一直在百貨業(yè)風生水起的新世界百貨（00825.HK）進入關(guān)店模式。
25年前，以武漢為起點的新世界百貨，在2018年年末關(guān)掉了漢陽店，而這也是新世界百貨在華中開業(yè)時間最短、總樓面積最大的店。
1月3日，長江商報記者在位于武漢鐘家村的新世界百貨店看到，商場大門緊閉，一樓大廳內(nèi)貨架散落一地。貼出的關(guān)店公告顯示，該店于2018年12月30日起閉店，并提醒有預(yù)存消費金額卡的顧客盡快與售卡專柜協(xié)商處理。
對于漢陽店的閉店，新世界百貨相關(guān)負責人表示，閉店是由于物業(yè)方破產(chǎn)所致，與商場經(jīng)營狀況無關(guān)。未來，不排除新世界百貨漢陽店會另外選址開店，方向應(yīng)該是現(xiàn)在新世界集團力推的購物藝術(shù)中心，類似光谷K11。
不過，在業(yè)內(nèi)人士看來，鐘家村商圈老化，以及百貨業(yè)態(tài)整體經(jīng)營壓力大，或許才是關(guān)店的重要原因。
新世界百貨財報顯示，2018財年新世界百貨凈利僅為1108.5萬港元，2017財年年度凈利則為1.28億港元，狂跌91.4%。而對比歷年財報，2015財年—2018財年年度凈利總和還不及2014財年的一半，5年時間新世界百貨凈利下滑比例高達97.87%。而在業(yè)績收入中，占比超六成的專柜銷售傭金，5年時間降幅也達36.2%。
對于未來，新世界百貨坦言，因近年零售行業(yè)的轉(zhuǎn)變，推出嶄新的“一店一策”經(jīng)營策略，針對不同市場精準調(diào)研，預(yù)求在同質(zhì)化的大環(huán)境中脫穎而出。
不過，在零售業(yè)分析師王源看來，該種管理模式也存在風險。沒有統(tǒng)一管理，對店長要求提出了更高的要求，統(tǒng)籌管理難度增大。
華中最大新世界百貨關(guān)店
總部位于香港的新世界百貨，1994年將中國內(nèi)地發(fā)展的地點圈在了武漢。如今，它關(guān)掉了武漢第一家店。
2019年1月3日，長江商報記者在鐘家村看到，新世界百貨漢陽店的新世界招牌已經(jīng)拆除，大樓緊閉。透過玻璃，一樓大廳內(nèi)展柜抽屜散落在地上，樓內(nèi)店鋪都大門緊鎖。
大門公告顯示，“因業(yè)主武漢萬順置業(yè)有限公司進入破產(chǎn)程序后，現(xiàn)已解除與武漢新世界百貨漢陽店的租賃合同，我店將于2018年12月30日起閉店。并提醒有預(yù)存消費金額卡的消費者盡快與售卡專柜協(xié)商處理”。
對于漢陽店的閉店，新世界百貨相關(guān)負責人表示，閉店是由于物業(yè)方破產(chǎn)所致，與商場經(jīng)營狀況無關(guān)。未來，不排除新世界百貨漢陽店會另外選址開店，方向應(yīng)該是現(xiàn)在新世界集團力推的購物藝術(shù)中心，類似光谷K11。
不過，在業(yè)內(nèi)人士看來，鐘家村商圈老化，以及百貨業(yè)態(tài)整體經(jīng)營壓力大，才是關(guān)店的重要原因。一位商業(yè)地產(chǎn)資深人士告訴記者，目前商業(yè)地產(chǎn)可謂腹背受敵，受新零售業(yè)態(tài)影響，一方面?zhèn)鹘y(tǒng)的租賃商鋪商業(yè)模式難以為繼，物業(yè)方需要提供創(chuàng)新服務(wù)；另一方面，過去的物業(yè)方市場已變成品牌方市場，流量品牌有議價空間，物業(yè)方利潤受到擠壓。
在該人士看來，商業(yè)形態(tài)老化，則無法吸引更多年輕人消費，也無法吸引有價值的品牌入駐。所以，新世界百貨漢陽店關(guān)店也屬必然。
2018財年年報顯示，截至2018年6月30日，新世界百貨中國內(nèi)地共開店37家。其中，武漢共有門店數(shù)5家（包括漢陽店），包括新世界百貨國貿(mào)店、新世界時尚廣場、新世界百貨武昌店、新世界百貨徐東店和漢陽店。僅次于上海11家，在全國位居第二。漢陽店關(guān)閉后，武漢店數(shù)為4家，也與北京數(shù)量齊平。
其中，新世界百貨漢陽店在武漢所有門店中開業(yè)時間最晚，為2008年11月，總樓面積約5.3萬平方米，與武漢其他4家門店相比，總樓面積最大。在全國37家門店中，其總樓面積也位列第7。
近4年凈利不及2014年一半
面對零售業(yè)行業(yè)格局變化，中國百貨店鋪盡顯疲態(tài)。
行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，2017年中國內(nèi)地至少有45家百貨店關(guān)門歇業(yè)（尚未包含數(shù)十家瑪莎等類百貨門店），從范圍來看已波及了租賃、自持，一二線、三四線城市，外資、國企、民營，都會型、社區(qū)型百貨，營業(yè)十多年的老店、開業(yè)不久的新店等多個類別的百貨。
在新世界最新公告中，新世界百貨透露出急迫改變的欲望。在2018年可持續(xù)發(fā)展報告中表示，將把80后、90后及00后消費者作為目標客群，加快品牌汰換度及引進流量品牌，優(yōu)化改造門店，打造特色場景，增強核心競爭力。
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