對既有資源進行售后返租成為蘇寧云商盤活資金的一把利器。蘇寧云商昨日發(fā)布公告稱，將把6處供應(yīng)鏈倉儲物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給中信金石基金管理有限公司（以下簡稱“中信金石”），根據(jù)最新資產(chǎn)評估值協(xié)商，交易轉(zhuǎn)讓價款確定為18.14億元。轉(zhuǎn)讓完成后，公司將以市場價格租用6處供應(yīng)鏈倉儲物業(yè)資源用于倉儲運營。

　　據(jù)了解，蘇寧云商此前曾審議通過《關(guān)于以部分供應(yīng)鏈倉儲物業(yè)為標(biāo)的資產(chǎn)開展創(chuàng)新型資產(chǎn)運作模式的議案》，根據(jù)議案內(nèi)容，蘇寧云商將把6處供應(yīng)鏈倉儲物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)屬分別過戶至6家全資子公司后，以不低于16.52億元的價格將6家全資子公司的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給中信金石。轉(zhuǎn)讓完成后，蘇寧云商及公司子公司擬以市場價格租用6處供應(yīng)鏈倉儲物業(yè)的全部或大部分房屋用于倉儲運營。根據(jù)此次公告顯示，交易的轉(zhuǎn)讓價款最終確定為18.14億元，目前蘇寧云商已收到轉(zhuǎn)讓價款16.329億元。

　　蘇寧云商方面表示，實施以供應(yīng)鏈倉儲物業(yè)為標(biāo)的的創(chuàng)新型資產(chǎn)運作，有助于盤活公司供應(yīng)鏈倉儲存量資產(chǎn)。對本次交易獲取的資金，公司將用于獲取優(yōu)質(zhì)物流倉儲資源以及提升運營效率，從而推動公司物流倉儲規(guī)模擴張。物流增值服務(wù)收入的增加和物流運營成本的下降，將有助于促進公司經(jīng)營效益提升。根據(jù)測算，交易完成后，蘇寧云商預(yù)計可實現(xiàn)稅后凈利潤約4億元。

　　事實上，這已不是蘇寧云商第一次進行創(chuàng)新資產(chǎn)化運作的嘗試。2014年12月，蘇寧云商以43.42億元的轉(zhuǎn)讓價款，將11家門店物業(yè)的相關(guān)資產(chǎn)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給專項計劃，并在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，以市場價格租用11處物業(yè)繼續(xù)經(jīng)營連鎖店。根據(jù)交易前的公司預(yù)測，蘇寧云商預(yù)計2014年的利潤情況為凈虧損10.41億-11.91億元，但根據(jù)財報顯示，蘇寧云商該年度分別實現(xiàn)利潤總額、歸屬于上市公司股東凈利潤9.73億元、8.67億元。北京商報訊（記者 吳文治 陳克遠(yuǎn)）

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