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印力擴(kuò)張繼續(xù)深耕商業(yè)地產(chǎn)市場 與萬科融合相互賦能

  印力快速擴(kuò)張 與萬科融合相互賦能

  而目標(biāo)的實現(xiàn)并非易事。按照世邦魏理仕《全球購物中心發(fā)展報告》顯示:2016年,全球新建購物中心1250萬平方米,同比增長11.4%。

  專注購物中心15年的印力集團(tuán)(下稱“印力”)決定繼續(xù)深耕商業(yè)地產(chǎn)市場。。

  5月29日,印力宣布首個印象城MEGA項目正式落地溫州。與此同時,由萬科集團(tuán)(下稱“萬科”)及印力合資成立的溫州萬印置業(yè)有限公司不久前也在溫州揭牌,未來將對項目進(jìn)行打造。

  印象城MEGA是印力“印象系”產(chǎn)品矩陣中的全新旗艦產(chǎn)品。不同于印力以往的“印象城”、“印象匯”和“印象里”這三大品牌,印象城MEGA在商業(yè)體量上最大,至少在15萬平方米以上。

  落地溫州是印力高層綜合考量的結(jié)果,萬科集團(tuán)高級副總裁,印力集團(tuán)董事長兼總裁丁力業(yè)表達(dá)了對溫州市場的看好,以及和萬科合作展開后的機(jī)遇。“印力的目標(biāo)是未來能成為行業(yè)的領(lǐng)先者。”他說到。

  當(dāng)天,在回應(yīng)時代周報記者提問時,丁力業(yè)表示,印力做商業(yè)地產(chǎn)的獨道之處在于符合商業(yè)地產(chǎn)本身的規(guī)律,“印力一開始就是以商業(yè)地產(chǎn)起家的,我們拿到項目后的唯一目的就是把它經(jīng)營好。而非作為住宅的配套或者是拿地的手段等”。

  互相賦能

  這個位于溫州城市中軸線中央綠軸板塊的印象城MEGA,被丁力業(yè)認(rèn)為將會是萬科和印力企業(yè)關(guān)系的見證。

  “印力和萬科融合的成果好不好,會用實際行動來證明。比如溫州印象城MEGA,就能證明融合是非常成功的。”丁力業(yè)5月29日在接受時代周報在內(nèi)的媒體采訪時認(rèn)為,這是萬科對印力的賦能,同時也是印力對萬科的賦能。

  成立于2003年4月的印力,前身為深國投商置。作為一家專注于商業(yè)運營的公司,印力在過去時間里經(jīng)歷了華潤、黑石等多個股東輪換,直到2016年底,萬科聯(lián)合招行等收購印力96.55%股權(quán)并成為大股東,印力最終被定位為萬科商業(yè)地產(chǎn)平臺。

  按照時代周報記者的了解,在2017年的年終總結(jié)會上,丁力業(yè)認(rèn)為雙方的融合已經(jīng)告了一段落。對于印力而言,戰(zhàn)略目標(biāo)鎖定為在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域“領(lǐng)先領(lǐng)跑”“做到數(shù)一數(shù)二”。

  剛好在2017年9月29日,萬科以53.28億元拿下綠軸中心區(qū)6宗組合地塊,給了雙方展開合作的機(jī)會。

  溫州印象城MEGA這個土地總面積達(dá)237.55畝的地塊,將按照“大建大美”的要求建設(shè)五星級酒店、大型商業(yè)廣場、5A級寫字樓、高品質(zhì)宅區(qū)等,預(yù)計總投資將超百億元。

  早在2015年,當(dāng)時進(jìn)入溫州市場已經(jīng)5年的萬科,就開始和溫州當(dāng)?shù)卣M(jìn)行交涉。按照浙江浙南萬科房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理趙海峰對時代周報記者的介紹,項目所處的溫州綠軸中心區(qū)域周邊不缺乏大的公共配套設(shè)施,但唯獨缺少一個集消費、體驗為一體的大體量商業(yè)綜合體。

  如何填補(bǔ)溫州整個大體量商業(yè)綜合體的空白?萬科和印力做了思考。

  丁力業(yè)認(rèn)為,好的發(fā)展軌跡應(yīng)該按照從“開發(fā)商–運營–服務(wù)商”進(jìn)化。這就使得印力從人文視角出發(fā),思考商場能為消費者帶來的賦能,除了消費,還有體驗、歸屬感、以及承載生活的記憶。

  在消費者主權(quán)時代,消費者注重社交和場所。印象城MEGA設(shè)計中就以人的尺度為考量單位,讓空間鏈接人與場景。比如將商場中庭與藝術(shù)展廳結(jié)合,引進(jìn)個性主力店,打造海洋世界、濱水街區(qū)等。

  此外,印象城MEGA也將在科技上進(jìn)行探索。據(jù)印力集團(tuán)合伙人、印力集團(tuán)杭州城市商業(yè)公司總經(jīng)理張雪東介紹,智能生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)、云計算、區(qū)塊鏈、人臉識別系統(tǒng)、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)將在項目上運用,為消費者和商戶提供更好的體驗和服務(wù)。

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