（鄭州百盛匯龍城店內(nèi)部的空曠場(chǎng)景）
“鄭州商圈里那個(gè)多年不變的‘夏日燜燒鍋’，今夏怎就舍得開(kāi)空調(diào)了？”鄭州百盛匯龍城店成了近期坊間的談資。
市場(chǎng)上的調(diào)侃和好奇，與河南商界對(duì)“百盛變局”的密集關(guān)注不謀而合：空鋪率持續(xù)上升、供貨商情緒不穩(wěn)、物業(yè)續(xù)租遲遲不見(jiàn)落槌，百盛意外開(kāi)空調(diào)是在“留客”嗎？
百盛開(kāi)了空調(diào) 顧客來(lái)了供貨商卻要走
鄭州百盛匯龍城店3、4、5層出現(xiàn)大面積空鋪，驚呆了逛街客。
7月26日，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，上述樓層承載了女裝、男裝、戶外和運(yùn)動(dòng)三大業(yè)種，都有大量商鋪被圍上圍擋，上面注明“驚喜正在加載中”，有些鋪僅憑寥寥幾件衣服、幾只鞋（不是雙，是只）在把守鋪柜。而這，在商場(chǎng)各樓層的中廳及電梯口等核心區(qū)域也不鮮見(jiàn)。
鄭州的郭女士說(shuō)，時(shí)隔4年后第二次在夏天進(jìn)百盛購(gòu)物，她頗感失望。她算得上百盛的“鄰居”了，住所距該店僅有500多米。4年前的夏天，她和丈夫到百盛選購(gòu)西服，竟發(fā)現(xiàn)商場(chǎng)不開(kāi)空調(diào)，試一次衣服都感覺(jué)很熱。此后幾年，夏天不逛百盛店，成了她和周?chē)従觽兡醯牧?xí)慣。“就在上周，聽(tīng)說(shuō)百盛今夏開(kāi)空調(diào)了，就帶著孩子一起遛彎，結(jié)果發(fā)現(xiàn)整棟商場(chǎng)僅剩兩層可逛，其他樓層空空蕩蕩。”
百盛為何在今年夏天開(kāi)了空調(diào)？
“事實(shí)上，多年來(lái)的夏天，百盛商場(chǎng)的確開(kāi)了空調(diào)，只是基本不制冷。”有百盛內(nèi)部人士透露，該公司與物業(yè)方［上海家飾佳控股（集團(tuán)）有限公司，下稱(chēng)上海家飾佳］長(zhǎng)達(dá)10年的租金價(jià)格分歧，后者便對(duì)其采取了“熱處理”的消極合作。
試想一下，在鄭州這一國(guó)內(nèi)新興“火爐城市”，在高手云集的二七商圈，百盛每逢盛夏的現(xiàn)實(shí)處境有多尷尬。
上述人士稱(chēng)，直至今年，雙方高管都完成履新后，才達(dá)成解決空調(diào)問(wèn)題的共識(shí)。“今年首次向物業(yè)方另加付數(shù)十萬(wàn)元空調(diào)使用費(fèi)，這可理解是變相漲租。”
為何百盛在今夏空調(diào)正常了，空鋪率不降反升？
有消費(fèi)者注意到，最近幾個(gè)月，百盛多個(gè)樓層曾出現(xiàn)品牌商密集撤柜。另有同業(yè)者對(duì)百盛所做的“市調(diào)”，有這樣的結(jié)論：商場(chǎng)整體空鋪率或在30%以上,其中，4、5層幾乎都有近半層的營(yíng)業(yè)面積閑置。
百盛內(nèi)部人士并不認(rèn)同這一說(shuō)法。其稱(chēng)，空鋪率沒(méi)有三成，個(gè)別樓層空鋪較為集中，與商場(chǎng)正在進(jìn)行的業(yè)種調(diào)整有關(guān)。“整個(gè)5層將改造出更大的餐飲區(qū)，因而包括童裝、休閑娛樂(lè)等業(yè)種將由原樓層下移。”
那么，百盛究竟是在做業(yè)種調(diào)整，還是出現(xiàn)了品牌商批量出走？
有3家供貨商向本報(bào)做出答復(fù)，百盛確實(shí)重新進(jìn)行定位調(diào)整，不過(guò)，很多品牌商也借此機(jī)會(huì)選擇離開(kāi)。上述供應(yīng)商中，其中一家明確是正在撤店，其余兩家，自稱(chēng)基本確定了離場(chǎng)的時(shí)間表。
“說(shuō)實(shí)話，我已經(jīng)很久沒(méi)去百盛巡店了。剛好今天駐店店長(zhǎng)來(lái)匯報(bào)銷(xiāo)售情況，我給了他一周時(shí)間做撤退的準(zhǔn)備。”某男裝品牌負(fù)責(zé)人稱(chēng)。
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