這并不是凱德第一次“賣(mài)資產(chǎn)”，在資產(chǎn)管理策略上，凱德一直相對(duì)積極。以河南為例，凱德于2009年入駐中原，并開(kāi)設(shè)了鄭州金水、二七（租賃給北京華聯(lián)）、安陽(yáng)、新鄉(xiāng)四個(gè)項(xiàng)目。
新鄉(xiāng)店是第一個(gè)被出售的項(xiàng)目，據(jù)媒體報(bào)道，2016年1月，胖東來(lái)與新鄉(xiāng)凱德中心達(dá)成了物業(yè)收購(gòu)協(xié)議，前者以不超過(guò)2億元全資買(mǎi)下了3.8萬(wàn)平方米商業(yè)物業(yè)。
進(jìn)場(chǎng) 店名有望改為“印象匯”，預(yù)計(jì)年底全部交割
東家易主，會(huì)對(duì)商戶和顧客帶來(lái)哪些影響？
凱德集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從9月開(kāi)始陸續(xù)進(jìn)入交割階段，預(yù)計(jì)于本年底全部完成。其中，在交割的過(guò)程中，凱德方稱(chēng)會(huì)積極配合新業(yè)主，讓交割平穩(wěn)過(guò)渡，并確保顧客權(quán)益不受影響。而此次交易為項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)薯?xiàng)目公司層面所有合同的履約不受影響，與項(xiàng)目公司簽有勞動(dòng)合同的員工也隨項(xiàng)目公司同步交割。
這意味著，印力將會(huì)全部托盤(pán)此次交割中的商戶租賃合約和該項(xiàng)目的員工。
對(duì)于顧客權(quán)益問(wèn)題，一業(yè)內(nèi)人士透露，目前凱德廣場(chǎng)金水店凱德星會(huì)員計(jì)劃終止一事表明，凱德并不會(huì)把會(huì)員體系提供給印力，印力入主后需要自己再發(fā)展會(huì)員體系。
不過(guò)，印力對(duì)于接手方面的工作應(yīng)該早已開(kāi)始準(zhǔn)備。印力方面回復(fù)河南商報(bào)記者稱(chēng)，因?yàn)楦鱾�(gè)項(xiàng)目的具體情況不同，預(yù)計(jì)于近期完成所有項(xiàng)目的資產(chǎn)交割工作（取決于手續(xù)辦理時(shí)間）。待資產(chǎn)交割完成后，立刻啟動(dòng)整體案名標(biāo)識(shí)的更換并開(kāi)展相應(yīng)的更名活動(dòng)。
據(jù)印力相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，印力將會(huì)將店面逐步納入印象系列，目前暫未定名，不過(guò)鑒于河南兩店面的體量、定位，有可能將店面傾向取名為“印象匯”。
河南商報(bào)記者了解到，印力的“印象”系列分別有印象城、印象匯、印象里，印象城的體量為8萬(wàn)~15萬(wàn)平方米，印象匯體量3萬(wàn)~8萬(wàn)平方米，印象里在3萬(wàn)平方米以下。據(jù)此計(jì)算，取名為“印象匯”的可能性較大。
不過(guò)印力方面表示，在資產(chǎn)交割完成后，印力武漢城市公司會(huì)結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況來(lái)制定相應(yīng)的升級(jí)改造措施，有些措施在交割前就已經(jīng)開(kāi)展，比如金水項(xiàng)目（凱德廣場(chǎng)金水店）與地鐵接駁通道方案設(shè)計(jì)，部分定位性品牌的引入（如海底撈預(yù)計(jì)在9月底或10月初開(kāi)業(yè)），零售品牌也將逐步升級(jí)。
同時(shí)，印力方也對(duì)項(xiàng)目未來(lái)有了初步規(guī)劃，稱(chēng)在印力接手金水項(xiàng)目和安陽(yáng)項(xiàng)目后會(huì)在保證原有運(yùn)營(yíng)節(jié)奏的基礎(chǔ)上，進(jìn)行適當(dāng)微調(diào)，以便符合印力的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。
（來(lái)源：河南商報(bào) 記者：楊桂芳）
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