大悅城地產(chǎn)有限公司8月17日公告，與多名知名機構(gòu)投資者共同成立境內(nèi)、外并購基金，初步投資金額約為人民幣114億元，合作方包括新加坡政府投資公司(GIC)。

　　查閱公告，大悅城表示，附屬公司Hengxin已于公告日與深圳市明誠金融服務(wù)有限公司、GIC旗下的Reco Joyrepo Private Limited及投資方（公告未透露相關(guān)信息），就以下三點內(nèi)容訂立最終境外有限合伙協(xié)議：

　　1、Hengxin（作為境外普通合伙人）與Reco Joyrepo，及大悅城附屬公司耀動有限公司（作為境外有限合伙人），成立一筆境外基金。

　　2、深圳明誠、投資方的一間附屬公司與大悅城一間附屬公司，成立一間作為境內(nèi)普通合伙人的實體公司。

　　3、境內(nèi)普通合伙人與投資方、大悅城的一間附屬公司（作為境內(nèi)有限合伙人）成立境內(nèi)基金。

　　公告顯示，境外基金及境內(nèi)基金將單獨或共同尋找位于中國境內(nèi)潛在物業(yè)項目的收購機會，從而升級改造為大悅城自有旗艦品牌“大悅城”商業(yè)項目或商業(yè)綜合體項目。

　　根據(jù)框架協(xié)議，初步投資總額將為境外基金62.7億元，其中大悅城作為有限合伙人之一的總承擔(dān)將為22.8億元，占境外基金權(quán)益的36.36%。

　　而境內(nèi)基金的初步投資總額為51.3億元，其中大悅城作為有限合伙人之一的總承擔(dān)將為11.4億元，占境內(nèi)基金權(quán)益的22.22%。

　　據(jù)此，境內(nèi)和境外基金初步投資約為114億元，而大悅城就成立基金的總承擔(dān)將約為34.2億元。

　　公告還顯示，境外基金的存續(xù)期將為8年，經(jīng)雙方一致同意，可延期1年。境內(nèi)基金年期將根據(jù)境外基金條款而定。同時，境外基金名稱將為Garbo Commercial Property Fund L.P。

　　大悅城董事會認(rèn)為，通過成立基金引進投資者與集團的戰(zhàn)略發(fā)展相一致。依靠投資者豐富的物業(yè)投資經(jīng)驗，基金將通過先進的管理經(jīng)驗及整合戰(zhàn)略資源，進一步提升“大悅城”的品牌質(zhì)量，提高集團資源的有效性，從而在中國房地產(chǎn)業(yè)建立一個持久有影響力的品牌。

　　“此外，成立基金將有利集團更好地實施其“資產(chǎn)管理”，同時與知名投資者的合作將使本集團的資源效益更大化。并購基金的成立，將為盤活大悅城地產(chǎn)并購市場上現(xiàn)有存量商業(yè)項目、實現(xiàn)品牌管理輸出、加速戰(zhàn)略擴張?zhí)峁┏渥阗Y金保障。”

　　資料顯示，Reco Joyrepo為GIC (Realty) Private Limited的間接全資附屬公司。而GIC為大悅城若干非全資附屬公司的主要股東。此外，GIC擁有大悅城已發(fā)行股本約7.18%權(quán)益。

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