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8月11日，商務(wù)部流通發(fā)展司公開征求《城市商圈建設(shè)指南（征求意見稿）》意見。
觀點地產(chǎn)新媒體了解到，《城市商圈建設(shè)指南（征求意見稿）》規(guī)定了城市商圈建設(shè)的總體要求、規(guī)劃布局、業(yè)態(tài)配置、環(huán)境建設(shè)、管理運營等內(nèi)容，適用于指導地級以上城市商圈發(fā)展。其按照城市相關(guān)規(guī)劃和要求，統(tǒng)籌考慮城市規(guī)模、人口分布、經(jīng)濟發(fā)展水平、自然條件和消費層次等因素，編制城市商圈總體發(fā)展規(guī)劃，合理安排商業(yè)網(wǎng)點空間布局、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)和發(fā)展規(guī)模，因地制宜確定不同層級商圈占地面積、輻射范圍、建設(shè)規(guī)模、功能要求、業(yè)態(tài)配置、消防設(shè)施等建設(shè)標準。
意見稿提出，堅持總量控制。根據(jù)城市經(jīng)濟發(fā)展水平、人口規(guī)模和消費升級需求，優(yōu)化網(wǎng)絡(luò)布局，完善服務(wù)功能；堅持優(yōu)化存量，將城市商圈更新改造與城市更新相結(jié)合，著力優(yōu)化存量，盤活閑置；堅持創(chuàng)新引領(lǐng)�；诔鞘鞋F(xiàn)狀和發(fā)展需求，引入新理念、新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新模式，推動城市商圈升級改造；堅持統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，加強商圈與周邊旅游景點、文化場所、商務(wù)樓宇資源互動。
另悉，業(yè)態(tài)配置需根據(jù)城市特點和商圈發(fā)展基礎(chǔ)，制定城市商圈業(yè)態(tài)指導目錄，明確鼓勵類、限制類和禁止類商業(yè)業(yè)態(tài)，調(diào)整和優(yōu)化業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)業(yè)態(tài)、品類和店鋪多樣性，提升業(yè)態(tài)融合度和商業(yè)品質(zhì)。
于環(huán)境建設(shè)方面，意見稿提出，應(yīng)堅持商住分離、人車分流、立體開發(fā)、集中打造的建設(shè)理念，將商圈布局與提升城市形象、打造城市地標、美化城市景觀相結(jié)合，優(yōu)化城市商圈建筑風貌、人文景觀、生態(tài)環(huán)境、交通組織和公共設(shè)施，提升城市商業(yè)形象；在管理運營方面，強化約束規(guī)范，創(chuàng)新治理模式，加強誠信管理，規(guī)范環(huán)境秩序。
來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)
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