來源:長江商報 記者 李啟光
從公告擬買樓到收購告吹,九毛九僅花了5天時間,而這背后也暴露出公司的諸多危機(jī)。
近日,九毛九(09922.HK)發(fā)布公告,終止以最高11億元的代價,收購廣州國金天地項目公司26%股權(quán)及銷售債務(wù)。
對于此次收購,九毛九曾在9月29日公告表示,有意將其總部遷至目標(biāo)物業(yè)。
不過,九毛九同時公告,中山市碧翠及目標(biāo)公司將按與買賣框架協(xié)議相同的條款及條件,與董事會主席、執(zhí)行董事及控股股東管毅宏訂立協(xié)議。這代表管毅宏欲“接盤”此單交易。
截至2022年6月30日,九毛九的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為18.45億元,較2021年同期的23.33億元出現(xiàn)下滑,公司賬上并不算寬裕。
而且,長江商報記者發(fā)現(xiàn),2019年6月到2022年6月,九毛九餐廳數(shù)量三年間減少了72間;太二餐廳數(shù)量三年間增長了293間。
其中,2022年上半年,太二餐廳數(shù)量增加了98家,但收入為14.81億元,同比反而下滑了7.44%。
并且,在大肆開店之下,太二翻座率由2021年上半年的3.7次/天降至2022年上半年的2.9次/天。
一家全國連鎖餐飲企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人向長江商報記者表示,太二翻座率下滑與公司大舉擴(kuò)張有關(guān),“不過,開店多會增加企業(yè)的整體收入,降低消費(fèi)者的等候時間,但也會降低門店的利潤水平”。
終止11億買樓控股股東欲接手
10月3日,九毛九發(fā)布公告,終止收購廣東省產(chǎn)權(quán)交易集團(tuán)投資開發(fā)有限公司的26%股權(quán)及銷售債務(wù),即終止以最高11億元的代價,收購廣州國金天地項目公司26%股權(quán)及銷售債務(wù)。
九毛九董事會宣布,為更完善地集中及投入資源在管理集團(tuán)的餐廳品牌,經(jīng)審慎考慮后,決定不會進(jìn)行收購事項及買賣框架協(xié)議項下擬進(jìn)行的交易。
截至2022年6月30日,九毛九的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為18.45億元,較2021年同期的23.33億元出現(xiàn)下滑,公司賬上并不算寬裕。
9月29日,九毛九發(fā)布了收購事項的框架協(xié)議。目標(biāo)公司由碧桂園旗下中山市碧翠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱“中山市碧翠”)和廣東省交易控股集團(tuán)有限公司全資擁有的廣東要素科學(xué)研究院有限公司分別持股79%和21%。
公告顯示,目標(biāo)公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理;已取得位于廣州市天河區(qū)廣州國際金融城的目標(biāo)土地的土地使用權(quán),并在目標(biāo)土地從事廣州國金天地項目的建設(shè)及開發(fā);落成后將成為大型商業(yè)及辦公室項目。
九毛九此前表示,廣州國金天地項目位于廣州市天河區(qū)廣州國際金融城,地處廣州商務(wù)及商業(yè)區(qū)的核心黃金地段。目標(biāo)物業(yè)將作為公司維持及發(fā)展其核心年輕及時尚文化措施的一部分,公司目前有意將其總部遷至目標(biāo)物業(yè)。
九毛九認(rèn)為,此舉將有助于“維持及發(fā)展其核心年輕及時尚文化”,并因為靠近廣州的商務(wù)、時尚及商業(yè)中心的中心地帶而受益。“本集團(tuán)借著有關(guān)搬遷將能夠吸引更多與本公司有共同愿景的優(yōu)秀人才加入,以支持本集團(tuán)的擴(kuò)張計劃,進(jìn)而有利本集團(tuán)的長遠(yuǎn)發(fā)展,以及保持其作為中國領(lǐng)先的中餐廳品牌管理商及營運(yùn)商的市場地位。”
不過,此次收購也并不是就此終止。
公告稱,九毛九董事會主席、執(zhí)行董事及控股股東管毅宏已經(jīng)知會公司,其愿意尋求與中山市碧翠的合作機(jī)會。經(jīng)友好討論及磋商后,10月3日,中山市碧翠及目標(biāo)公司已確認(rèn),同意終止買賣框架協(xié)議及其項下擬進(jìn)行的交易;中山市碧翠及目標(biāo)公司將按與買賣框架協(xié)議相同的條款及條件與管毅宏訂立協(xié)議。
2022年半年報顯示,截至6月底,管毅宏持有九毛九40.65%的股權(quán),按照最新222.44億港元的總市值計算,身家達(dá)90.42億港元。
截至公告日,九毛九尚未根據(jù)買賣框架協(xié)議墊付任何資金或代價,且公司無需因終止而支付任何賠償。
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