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武昌萬象城開業(yè),武漢今年首個新開購物中心

  預(yù)期

  收購一年半時間,武昌萬象城正式落地。

  據(jù)了解,在開業(yè)當(dāng)天,項(xiàng)目吸引了大量的消費(fèi)者,雖華潤置地官方暫未通報開業(yè)當(dāng)天的客流量及營業(yè)額,不過從當(dāng)?shù)孛襟w的報道來看,現(xiàn)場人流并不算少,大量店鋪收費(fèi)處排起了長龍。

  除此之外,據(jù)武昌交警發(fā)布的預(yù)警信息顯示,截至5月18日17時,武昌萬象城停車場已飽和無空位,周邊和平大道等路段通行緩慢。

  為此,武昌交警呼吁市民盡量選擇公共交通前往,已駕車的市民建議在周邊停車場提前停車。

  武昌萬象城緣何吸引大量客流?

  首先,從區(qū)位來看,項(xiàng)目地處武昌濱江商務(wù)區(qū)C位,座落在月亮灣城市陽臺邊,很自然地與江灘融為一體,消費(fèi)者在購物之余亦能享受休閑時光。更重要的是,項(xiàng)目連接三角路地鐵站,交通優(yōu)勢明顯。

  從項(xiàng)目體量來看,武昌萬象城的商業(yè)規(guī)模達(dá)到25萬平方米,分為地上8層和地下4層,甚至比2022年開業(yè)的武漢漢口萬象城更大一些。

  對比周邊已開業(yè)、即將開業(yè)的商業(yè)體而言,該項(xiàng)目亦是其中體量最大的一個。

  再者,從項(xiàng)目定位及招商的角度來看,武昌萬象城的定位是M2(輕奢)級別。

  從目前引入的品牌來看,餐飲及零售品牌占據(jù)較大比例,據(jù)第三方披露數(shù)據(jù),餐飲門店超過150+家,占項(xiàng)目總規(guī)劃品牌的將近三分之一,項(xiàng)目當(dāng)中還有大量的休閑、美妝等品牌。

  此外,項(xiàng)目引入了大量的首店,比如日本的高端院線美容護(hù)膚品牌NABOCUL便落地于此,打造華中首店;EAUFLORA亦是武昌區(qū)的首家門店……

  除項(xiàng)目區(qū)位、體量及招商、定位等優(yōu)勢以外,在市場人士看來,項(xiàng)目周邊聚集了大量的商辦樓宇及住宅區(qū),而真正“當(dāng)打”的商業(yè)體并不多,高端商業(yè)更是少數(shù),也因此,武昌萬象城開業(yè)便能引起較高的市場關(guān)注度。

  觀點(diǎn)新媒體了解到,項(xiàng)目周邊住宅樓密集,包括武車六村小區(qū)、秦園居、油料所小區(qū)等;除此之外,項(xiàng)目周邊亦不乏總部建筑群落,包括中冶南方大廈、德成國貿(mào)中心、能源大廈、電力金融大廈等。

  也就是說,武昌萬象城所處區(qū)位基礎(chǔ)客流充足,但從目前武昌濱江商務(wù)區(qū)的商業(yè)氛圍來看,已開業(yè)項(xiàng)目大多為商業(yè)街或?qū)懽謽桥涮咨虡I(yè)。

  除此之外,緊鄰武昌萬象城的綠地繽紛城,開業(yè)至今已有五年時間,但從去年開始,大量的店鋪撤場,且運(yùn)營方表示將對項(xiàng)目重新定位、招商。

  “武昌萬象城的開業(yè),填補(bǔ)了區(qū)域商業(yè)的空白”,上述業(yè)內(nèi)人士提到。

  不僅如此,2019年,武昌濱江商務(wù)區(qū)規(guī)劃確定,核心區(qū)定位以總部經(jīng)濟(jì)為龍頭,高端商務(wù)為主導(dǎo),其中,阿里巴巴華中總部項(xiàng)目坐落在武昌萬象城三公里范圍內(nèi)。

  未來伴隨著高端商務(wù)、國際金融及信息產(chǎn)業(yè)人員的入駐,該地區(qū)的客流基礎(chǔ)及消費(fèi)水平將進(jìn)一步提升,而具有先發(fā)優(yōu)勢的武昌萬象城,無疑能夠享受其中紅利。

  不過,質(zhì)疑聲音亦不在少數(shù)。

  此類觀點(diǎn)大多認(rèn)為武昌萬象城接下來或?qū)⒚媾R較大競爭壓力,能否延續(xù)開業(yè)熱度存在較大不確定性。

  其一,項(xiàng)目五公里范圍內(nèi),武漢SKP預(yù)計于今年二季度開業(yè)、龍湖商業(yè)武漢M758預(yù)計于8月份開業(yè),武漢濱江天街也將于年末開業(yè)。

  其中,華聯(lián)SKP同樣引入大量的奢侈品牌,與武昌萬象城的輕奢定位或?qū)⑿纬梢欢ǖ母偁;而武漢濱江天街通過半開放式平臺、下沉廣場及空中步行連廊的交互設(shè)計,同樣實(shí)現(xiàn)了購物與休閑一體,與武昌萬象城優(yōu)勢相當(dāng)。

  其二,放眼長江對岸,距離武昌萬象城10公里范圍內(nèi),武漢萬象城、武漢恒隆廣場、武商MALL、武漢K11四個高端屬性的商業(yè)項(xiàng)目盤踞多年。

  其中,約10萬平方米的武漢恒隆廣場,走的是大而全的路線,引入了大量高端品牌;武商Mall作為“地頭蛇”“,在武漢乃至華中地區(qū)都有著很強(qiáng)的品牌力與號召力……

  面對激烈競爭格局,剛剛開業(yè)的武昌萬象城想要對”四巨頭“的客群進(jìn)行分流,或許仍需一段時日。

  來源:觀點(diǎn)網(wǎng) 龔麗欣

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