鄭志剛，是個不太像商人的商人。
外界對于這位鄭氏第三代并不陌生，他時常出現(xiàn)在公眾視野，面對媒體輕松自如，一張娃娃臉帶著富有感染力的招牌笑容。著裝風(fēng)格大都偏向自然、有搭配感，即便要求穿著正式，也會帶些輕松年輕的色調(diào)。
“豪門第三代”“K11創(chuàng)辦人”“投資者”“新世界發(fā)展接班人”……這位財富繼承者身上標(biāo)簽太多。
觀點地產(chǎn)新媒體了解，2月20日，新世界發(fā)展對外宣布與香港應(yīng)用科技研究院合作，開創(chuàng)香港首個置業(yè)區(qū)塊鏈跨界平臺，中國銀行（香港）有限公司為首家應(yīng)用該平臺的銀行。
據(jù)介紹，區(qū)塊鏈平臺，就是利用區(qū)塊鏈技術(shù)，打造一個跨界、值得信任、有安全度、快速便捷的平臺。在技術(shù)的支持下，可以為新樓買家、銀行及相關(guān)機(jī)構(gòu)提供一站式的支援系統(tǒng)，為一手樓買家提供更方便快捷的置業(yè)體驗。
在香港，置業(yè)過程中引入科技，仍讓人匪夷所思，畢竟“毫無科技創(chuàng)新夢想的香港資本”早已被人詬病。但此次合作歷時兩年，據(jù)說是鄭志剛授意進(jìn)行。
對鄭志剛來說，不管是打造藝術(shù)購物中心K11，還是擁抱新科技，都是用自己的意志推動龐大的財富帝國朝前走。在新世界發(fā)展官網(wǎng)上，“成立區(qū)塊鏈跨界平臺”已經(jīng)被列為該公司最新的里程碑事件。
富三代OR創(chuàng)始人？
與大多數(shù)財富繼承人的成長軌跡相比，鄭志剛更自由些。
作為新世界主席鄭家純的長子，他13歲獨自前往美國讀高中；就讀哈佛東亞文學(xué)系，隨后，在日本斯坦福大學(xué)京都研究中心修習(xí)藝術(shù)文化課程，取得文化碩士學(xué)位。
大學(xué)期間，他廣泛接觸了繪畫、歌劇、游泳、滑水等。他說，《寵兒》是他最喜歡的一本書，充滿魔幻色彩，十分動人。悲傷的底色，充滿苦澀的詩意和緊張的懸念。
少年不識愁滋味，那該是最肆意的時光了。所學(xué)的科目和商業(yè)無關(guān)，據(jù)說是鄭志剛自己的選擇。理由很簡單：“那時候不學(xué)，此生再也不會有機(jī)會學(xué)習(xí)。”
因為，為家族而戰(zhàn)是他的宿命。
讓人詫異的是，大學(xué)畢業(yè)后，他并未立即接觸家族生意，而是先后加入瑞銀和高盛，輾轉(zhuǎn)于紐約、日本和香港，在實踐中學(xué)習(xí)資本運作與企業(yè)管理。
短暫歷練后，2007年，鄭志剛回歸家族企業(yè)。繼承衣缽的壓力并未妨礙他追尋自我價值。在他看來，文學(xué)藝術(shù)和商業(yè)并不相悖，能夠找到一種途徑，將自己的藝術(shù)想象融入商業(yè)帝國。
2008年，即將踏入而立之年的他，創(chuàng)立藝術(shù)與購物結(jié)合的K11商業(yè)品牌。說的通俗些，就是將藝術(shù)與商業(yè)進(jìn)行結(jié)合。在購物之余，人們還能夠進(jìn)行一系列的藝術(shù)活動體驗。
盡管K11是新世界旗下的品牌之一，但在多數(shù)人看來，它更像是鄭志剛的個人作品，因為賦予購物中心藝術(shù)的靈魂完全符合鄭志剛的個人意志。落地的首個項目，香港尖沙咀K11就取得了成功。
據(jù)了解，香港K11在正式營業(yè)后的第一年就實現(xiàn)盈利，營業(yè)額比整改前翻了三倍。新世界發(fā)展2018年的業(yè)績報告中顯示，香港K11于回顧年內(nèi)出租率達(dá)100%，每月平均客流量約140萬人次。
當(dāng)然也有過質(zhì)疑。內(nèi)地首座K11就誕生在一片諷刺聲中，在一個商業(yè)中心建一個3萬平方米的博物館，在不少人眼中這是不可思議的事情：“富家子弟闊氣又無知。”
直到2013年，上海K11在淮海路亮相，這個面積僅3.8萬平方米的購物藝術(shù)中心創(chuàng)造了單月100萬人流的紀(jì)錄，頻繁、高層次的藝術(shù)展覽賦予空間藝術(shù)的靈魂。2018年，上海K11購物藝術(shù)中心每月平均客流量90萬人次，出租率高達(dá)96%，寫字樓出租率達(dá)到92%。
觀點地產(chǎn)新媒體了解到，2018年，在主要項目的貢獻(xiàn)下，新世界發(fā)展的凈利潤同比上升1.6倍，股東溢利同比升兩倍至233億港元。
目前，K11已經(jīng)入駐了香港、上海、武漢、沈陽、廣州等城市。按照鄭志剛的計劃，未來會開發(fā)23個K11項目，于2023年布局9個國內(nèi)城市。
在他的帶領(lǐng)下，K11被美國財經(jīng)雜志《快公司》FAST COMPANY選為2018年中國10家最具創(chuàng)新力企業(yè)之一。理由是，多年來一直在商業(yè)零售藝術(shù)產(chǎn)業(yè)中積極創(chuàng)新，加入大數(shù)據(jù)及人工智能技術(shù)，打造線上線下生態(tài)圈和新景象。
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