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瑞典家居零售巨頭宜家(IKEA)落子濟南，一直吸引著各方的注意力，也承載著諸多期盼。
濟南宜家項目位于槐蔭區(qū)張莊路轄區(qū)。8日下午，記者來到濟南市二環(huán)西路和煙臺路交界處西北角區(qū)域進(jìn)行探訪，只見現(xiàn)場已豎起施工圍擋，施工管理人員向記者證實這是宜家工地，“已經(jīng)開始封閉管理”。
槐蔭區(qū)政府相關(guān)人士8日對記者表示，項目“目前正在完善各種相關(guān)手續(xù)及清理地上物”。
在中國保持一年3家開店速度的宜家，距濟南已經(jīng)漸行漸近。
總投資9億元
濟南宜家項目位于西客站片區(qū)東部區(qū)域——在二環(huán)西路以西、煙臺路以北，新規(guī)劃的會展中心南側(cè)。記者看到，圍擋內(nèi)的部分土地已經(jīng)平整。
記者注意到，在現(xiàn)場的施工人員身穿印有“中億豐建設(shè)”字樣的反光馬甲。資料顯示，中億豐建設(shè)集團原名“蘇州二建建筑集團有限公司”。
值得一提的是，西安宜家家居工程即由中億豐建設(shè)承建。記者在官網(wǎng)上看到，對于西安項目的施工周期，中億豐建設(shè)曾提到，其經(jīng)過一年的緊張施工，項目于去年8月正式開業(yè)。
據(jù)記者了解，根據(jù)今年1月份發(fā)布的有關(guān)濟南市三項重點工作2016年度任務(wù)計劃的通知，濟南宜家項目主要建設(shè)地上三層的宜家家居商場總投資9億元，年度計劃投資5億元。彼時，計劃今年6月開工、明年12月完工。
不過，據(jù)知情人士告訴記者，項目原定于6月開工，主要是在征地過程中由于手續(xù)繁瑣拖延了一點時間，有的畢竟需要等待公示期。預(yù)計應(yīng)該很快會正式全面開工。
交通條件無疑是宜家選址的最重要因素之一。值得一提的是，據(jù)記者了解，與宜家項目一路之隔的濟南西部會展中心項目已經(jīng)全面開工，而根據(jù)規(guī)劃，濟南市軌道交通M1線設(shè)有會展中心站點。
附近將有地鐵線路經(jīng)過，再加上項目東側(cè)即為二環(huán)西路高架橋，宜家項目地理位置顯然較為優(yōu)越。
選址除了考慮交通因素外，宜家也會顧及對周邊市場的輻射作用，而處于西客站片區(qū)的濟南宜家項目無疑也將受益于高鐵交通帶來的便利。
近3億元拿地
回顧宜家在中國的發(fā)展模式，絕大多數(shù)項目均為自己買地、自建物業(yè)。這一模式的回報雖然會大于租賃物業(yè)，但也頗費工夫。
在濟南，宜家去年就已經(jīng)買好土地。
記者從濟南市國土資源局網(wǎng)站看到，宜家(中國)投資有限公司于2015年12月18日以2.93億元價格競得編號為2015-G057的地塊，為底價成交。地塊面積約4.88萬平方米，地上容積率不大于2.2，不小于1.2。 共2頁 [1] [2] 下一頁 人民日報談宜家召回門：問題企業(yè)為何頻頻抵賴 專注線下市場的宜家，終于在中國“觸電”了 深圳南山宜家商場有人睡覺 來商場體驗還是“蹭睡”？ 佛山宜家8月25日開業(yè) 營業(yè)面積超4萬平米 宜家拖沓召回引發(fā)網(wǎng)友強烈反感：區(qū)別對待中外消費者 搜索更多: 宜家 |
