聯(lián)華超市和母公司百聯(lián)集團(tuán)的關(guān)聯(lián)交易再添一筆。聯(lián)華超市股份有限公司（以下簡稱“聯(lián)華超市”）發(fā)布持續(xù)關(guān)聯(lián)交易公告稱，將于百聯(lián)集團(tuán)訂立倉庫租賃協(xié)議，日期為2017年6月20日至2019年12月31日，金額一共為2.0274億元。與此同時(shí)，聯(lián)華超市表示，上個(gè)月有關(guān)收購義烏都市生活的全部股權(quán)以及出售聯(lián)華生鮮的全部股權(quán)已經(jīng)取得上海百聯(lián)的股東對此的批準(zhǔn)。

　　聯(lián)華超市稱，本公司與百聯(lián)集團(tuán)均可以授權(quán)其下屬經(jīng)營單位具體履行合作業(yè)務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，并由該等經(jīng)授權(quán)履行合作業(yè)務(wù)的下屬經(jīng)營單位作為協(xié)議方另行簽訂具體的租賃合同。倉庫租賃框架協(xié)議期限自2017年6月20日起至2019年12月31日止（包括首尾兩日）。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止倉庫租賃框架協(xié)議。根據(jù)倉庫租賃框架協(xié)議，百聯(lián)集團(tuán)分別于截至2017年12月31日、2018年12月31日、2019年12月31日止的三個(gè)財(cái)政年度支付的最高交易金額為4274萬元、8000萬元、8000萬元。

　　該金額的確定考慮了三個(gè)因素，分別是聯(lián)華超市可供出租的倉庫場地面積及其周邊類似場地的租金水平；聯(lián)華超市或附屬公司和百聯(lián)集團(tuán)或其附屬公司之間業(yè)務(wù)合作的不斷開展及近年來上海商業(yè)區(qū)的租金成本增加。這也意味著，百聯(lián)集團(tuán)從聯(lián)華超市租賃倉庫，期限為兩年半，租金最高為2.0274億元，但是，聯(lián)華超市并未透露租賃面積的大小和倉庫的位置。

　　上個(gè)月初，聯(lián)華超市剛剛宣布了兩項(xiàng)和百聯(lián)集團(tuán)之間的關(guān)聯(lián)交易。聯(lián)華超市附屬公司聯(lián)華華商以9.7億人民幣收購百聯(lián)集團(tuán)于義烏都市生活的全部股權(quán)。同時(shí)，聯(lián)華超市與百聯(lián)集團(tuán)訂立協(xié)議，出售其于聯(lián)華生鮮的全部股權(quán)，現(xiàn)金代價(jià)為3.79億人民幣。

　　據(jù)悉，義烏都市生活為一家于2011年4月13日于中國注冊成立的有限公司，其擁有義烏物業(yè)，主要從事義烏物業(yè)的開發(fā)與經(jīng)營。百聯(lián)集團(tuán)成立義烏都市生活的成本約為8.3億元。于2016年度，義烏都市生活的除稅前及除稅后凈溢利分別為約773萬元及576萬元。

　　聯(lián)華生鮮的資產(chǎn)主要包括一項(xiàng)物業(yè)，由聯(lián)華生鮮持有的物業(yè)包括一幅土地面積約2.18萬平方米的地塊。該等物業(yè)位于上海靜安區(qū)北寶興路624號。鄰近地區(qū)的發(fā)展由多層住宅物業(yè)及工業(yè)物業(yè)帶動(dòng)，包括十座單幢至七層樓宇，總建筑面積為4.44萬平方米。聯(lián)華超市于公告中透露，聯(lián)華生鮮的生鮮食品加工配送業(yè)務(wù)已搬遷至聯(lián)華超市投資運(yùn)營的江橋物流基地，從而造成原有生產(chǎn)場地、設(shè)施及設(shè)備空置，因此決定出售。出售事項(xiàng)可提升聯(lián)華超市的盈利水平，并獲得更多流動(dòng)資金用于門店轉(zhuǎn)型改造以及日常運(yùn)營。

　　2015年出現(xiàn)由贏轉(zhuǎn)虧后，2016年聯(lián)華超市依然以虧損收尾。聯(lián)華超市發(fā)布2016年業(yè)績，2016年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)額266.66億元，同比下滑2.0%；凈虧損4.50億元，上年同期虧損4.97億元，略微收窄。今年一季度聯(lián)華超市未經(jīng)審計(jì)營業(yè)收入約78.5億元，凈利潤約3644.29萬元。北京商報(bào)訊（記者 邵藍(lán)潔）

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