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誰(shuí)來(lái)主導(dǎo)
大悅城地產(chǎn)與華遠(yuǎn)地產(chǎn)結(jié)緣，地產(chǎn)企業(yè)與商業(yè)地產(chǎn)公司會(huì)碰撞出什么火花？北京企業(yè)與央企合作又會(huì)如何強(qiáng)者恒強(qiáng)？
在戰(zhàn)略合作發(fā)布會(huì)上，周政細(xì)數(shù)了中糧集團(tuán)做旅游地產(chǎn)、房地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的重要節(jié)點(diǎn)。20年前投資的亞龍灣項(xiàng)目是中糧首次涉足旅游地產(chǎn)，當(dāng)時(shí)的冒險(xiǎn)放到今日是一個(gè)明智又超前的決定。十年前，中糧通過(guò)收購(gòu)的方式進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，盡管起步較晚，但也打造出了四條清晰的住宅產(chǎn)品線。2006年，中糧決定發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)，在北京西單地區(qū)開(kāi)出了首個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)小眾的嘗試如今變成了行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。周政提及的這些無(wú)一不在強(qiáng)調(diào)中糧集團(tuán)的前瞻性布局，這些大膽的嘗試似乎都在未來(lái)獲得不菲的品牌號(hào)召力和影響力。
不過(guò)，北京商業(yè)市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變，盡管已有的西單大悅城與朝陽(yáng)大悅城擁有很大的品牌話語(yǔ)權(quán)，但這兩個(gè)項(xiàng)目的入市、發(fā)展都在購(gòu)物中心的探索初期，晚十年入市的京西大悅城失去了先發(fā)優(yōu)勢(shì)。京西商業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不及城市核心商圈，大悅城雖然有專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，但運(yùn)營(yíng)與招商難度大大增加，能否如愿征服這一區(qū)域還需時(shí)間。另外，大悅城地產(chǎn)近年通過(guò)團(tuán)隊(duì)輸出模式加速擴(kuò)張，但團(tuán)隊(duì)人才的流失備受考驗(yàn)，核心高管頻繁遭遇挖角。
從投資角度，周政通過(guò)一個(gè)資深投資者的故事講述，向外界傳遞著大悅城模式的精準(zhǔn)與引領(lǐng)性。周政說(shuō)，他很感慨這種大悅城的合作對(duì)象，一位資深的投資者對(duì)大悅城定位、場(chǎng)景打造、會(huì)員體系維護(hù)的認(rèn)可。這也說(shuō)明，大悅城在前期養(yǎng)商、調(diào)商、推廣上的不遺余力得到回報(bào)。周政也坦誠(chéng)，無(wú)論是運(yùn)營(yíng)步入十年的西單大悅城、七年的朝陽(yáng)大悅城，還是其他幾個(gè)大悅城項(xiàng)目中，在軟環(huán)境營(yíng)造等諸多方面，大悅城地產(chǎn)花了很多心思，也花了很多股東投入。
的確，區(qū)別于成熟商業(yè)項(xiàng)目對(duì)推廣費(fèi)用的縮減，大悅城在宣傳與創(chuàng)新上舍得花錢(qián)，在潛移默化的項(xiàng)目文化、定位、模式等傳遞中，行業(yè)內(nèi)對(duì)大悅城地產(chǎn)的發(fā)展有較為清晰的認(rèn)識(shí)。
“大悅城到底是什么？”周政解釋到，它的定位是“年輕、品牌、潮流、時(shí)尚”，目標(biāo)客群為18—35歲的中產(chǎn)客群。大悅城地產(chǎn)公司是一家強(qiáng)運(yùn)營(yíng)、重服務(wù)的公司，比起經(jīng)營(yíng)品牌，它更懂得如何經(jīng)營(yíng)客流
盡管此番合作中，大悅城地產(chǎn)在股權(quán)上不占上風(fēng)，但周政的一系列述說(shuō)透露著大悅城的專業(yè)運(yùn)營(yíng)對(duì)京西項(xiàng)目都將起到主導(dǎo)作用。 共3頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] [3] 下一頁(yè) 重磅！中糧在北京又拿地 將開(kāi)第三座大悅城？ 大悅城、太古地產(chǎn)、百盛、華潤(rùn)置地Q1表現(xiàn)向好 大悅城人事變動(dòng)頻繁 總經(jīng)理才一年又換人了 大悅城周政辭任總經(jīng)理：人事變動(dòng)頻繁 才一年又換人 大悅城地產(chǎn)總經(jīng)理周政辭任 周鵬接任 搜索更多: 大悅城 |
