華潤置地要拿下武漢臺(tái)北路地塊的消息傳了3年，如今終于塵埃落定。
4月29日，華潤置地競得武漢臺(tái)北路地塊，樓面地價(jià)5866元/平方米。
資料顯示，該地塊位于武漢市江岸區(qū)建設(shè)大道和臺(tái)北路交匯處，緊鄰城市主干道建設(shè)大道。規(guī)劃凈用地面積7.04萬平方米，總建面47.8萬平方米，其中地上建筑面積不大于45.5平方米、地下建筑面積不大于2.3萬平方米；為商服、住宅、公園與綠地，起拍價(jià)28億元，起拍樓面地價(jià)5866元/平方米。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，未來該地塊將建成頂級(jí)城市綜合體，匯集大型購物中心萬象城、甲級(jí)寫字樓華潤大廈、高端住宅幸福里。項(xiàng)目具體開工時(shí)間待政府施工許可等法律文件頒布決定，華潤置地方面應(yīng)該是希望盡快開工。
湖北合富輝煌市場總監(jiān)殷一戌也表示，武漢的高端客戶一直非常期待這個(gè)項(xiàng)目，無論是從住宅、寫字樓還是商業(yè)來說，華潤置地的加入彌補(bǔ)了該片區(qū)高端定位空缺。
臺(tái)北路地塊與華潤往事
資料顯示，此次出讓的P（2016）022號(hào)地塊，位于漢口核心區(qū)，是武漢商業(yè)、金融、證券、房地產(chǎn)及酒店等配套匯集的重點(diǎn)區(qū)域，而且交通線路便利、周邊生活服務(wù)設(shè)施齊全。
該地塊的優(yōu)質(zhì)條件吸引了不少房企的關(guān)注，然而與該地塊最早傳出緋聞的還是華潤置地。
早在2013年武漢臺(tái)北路地塊拆遷開始，就有消息傳出華潤置地會(huì)接手該地塊。隨后也有傳出其他開發(fā)商有意參與該地塊出讓的消息，但均無疾而終。
據(jù)了解，2013年華潤置地與武漢市江岸區(qū)政府簽訂了合作協(xié)議，投資130億元建設(shè)購物、寫字樓、酒店、商業(yè)街和高檔住宅為一體的綜合體。項(xiàng)目包括臺(tái)北路街轄下的桃園（臺(tái)北一村）、和美（臺(tái)北四村）、宜蘭（臺(tái)北二村）三個(gè)社區(qū)，初期規(guī)劃為一棟300米高層和200米高層的雙子塔建筑。
今年1月下旬，華潤置地武漢公司也在官網(wǎng)上公布對(duì)江岸區(qū)地塊的規(guī)劃，為臺(tái)北路萬象城項(xiàng)目一、二標(biāo)段項(xiàng)目招標(biāo)。
招標(biāo)公告顯示，臺(tái)北路萬象城綜合體項(xiàng)目是集高端購物中心、高端寫字樓、高端住宅、特色商業(yè)街等功能于一體的綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目。總用地面積為約7萬平方米，總計(jì)容建筑面積約47.8萬平方米。
接近華潤置地的相關(guān)人士對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體透露，臺(tái)北路地塊共分兩塊地，2014年華潤置地已拿下了其中的一塊，并且于去年蓋好了回遷房，這次拿下的地塊是其中的第二塊。
湖北中原策略運(yùn)營中心總監(jiān)鄭源滔透露稱，華潤置地拿下該地塊事先經(jīng)過調(diào)查的。
“當(dāng)時(shí)有兩塊地可供華潤置地選擇，一則是現(xiàn)如今泛海CBD地塊，一則是臺(tái)北路地塊，后來華潤經(jīng)過考察之后還是覺得后者定位更適合。”
按照華潤置地對(duì)于萬象城的選址要求，第一，必須是區(qū)域性經(jīng)濟(jì)中心，具有較強(qiáng)的消費(fèi)能力；第二，必須是城市金融商業(yè)中心或未來CBD核心區(qū)，城市黃金地段。
資料顯示，臺(tái)北路地塊所在的建設(shè)大道沿線，擬規(guī)劃區(qū)域?qū)γ妫壳耙愿鞔蠼鹑阢y行大樓為主。
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