
于是從2022年起，富力開始著手處理這批酒店資產，當年即以4.3億元出售了位于福州的天元國際威斯汀。
隨后，富力又先后出售了包括北京富力萬達嘉華酒店等來自萬達的77間酒店中部分項目。此次抵押的68間酒店已經是富力在酒店行業(yè)最后的領土。
或許正是從萬達手里收購來的資產項目，在這緊張時刻給富力續(xù)上一口氣。
今年5月份，富力地產出售了位于英國倫敦One Nine Elms的交易項目，有意思的是，倫敦項目是富力當年從萬達手里收購而來的。
資料顯示，該項目是2018年富力從萬達手中收購的"敦ONE"項目，又名倫敦"九榆樹一號"，建筑面積10.5萬平方米，共提供437個私人住宅單位，City Tower提供57套經濟型住宅，River Tower內設一家酒店。
而這場交易的起因是由于富力為促進項目進程，借入8億英鎊的建筑貸款，在今年年初項目完工后，富力發(fā)現目前企業(yè)情況無力在還款期限內償還貸款，將面臨違約風險。
為避免違約，富力決定將One Nine Elms出售給現有美元優(yōu)先票據持有人，金額達到16億英鎊。
此次交易優(yōu)先通過按面值攤銷相應的未償還現有美元優(yōu)先票據結算，并根據反向荷蘭式拍賣方式貼現至面值。
根據協議，富力國際地產的待售股份將以1港元作為代價并用現金支付，而待售貸款的代價則是買方根據交換要約將予收取的全部現有票據，這筆票據的最低本金額將為8億美元。
富力的此次行動可謂是果決，不僅避免違約所帶來的一系列不良影響，最后還甩掉了高達11.7億美元的巨額美元債券以及獲得了21億人民幣利潤。
富力地產在2024中期業(yè)績公告中提及，過去一年，富力地產主要通過資產出售及資產變現，以換取現金或減少債務的方式處理債務到期問題。
那么出售資產這條路富力還能走多遠呢？
來源：觀點網 高遠 共2頁 上一頁 [1] [2]
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