從開業(yè)狀態(tài)看，武漢萬象城的招商率約95%，開業(yè)率約85%，共引入了約430家品牌。其中約30%是首店、獨店、旗艦店、高級店，其中華中首店包括但不限于Acqua di Parma、Charlotte Tilbury、CARVEN、self-portrait、BURTON、BROMPTON、Happy Land、花廚、玖五京菜、莫爾頓、tea'stone等品牌。
從業(yè)態(tài)占比來看，包括美妝、服裝等在內(nèi)的零售類占比約56%，餐飲超市類占比約23%，服務(wù)娛樂類占比約11%，兒童類占比約10%。
“武漢萬象城感覺上是深圳前海萬象城以及南山萬象城的結(jié)合體。而這兩個商場都是華潤在深圳的標桿項目。”有業(yè)內(nèi)人士表示，“武漢萬象城的品牌組合可以說是武漢乃至華中最為優(yōu)質(zhì)的陣容了，輕奢女裝、中高端女裝、美妝、家用、餐飲品牌的含金量都非常高。”
但值得一提的是，開業(yè)當天，原本定位國際名品的武漢萬象城1層室內(nèi)除了蔚來，沒有任何品牌入駐，甚至連圍擋都沒有，取而代之的是藝術(shù)大展以《明日浪潮》，陳列了James Jean、空山基、OGSlick、鄭路、趙一淺、陳志光、田曉磊、夏航、iPOINT像素公社等藝術(shù)家共17組藝術(shù)作品。
“一方面可見武漢奢侈品市場的競爭激烈程度；另一方面，也足以見得，華潤置地對于武漢萬象城定位的信心。”上述代理商向《化妝品財經(jīng)在線》記者分析，“由于地理位置太近，恒隆廣場與武商廣場的貼面競爭，將導(dǎo)致一些奢侈品品牌會在兩家重奢商場中二選一。除了一些潮流輕奢品牌外，武漢萬象城未來入駐的國際名品極有可能來自于這兩家商場的現(xiàn)有品牌當中。”
據(jù)透露，武漢萬象城國際名品的簽約進度目前已完成約40%。
除此之外，位于-1F的美妝品牌也沒有全數(shù)落位，部分仍在圍擋裝修。據(jù)武漢萬象城招商負責人透露：“由于上海疫情原因，本次萬象城美妝品牌開業(yè)物料和陳設(shè)受到一定程度影響，品牌矩陣將在5月底或6月初才能完整亮相。”
從武漢萬象城的定位以及品牌矩陣上，可以大致預(yù)見武漢萬象城美妝板塊的未來。對標深圳羅湖萬象城的40個美妝品牌，武漢萬象城美妝區(qū)也還有很大的想象空間。而據(jù)萬象城方面透露，“武漢萬象城接下來將陸續(xù)引進BYREDO、CREED等品牌，也都是武漢首店。”
03
華中高端購百美妝商業(yè)未來可期
時下，正值國內(nèi)零售商業(yè)市場因新一輪疫情沖擊而顯得分外蕭條，武漢萬象城的逆勢開業(yè)，使其在業(yè)內(nèi)備受關(guān)注。但從其開業(yè)后的持續(xù)火爆程度，我們似乎可以看出實體商業(yè)依舊可以充滿活力和潛力。
開業(yè)當天，武漢萬象城從下到上，由里到外，可謂密密麻麻都是人。“餐飲店座無虛席”“上個廁所都要排半個鐘”“堵車堵了兩個小時”…高頻出現(xiàn)在社交媒體和朋友圈中。業(yè)內(nèi)人士對武漢萬象城開業(yè)，也總體表現(xiàn)出褒獎和期待。
有研究報告顯示，2020年以來中國境內(nèi)奢侈品市場預(yù)計逆勢實現(xiàn)了48%的增長。奢侈品“報復(fù)性”消費刺激反彈，一線城市多個奢侈品牌門店打破有史以來最高日銷售記錄。與此同時，奢侈品購買渠道發(fā)生重大變化，本土線下渠道占比從32%上升到69%。高端美妝亦是如此。
在武漢市場，奢侈品商業(yè)市場的潛在變化某種程度上意味著城市高端美妝市場格局也發(fā)生著巨大變化。2023年，國內(nèi)第一百貨店SKP也將在武漢開業(yè)。從其他城市的品類結(jié)構(gòu)來看，高端美妝也一定會成為SKP的重要組成部分。這樣一來，武漢的高端美妝市場競爭還將進一步加劇，逐漸形成的“武廣+群光+萬象城+SKP+恒隆廣場”的多核陣容。
不僅如此，近兩年，武漢商業(yè)潛力圈正在發(fā)力，知名開發(fā)商相繼進駐武漢，中端市場也呈現(xiàn)出活力。據(jù)不完全統(tǒng)計，武漢今年共有20余個新增商業(yè)項目，其中除今年1月已開業(yè)的武漢大悅城和武漢萬象城外，武商武漢夢時代廣場、武漢國金天地、龍湖武漢白沙天街、武漢長江中心、洪山萬科廣場等多個單體量過10萬方的重點項目也將陸續(xù)開業(yè)。
屆時，武漢乃至華中美妝市場又將呈現(xiàn)不一樣的景象。
來源：化妝品財經(jīng)在線 周堯 李建子
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