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北京土地市場格局正在生變……
隨著調(diào)控的深入，京城樓市瞬間被冰封，樓市向土地市場傳導(dǎo)，土地市場也快速降溫。
而最近一塊土地的出讓，卻成了業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。
1、豐臺有土地拍出
北京土地市場逐漸降溫，上周出讓的豐臺區(qū)域的麗澤商務(wù)區(qū)2宗商業(yè)地塊，一塊因無人報價流拍，另一塊則以溢價率僅0.46%的底價成交。此次出讓宗地由于在競買申請截止時間內(nèi)僅收到一家房企報名，底價成交。
5月24日，據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)報道，豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化槐房村新宮村舊村改造二期NY-016地塊，建設(shè)用地75405.59平方米，起拍價為41.5億元。在開拍前僅獲得1次報價，由中海-保利-中糧-天恒聯(lián)合體以41.5億元競得。
該宗地位于豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)槐房村、新宮村，宗地四至為: 東至槐房西路，南至范家莊北路，西至新宮家園，北至槐房新村三號路。
宗地出讓土地由NY-016、NY-026、NY-027、NY-028四個地塊組成，容積率2-2.2，建筑密度為30-40%，綠地率為30%，控高45米。其中R2二類居住用地占地面積18674.02㎡，建筑面積41083㎡，B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地占地面積26510.71㎡，建筑面積56399㎡，F(xiàn)3其他類多功能用地占地面積30220.86㎡，建筑面積66486㎡。
2、這塊地要做什么
據(jù)公開信息顯示，該宗地一部分土地性質(zhì)為綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，占地面積達(dá)26510.71㎡，建筑面積56399㎡。
該地塊建設(shè)成什么樣的產(chǎn)品，暫不能查出。
在此前，商改住打擦邊球銷售，是開發(fā)商快速回流資金的一種方式。與此對應(yīng)的是，這種商改住產(chǎn)品也在北京風(fēng)靡。
3月26日晚間，北京市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的公告》，對北京市的商業(yè)、辦公類項(xiàng)目（以下簡稱商辦類項(xiàng)目）進(jìn)行監(jiān)管，其中對個人購買商辦類項(xiàng)目的限制措施，在全國范圍內(nèi)開啟了對商住房限購的先河。
5月23日的“補(bǔ)充說明”仍然繼續(xù)執(zhí)行3月26日政策，但進(jìn)一步保障和明確了商住類物業(yè)人群權(quán)益。但從源頭上卡住了開發(fā)商繼續(xù)打“擦邊球”的可能。 共2頁 [1] [2] 下一頁 大悅城、太古地產(chǎn)、百盛、華潤置地Q1表現(xiàn)向好 大悅城人事變動頻繁 總經(jīng)理才一年又換人了 大悅城周政辭任總經(jīng)理：人事變動頻繁 才一年又換人 大悅城地產(chǎn)總經(jīng)理周政辭任 周鵬接任 全國七座大悅城租金收入大曝光 西單大悅城奪魁 搜索更多: 大悅城 |
