來(lái)源：觀點(diǎn)網(wǎng) 管麗
7月13日，富力地產(chǎn)被兩家公司申請(qǐng)破產(chǎn)重整的消息引起市場(chǎng)關(guān)注。
企查查資料顯示，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司被廣州市廣豐混凝土有限公司、廣東祥正商貿(mào)有限公司申請(qǐng)破產(chǎn)重整，經(jīng)辦法院為廣州市中級(jí)人民法院。
這樣的消息很容易讓人聯(lián)想到這家老牌房企是否要迎來(lái)徹底暴雷時(shí)刻，一時(shí)之間在市場(chǎng)濺起諸多水花。
不過(guò)，重整不同于破產(chǎn)清算，目前只是“申請(qǐng)”，還處在審查階段。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)并且明顯缺乏清償能力時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法提請(qǐng)債務(wù)人進(jìn)行重整。
富力地產(chǎn)也第一時(shí)間對(duì)外作出了回應(yīng)，稱(chēng)廣州富力地產(chǎn)股份有限公司及下屬公司廣州天力建筑工程有限公司與廣豐混凝土、祥正商貿(mào)發(fā)生票據(jù)糾紛（標(biāo)的共約2000萬(wàn)），執(zhí)行和解中因商務(wù)條件未達(dá)成一致而未簽署書(shū)面和解協(xié)議。
這一過(guò)程中，廣豐混凝土、祥正商貿(mào)以廣州富力資產(chǎn)不足、缺乏清償能力向廣州中院申請(qǐng)破產(chǎn)清算。
富力地產(chǎn)表示，廣州富力目前的資產(chǎn)高于負(fù)債，不存在資不抵債的情況，且經(jīng)營(yíng)正常，不具備破產(chǎn)原因；與廣豐混凝土、祥正商貿(mào)正在積極商談和解中。
7月13日晚間，富力地產(chǎn)正式發(fā)布有關(guān)公司被申請(qǐng)破產(chǎn)重整的媒體報(bào)導(dǎo)的澄清公告。
公告顯示，截至本公告日期，富力地產(chǎn)尚未收到與被指控的申請(qǐng)相關(guān)的任何法院文件；公司正就金額約人民幣2000萬(wàn)元的若干票據(jù)糾紛與申請(qǐng)人進(jìn)行協(xié)商，并未達(dá)成和解協(xié)議；公司凈資產(chǎn)為正值，不存在資不抵債的情況；及公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)維持正常。
富力進(jìn)一步表示，公司將尋求法律措施，堅(jiān)決反對(duì)被指控的申請(qǐng)，并采取一切必要行動(dòng)維護(hù)自身合法權(quán)益。同時(shí)，正在與申請(qǐng)人積極協(xié)商，并有信心該事項(xiàng)將獲解決。
市場(chǎng)觀點(diǎn)認(rèn)為，債權(quán)人申請(qǐng)破產(chǎn)，大多是為了積極有效地保護(hù)自己的債權(quán)，特別是爆雷以后已經(jīng)陷入財(cái)產(chǎn)被集中擠兌的房企，更是非常有必要。
對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，要維持正常經(jīng)營(yíng)必然要避免走入破產(chǎn)流程，對(duì)于債權(quán)人的欠款也會(huì)更加積極去洽談解決。盡管富力地產(chǎn)表示公司不具備破產(chǎn)原因，但這樣的消息不免讓人再次將審視的目光投向其不堪重負(fù)的債務(wù)。
就在兩天前，富力地產(chǎn)子公司怡略有限公司宣布將以實(shí)物支付三筆美元票據(jù)利息，將導(dǎo)致三筆票據(jù)未償還本金增至54.9億美元。據(jù)悉，三筆票據(jù)截至2023年7月11日(利息支付日)的應(yīng)付現(xiàn)金利息合計(jì)1.7億美元、應(yīng)付實(shí)物利息1.98億美元。
實(shí)物支付票據(jù)，使發(fā)行人有機(jī)會(huì)延遲以現(xiàn)金支付利息。
根據(jù)富力地產(chǎn)2022年債券年度報(bào)告，截至2022年12月31日，公司有息債務(wù)余額為1266.59億元，較期初變動(dòng)-1.69%。與此同時(shí)，富力地產(chǎn)去年末在手現(xiàn)金僅有123.01億元，其中還包括受限制現(xiàn)金101.24億。
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