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它是誰(shuí)？
據(jù)K線了解，大悅城地產(chǎn)曾在2016年為轉(zhuǎn)讓下屬三家子公司49%股權(quán)，成立第一支基金平臺(tái)，當(dāng)時(shí)從十余家機(jī)構(gòu)里篩選出中國(guó)人壽和GIC兩大機(jī)構(gòu)投資者進(jìn)行合作。這次境內(nèi)合伙人的投資方，中國(guó)人壽是大概率事件。
有分析認(rèn)為投資方不愿透露的原因，或許是險(xiǎn)資最近正處于風(fēng)口浪尖，在投資方面較為低調(diào)便沒(méi)有公布。
最近，保監(jiān)會(huì)強(qiáng)調(diào)保險(xiǎn)資金運(yùn)用要把握好三個(gè)原則：投資標(biāo)的應(yīng)當(dāng)以固定收益類(lèi)產(chǎn)品為主，股權(quán)等非固定收益類(lèi)產(chǎn)品為輔；股權(quán)投資應(yīng)當(dāng)以財(cái)務(wù)投資為主，戰(zhàn)略投資為輔；即使進(jìn)行戰(zhàn)略投資，也應(yīng)當(dāng)以參股為主。
GIC正在努力讓大悅城地產(chǎn)變輕。
根據(jù)2016年年報(bào)，大悅城地產(chǎn)共實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額約人民幣146億元，同比增長(zhǎng)23.0%；溢利為12.75億元，同比增長(zhǎng)32.8%。
時(shí)任大悅城地產(chǎn)董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理的周政表示，目標(biāo)是“到2020年開(kāi)業(yè)20個(gè)大悅城”。但在2017年5月23日，39歲的周鵬接替周政的總經(jīng)理一職。周鵬說(shuō)，大悅城要做重度運(yùn)營(yíng)者，即內(nèi)容為王、運(yùn)營(yíng)為王。
王健林在賣(mài)掉萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，而大悅城地產(chǎn)卻在買(mǎi)進(jìn)合適的商用物業(yè)。
對(duì)于賬面上虧了將近11億港元的GIC來(lái)說(shuō)，一是為大悅城地產(chǎn)注入利好，另外在形成一個(gè)投資閉環(huán)：先入股上市公司、聯(lián)手買(mǎi)進(jìn)上市公司自持物業(yè)、買(mǎi)外部物業(yè)。
但GIC何時(shí)能夠平倉(cāng)呢？這是一個(gè)未知數(shù)。在國(guó)內(nèi)地產(chǎn)上市公司的輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，還尚未有比較成功的案例。
文/樂(lè)居 李潔 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 大悅城的百億輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型棋局：成立境外基金和境內(nèi)基金 大悅城地產(chǎn)成立基金謀收購(gòu)物業(yè)發(fā)展大悅城品牌 一個(gè)城市5-8個(gè)項(xiàng)目 周政談大悅城的裂變 大悅城斥34億與GIC等機(jī)構(gòu)投資者設(shè)114億并購(gòu)基金 天津首家樂(lè)高授權(quán)專(zhuān)賣(mài)店落戶大悅城 搜索更多: 大悅城 |
