插上輕資產(chǎn)之翼的大悅城地產(chǎn)提速擴(kuò)張。記者昨日了解到，大悅城地產(chǎn)今年計劃發(fā)展3-4個項目，目前正在西安、蘇州、武漢等地選址，大本營北京也在積極找地中。這與過去九年7座大悅城的拓展相比明顯提速。

　　盡管購物中心經(jīng)過近十年擴(kuò)張面臨整體供應(yīng)過剩危機(jī)，但大型商業(yè)地產(chǎn)品牌仍在努力從紅海中找市場。自2007年中糧旗下第一座大悅城西單大悅城開業(yè)以來，大悅城品牌的拓展速度并不快。中糧集團(tuán)副總裁、大悅城地產(chǎn)董事長兼總經(jīng)理周政也曾表示，“過去說大悅城‘五年20座’的目標(biāo)，我還是挺有信心的。大家覺得實現(xiàn)這個目標(biāo)慢，我也覺得有一點慢”。

　　不過，自去年底正式宣布管理輸出模式后，大悅城今年進(jìn)入加速模式。主要操盤管理輸出板塊的天津大悅城總經(jīng)理吳錚表示，大悅城計劃今年發(fā)展3-4個新增項目，將從重資產(chǎn)拿地變?yōu)樽越ㄅc輕資產(chǎn)兩種模式，項目洽談還在過程中，尚未落地。一線、二線甚至是三線熱門城市都在積極選址。

　　大悅城地產(chǎn)管理輸出的首個項目“天津·和平大悅城”將于今年底開業(yè)。周政此前表示，“如果深圳方面舊改有機(jī)會，第十一個大悅城可能會出現(xiàn)在那。未來我們會通過自建、拿地、品牌輸出三種方式再增加12個大悅城”。

　　與提速擴(kuò)張對應(yīng)的是，大悅城運(yùn)營團(tuán)隊的不斷增值。但近年，大悅城團(tuán)隊遭遇同行高薪挖腳的現(xiàn)象頗為頻繁，大悅城原執(zhí)行董事兼總經(jīng)理韓石跳槽至龍湖，西單、朝陽等項目部分運(yùn)營人員也遭遇挖腳。盡管是中糧的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，但大悅城品牌的締造者寧高寧調(diào)任中化集團(tuán)，中糧儲原董事長趙雙連上任后，大悅城品牌未來發(fā)展是否會變軌尚不可知。

　　大悅城內(nèi)部人員表示，集團(tuán)目前對大悅城產(chǎn)品線仍很堅定。不過由于新增項目過多，老項目遭遇分流，大悅城也在積極拿地。

　　大悅城地產(chǎn)財報顯示，截至2015財政年度末，集團(tuán)共運(yùn)營7個大悅城，擁有位于北京、上海、香港等地四處物業(yè)收租，杭州大悅城等項目在建。大悅城投資物業(yè)去年租金收入為21.84億元，其中7個運(yùn)營大悅城零售租金收入為17.31億元，同比增長14%。拋除去年底開業(yè)的成都大悅城與上海大悅城二期，在6個已開業(yè)大悅城項目中，西單大悅城仍然是租金收益最高的項目，租金收入為6.26億元，平均租金為1072元/月/平方米。北京商報訊（記者 劉宇） 李烝/制表

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