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一改買地自建的重資產(chǎn)模式，宜家正籌謀通過(guò)租賃購(gòu)物中心物業(yè)、建立“迷你宜家”的輕資產(chǎn)模式“離消費(fèi)者更近”。3月23日，宜家北京第一家、全國(guó)第二家訂貨中心正式開(kāi)業(yè)，坐標(biāo)是宜家京城布局空白點(diǎn)京西五棵松商圈。這個(gè)營(yíng)業(yè)面積不足宜家西紅門商場(chǎng)1/15的訂貨中心，或宣告宜家將甩掉“盔甲”，小步快跑，加速全國(guó)擴(kuò)張。
京西建訂貨中心
“迷你宜家”，自2016年5月宜家中國(guó)首個(gè)訂貨中心落戶溫州后，這個(gè)名字便成為這一新模式的形象稱呼。相比產(chǎn)品數(shù)多達(dá)9500種、營(yíng)業(yè)面積超過(guò)4萬(wàn)平方米的西紅門商場(chǎng)和四元橋商場(chǎng)，這個(gè)坐落在五棵松華熙LIVEhi·up下沉廣場(chǎng)的宜家訂貨中心的確迷你：3000平方米的營(yíng)業(yè)面積展示了2500款產(chǎn)品。這2500款產(chǎn)品，是宜家家居從已有的9500種產(chǎn)品中挑選而來(lái)，涵蓋了客廳、臥室和廚房餐椅三個(gè)重點(diǎn)功能分區(qū)，“都是大多數(shù)顧客需要的產(chǎn)品”。此外，除了綠植、需要加工的面料和餐飲外，還有8000多種商品可在店內(nèi)訂購(gòu)，依托宜家北京面積最大的西紅門商場(chǎng)，完成倉(cāng)儲(chǔ)和物流配送。但消費(fèi)者可直接帶回家的僅有300款小商品，其余均需要來(lái)店通過(guò)內(nèi)部銷售系統(tǒng)訂購(gòu)，可選擇自提貨或送貨安裝服務(wù)。
“北京是訂貨中心全球試點(diǎn)之一，宜家將會(huì)對(duì)訂貨中心做一個(gè)評(píng)估，如果評(píng)估效果較好，未來(lái)這種模式將會(huì)考慮推行。”宜家中國(guó)區(qū)公關(guān)總監(jiān)許麗德表示。
嘗試輕資產(chǎn)模式
“離消費(fèi)者更近”這一溫情表達(dá)的背后，透露的或許是宜家開(kāi)店戰(zhàn)略的悄然轉(zhuǎn)型：由原本買地自建大型商場(chǎng)的重資產(chǎn)模式，轉(zhuǎn)型為通過(guò)租賃物業(yè)、建立小型體驗(yàn)店的輕資產(chǎn)模式。
此前有消息稱，宜家家居中國(guó)內(nèi)地賣場(chǎng)，除廣州店為租賃外，其余均為買地自建。
買地自建的重資產(chǎn)模式，不僅需耗用至少兩年的建設(shè)周期，還意味著投入大量買地和建造物業(yè)的資金，以宜家廣東第四店番禺商場(chǎng)為例，占地超過(guò)4萬(wàn)平方米，營(yíng)業(yè)面積超過(guò)2.4萬(wàn)平方米，擁有500個(gè)停車位，項(xiàng)目投資總額達(dá)6.5億元。相比之下，訂貨中心模式短期投入少更靈活，北京商報(bào)記者從生活服務(wù)平臺(tái)趕集網(wǎng)用戶發(fā)布的商鋪招租信息帖了解到，五棵松附近的商鋪出租價(jià)格約5-6元/平方米/天，按此估算，面積為3000平方米的北京宜家訂貨中心，年租金約為600萬(wàn)元。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 五棵松店今開(kāi)業(yè) | 6億到600萬(wàn) 宜家在華輕裝快跑 “美食界宜家”Eataly在中國(guó)行得通嗎？ 宜家南通商場(chǎng)5月開(kāi)業(yè) 為蘇中蘇北地區(qū)首家門店 曾想落戶中國(guó)149個(gè)城市 宜家有了更多場(chǎng)景的渴望 宜家依然困難重重 以規(guī)模換流量可行嗎 搜索更多: 宜家 |
