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新世界百貨私有化溢價(jià)五成18日收官 將整合房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

  曾主動(dòng)請(qǐng)纓加入新世界百貨上市

  據(jù)公開報(bào)道,學(xué)校生涯結(jié)束后,鄭志剛并未立即回歸家族生意。而是先后加入了高盛和瑞士銀行,負(fù)責(zé)客戶上市,從事投行業(yè)務(wù)。

  2006年鄭志剛才回到家族內(nèi)部工作,緊接著2007年,新世界百貨準(zhǔn)備上市。鄭志剛主動(dòng)請(qǐng)纓,回港加入。7月份,新世界百貨在港交所成功掛牌,這被外界視為鄭志剛返回鄭氏家族的第一項(xiàng)成績(jī)。

  2012年后,鄭志剛相繼出任新世界發(fā)展聯(lián)席總經(jīng)理、新世界發(fā)展執(zhí)行副主席兼聯(lián)席總經(jīng)理、新世界發(fā)展執(zhí)行副主席兼總經(jīng)理。鄭志剛稱,自己在家族中的位置并沒有為他在新世界發(fā)展所擔(dān)任的職務(wù)帶來特別保護(hù)。“這是因?yàn)樾率澜绨l(fā)展是一家上市公司,你必須拿出成績(jī)來。”

  上市以后,新世界百貨業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)。據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示,從上市到2011財(cái)年,5年間營(yíng)收及凈利潤(rùn)水平均增長(zhǎng)了近2倍。

  然而,10年后的今天,百貨業(yè)發(fā)展紅利不再,新世界百貨也出現(xiàn)業(yè)績(jī)滑坡,選擇私有化退市。一進(jìn)一退間,鄭志剛的角色從具體事務(wù)的分管人,成為集團(tuán)戰(zhàn)略方向的制定者,集團(tuán)的掌舵人。

  鄭志剛與他的藝術(shù)購(gòu)物中心K11

  從過去的教育、工作經(jīng)歷看,如今的生意人鄭志剛,首先是一個(gè)藝術(shù)愛好者。

  13歲時(shí),鄭志剛在美國(guó)生活學(xué)習(xí),4年后他考入哈佛大學(xué),他沒有跟隨世家子弟經(jīng)常選擇的商業(yè)、經(jīng)濟(jì)學(xué)科,而是選擇了東亞文學(xué)專業(yè)。大學(xué)畢業(yè)后,他又前往日本,在斯坦福大學(xué)京都研究中心度過了一年,學(xué)習(xí)文化藝術(shù)。

  這種藝術(shù)熏陶融入鄭志剛的工作之中,在新世界集團(tuán)任職3年以后,30歲的鄭志剛創(chuàng)辦了第一個(gè)藝術(shù)購(gòu)物中心,香港尖沙咀K11藝術(shù)購(gòu)物中心。除很多第一次登陸香港的品牌商戶之外,香港K11還展示著13組價(jià)值上千萬港元的藝術(shù)品。

  藝術(shù)與生意結(jié)合,鄭志剛的嘗試取得了不錯(cuò)的業(yè)績(jī),資料顯示,香港K11在開業(yè)第一年就實(shí)現(xiàn)了盈利,收入比整改前翻3倍。根據(jù)2015年的財(cái)務(wù)報(bào)表,香港K11的出租率接近100%,每月平均客流量超過130萬人次。

  鄭志剛對(duì)藝術(shù)的追求近乎固執(zhí),“我是創(chuàng)始人,所以我的員工都要跟著我的角度、我的文化走。K11的會(huì)員也一樣,如果你不熱愛藝術(shù)人文,可能你很難融入這種文化。”

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  新世界系公司曲線獲支付牌照

  在央行明確一段時(shí)間內(nèi)原則上不再發(fā)新的支付牌照后,已有的200多張《支付許可證》成為了各路資本爭(zhēng)奪的對(duì)象之一,其中就有“新世界系”公司的身影。

  北京華瑞富達(dá)科技有限公司,是前不久第四批獲得牌照續(xù)展的機(jī)構(gòu),具備發(fā)行預(yù)付卡的資質(zhì)。天眼查顯示,華瑞富達(dá)在6月14日進(jìn)行了股東變更,由原來的“河南匯銀豐投資管理有限公司”和許豪兩個(gè)股東變更為“深圳市紹福電子商務(wù)有限公司”唯一股東。

  “深圳市紹福電子商務(wù)有限公司”是何來頭?周大福官方商城顯示,深圳市紹福電子商務(wù)有限公司就是其主辦方和運(yùn)營(yíng)者。

  此外,穿過層層股權(quán)結(jié)構(gòu),可以看到,紹福電子商務(wù)的實(shí)際控股股東同樣出現(xiàn)在新世界部分商場(chǎng)的股權(quán)結(jié)構(gòu)中。新京報(bào)記者從工商資料中看到,深圳市永豐盛投資有限公司在“紹福”的出資比例中達(dá)到99.5%,其中鄧建儀對(duì)“永豐盛”出資了50%,而鄧建儀同樣還是臺(tái)州新世界百貨公司的法人。

  工商資料顯示,在臺(tái)州新世界百貨公司中,新世界百貨投資(中國(guó))集團(tuán)有限公司持股比例為25%,而其董事長(zhǎng),正是還擔(dān)任周大福珠寶集團(tuán)有限公司主席兼執(zhí)行董事的鄭家純。

  在央行重拳整治下,此次“新世界系”收購(gòu)的支付公司華瑞富達(dá)也曾收到罰單,去年12月13日該公司因“未按規(guī)定存放客戶備付金、未按規(guī)定使用客戶備付金”被央行營(yíng)業(yè)管理部作出“罰款6萬元”的行政處罰。(宓迪)

  采寫/新京報(bào)記者 王全浩 宓迪 陳維成

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