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轉(zhuǎn)型社區(qū)商場
北京商報(bào)記者昨日聯(lián)系到華訊公司相關(guān)負(fù)責(zé)人并被告知，華訊公司是在偶然中了解到飄亮購物中心，但是并不會(huì)專注在商業(yè)物業(yè)的相關(guān)業(yè)務(wù)上，而是很看重該購物中心的潛在價(jià)值，認(rèn)為其有發(fā)展的前景，“北京地區(qū)的發(fā)展有目共睹，亞奧商圈會(huì)有不錯(cuò)的發(fā)展，飄亮購物中心依傍社區(qū)而建立，要將其打造成社區(qū)服務(wù)型商場”。
物業(yè)方面臨轉(zhuǎn)手，大中型商戶卻并不擔(dān)心。在飄亮購物中心A座經(jīng)營的瑪莎國際美容店的工作人員向北京商報(bào)記者表示，不會(huì)撤店，不會(huì)受到裝修而停業(yè)，“我們店會(huì)一直經(jīng)營下去”。在飄亮購物中心地下經(jīng)營的沃爾瑪工作人員表示，目前沒有接到裝修需要停業(yè)的通知，購物中心轉(zhuǎn)手并沒有太大的影響。
上述華訊公司負(fù)責(zé)人表示，華訊公司已經(jīng)著手準(zhǔn)備對飄亮購物中心進(jìn)行管理運(yùn)營，并將邀請境外的團(tuán)隊(duì)對購物中心進(jìn)行室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，改變購物中心原有的建筑風(fēng)格，以及調(diào)整業(yè)態(tài)比例，不再使用格子鋪面的設(shè)計(jì)格局。“飄亮購物中心年久失修，其內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有一些不合理，我們將進(jìn)行修正，之前的管理較差，我們也將進(jìn)行更加合理的業(yè)態(tài)匹配”。
對于未到期的商戶，華訊公司將會(huì)直接接收。華訊公司上述負(fù)責(zé)人表示，整改后不會(huì)對已有商戶設(shè)太多要求，“只對業(yè)態(tài)的配比有要求”，他說，但商場裝修過程中，商戶需騰挪或暫停營業(yè)。具體方案，華訊公司尚未明確相關(guān)計(jì)劃。他還透露，運(yùn)營團(tuán)隊(duì)將引進(jìn)具有特色的新型業(yè)態(tài)，以特色小店吸引客流，“作為一個(gè)社區(qū)服務(wù)型商場，飄亮購物中心的餐飲業(yè)很少，我們將適當(dāng)增加餐飲業(yè)態(tài)的引入”。
重啟發(fā)展前景
翻新后的飄亮購物中心是否更換名字，華訊公司的負(fù)責(zé)人表示還是未知，“還要考量相關(guān)規(guī)定，以及爭取周邊群眾對改名的意見”。
北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書長賴陽表示，飄亮購物中心處在當(dāng)前位置，定位成社區(qū)服務(wù)型商場的方向是對的，社區(qū)服務(wù)型商場的內(nèi)部建設(shè)規(guī)劃需要更仔細(xì)的分析。首先，業(yè)態(tài)引入后需要工作人員進(jìn)行店面的安置，空間需要合理規(guī)劃，基于對商圈消費(fèi)人群進(jìn)行分析；其次，除了關(guān)注業(yè)態(tài)外，更要重視業(yè)態(tài)商家的品質(zhì)，要與商圈的消費(fèi)水平一致，如果定位與招商偏差，會(huì)影響轉(zhuǎn)型升級效果；新商場出現(xiàn)，還要積極進(jìn)行推廣、宣傳，引起消費(fèi)者的關(guān)心。
對新東家的資歷，北京工商大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所所長洪濤表示，華訊公司之前并未涉獵商業(yè)物業(yè)的業(yè)務(wù)，很難讓購物中心搭車運(yùn)作方的名氣，但定位為社區(qū)服務(wù)型購物中心，是個(gè)避免同質(zhì)化經(jīng)營的好選擇，建議在招商時(shí)關(guān)注休閑、娛樂業(yè)態(tài)的引入。“從國內(nèi)形勢來看，購物中心換名存在一定風(fēng)險(xiǎn)，但征求周邊群眾意見對其品牌推廣能有好的作用”。
北京商報(bào)記者 吳文治 王維祎 共2頁 上一頁 [1] [2] 華訊擬收購北京飄亮購物中心物業(yè) 現(xiàn)金代價(jià)1美元 生意冷清背欠款 飄亮購物中心轉(zhuǎn)手變現(xiàn) 搜索更多: 飄亮購物中心 |
