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云南城投的買買買
此次收購?fù)瓿珊�，云南城投將新�?個(gè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，計(jì)劃將對(duì)收購的部分地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行后續(xù)投資。
談及本次收購目的，云南城投表示，這些項(xiàng)目主要位于成都、杭州、寧波和溫州等經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)，符合該公司區(qū)域戰(zhàn)略定位和主營業(yè)務(wù)需求，優(yōu)化了公司項(xiàng)目地域布局。同時(shí)，其依托“銀泰”商業(yè)品牌及商業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，可完善該公司商業(yè)運(yùn)營能力。除杭州理想銀泰購物中心外，天津銀潤、蒼南銀泰、杭州海威房地產(chǎn)、平陽銀泰、奉化銀泰、成都銀城、寧波經(jīng)開區(qū)泰悅置業(yè)均納入該公司合并報(bào)表范圍。
云南城投這幾年的資本動(dòng)作頗為頻繁。此前云南城投與平安銀行簽署了總額500億元的全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，平安銀行將依托平安集團(tuán)的綜合金融優(yōu)勢(shì)，與云南城投集團(tuán)在股權(quán)投融資、債權(quán)投融資、投資銀行業(yè)務(wù)、信托融資、資產(chǎn)管理、保險(xiǎn)服務(wù)、年金服務(wù)以及資金結(jié)算等領(lǐng)域加強(qiáng)戰(zhàn)略合作。
此次收購的項(xiàng)目涉及城市綜合體、酒店、辦公樓、公寓和住宅等業(yè)態(tài)�！兜谝回�(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者采訪云南城投方面獲悉，其對(duì)于商業(yè)綜合體、旅游地產(chǎn)等方面都頗有興趣，其曾經(jīng)還押寶51億元旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。
2015年年報(bào)顯示，云南城投資產(chǎn)452億元，營業(yè)收入40億元，利潤總額3.5億元，根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃，云南城投欲在“十三五”期間，按照旅游地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的經(jīng)營模式，并確立了成為中國健康休閑地產(chǎn)引領(lǐng)者的目標(biāo)愿景。
本次收購除了有利于云南城投的全國商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)布局之外，業(yè)界認(rèn)為，還有利于其整體評(píng)估增值。目前，云南城投已聘請(qǐng)信永中和及上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)上述8家標(biāo)的公司進(jìn)行了審計(jì)、評(píng)估。上述8家標(biāo)的公司經(jīng)評(píng)估的資產(chǎn)總額達(dá)145.81億元，凈資產(chǎn)為12.26億元，經(jīng)評(píng)估凈資產(chǎn)為22.42億元，總體增值率為82.86%。
“不論是旅游地產(chǎn)還是商業(yè)地產(chǎn)，都不是這么容易運(yùn)作的，投資者可以收購，但是否成功還要看具體的運(yùn)作。旅游、養(yǎng)老休閑和零售的經(jīng)營非常細(xì)化和具有專業(yè)度，云南城投需要考慮‘買買買’之后的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。”勁旅咨詢首席分析師魏長仁認(rèn)為。（來源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 樂琰） 共2頁 上一頁 [1] [2] 銀泰賣8個(gè)項(xiàng)目股權(quán) 轉(zhuǎn)型陣痛還是旨在投資？ 出售地產(chǎn)背后：沈國軍“銀泰系”投資路徑浮現(xiàn) 一口氣賣掉8個(gè)項(xiàng)目股權(quán) 銀泰要輕裝上陣了 沈國軍解鎖銀泰置地 云南城投接盤8家公司 銀泰走輕資產(chǎn)運(yùn)營 沈國軍一口氣出售8個(gè)項(xiàng)目股權(quán) 搜索更多: 銀泰 |
