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“印力在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域有豐富的管理、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，萬(wàn)科未來(lái)會(huì)有一些項(xiàng)目是城市綜合體，也需要有商業(yè)配套，這時(shí)就可以把印力的經(jīng)驗(yàn)復(fù)制到萬(wàn)科未來(lái)的項(xiàng)目上。”同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉對(duì)法治周末記者分析。
在鄒毅看來(lái)，萬(wàn)科把商業(yè)物業(yè)作為住宅項(xiàng)目配套這一思路，在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下也是對(duì)的，因?yàn)檎麄�(gè)商業(yè)地產(chǎn)很不好做，但如果是在萬(wàn)科的成熟住宅區(qū)配置區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)，萬(wàn)科業(yè)主的購(gòu)買(mǎi)力就可以很好地支撐商業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展。
社區(qū)商業(yè)等新業(yè)務(wù)是否被整合尚不明確
在去年年底萬(wàn)科收購(gòu)印力完成交割之后，印力和萬(wàn)科的整合現(xiàn)在進(jìn)展到什么程度？雙方整合的內(nèi)容和方式是什么？
萬(wàn)科高級(jí)副總裁譚華杰曾表示，萬(wàn)科所謂的“城市配套服務(wù)商”包括社區(qū)小配套和城市大配套，后者即包括體驗(yàn)式生活中心，新興產(chǎn)業(yè)園模式等。
近年來(lái)萬(wàn)科的多個(gè)城市公司都在社區(qū)商業(yè)領(lǐng)域進(jìn)行創(chuàng)新，如萬(wàn)科北京開(kāi)展了以萬(wàn)科成長(zhǎng)中心、萬(wàn)科鄰里中心等為代表的社區(qū)商業(yè)服務(wù)，萬(wàn)科廣深區(qū)域推出了商業(yè)品牌萬(wàn)科里，主推產(chǎn)品為自主生態(tài)型社區(qū)商業(yè)。
這些創(chuàng)新的商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目，是否會(huì)和萬(wàn)科傳統(tǒng)的購(gòu)物中心項(xiàng)目一起，都統(tǒng)一交由印力運(yùn)營(yíng)？印力和萬(wàn)科商業(yè)業(yè)務(wù)的既有人員、資源如何調(diào)配？
一位接近萬(wàn)科集團(tuán)總部的消息人士告訴法治周末記者，目前集團(tuán)層面，原來(lái)的商業(yè)發(fā)展部已經(jīng)撤銷，相關(guān)職能也都分散出去。但整合業(yè)務(wù)正在陸續(xù)開(kāi)始，還沒(méi)有到可以公布的階段。
該消息人士還表示，萬(wàn)科的創(chuàng)新大都是自下而上的，新業(yè)務(wù)都是一線公司自己做，總部如果覺(jué)得新業(yè)務(wù)發(fā)展的成熟了，才會(huì)統(tǒng)一到集團(tuán)層面，賦予統(tǒng)一的品牌，甚至上市，目前，商業(yè)領(lǐng)域的新業(yè)務(wù)是否會(huì)整合到印力并沒(méi)有明確的說(shuō)法。
記者也注意到，萬(wàn)科方面在回復(fù)記者時(shí)的措辭是，印力集團(tuán)是萬(wàn)科商業(yè)物業(yè)的主要平臺(tái)，而非唯一平臺(tái)。
“萬(wàn)科內(nèi)部更鼓勵(lì)自下而上的創(chuàng)新，不排除印力統(tǒng)管的傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)和萬(wàn)科的創(chuàng)新商業(yè)業(yè)務(wù)同時(shí)存在，這樣也便于激發(fā)各自的創(chuàng)新活力。”張宏偉分析道。
作者：法治周末記者 肖莎 來(lái)源：法治周末 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 萬(wàn)科股權(quán)之爭(zhēng)“東風(fēng)已現(xiàn)” 險(xiǎn)資監(jiān)管趨嚴(yán)整頓期來(lái)臨 萬(wàn)科股權(quán)戰(zhàn)大結(jié)局：有錢(qián)也不能任性 規(guī)矩不是擺設(shè) 萬(wàn)科混戰(zhàn)出口漸明 華潤(rùn)已成大股東中主要資本 萬(wàn)科商業(yè)改變節(jié)奏 整合印力背后的資本化底色 三月“鴻門(mén)宴”即將來(lái)臨 暗流涌動(dòng)萬(wàn)科到底跟誰(shuí)姓？ 搜索更多: 萬(wàn)科 |
