由高端住宅開發(fā)發(fā)展至大資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的合景泰富，旗下商業(yè)布局即將在2016年面世。
“2016年-2017年會(huì)是合景泰富商業(yè)項(xiàng)目集中入市的一年。”合景泰富商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理林凱蘋接受記者采訪時(shí)表示，合景泰富位于上海、北京、蘇州及成都的四個(gè)商業(yè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在今明兩年相繼開業(yè)。
截至目前，合景泰富已涉足住宅、寫字樓、酒店、公寓、購(gòu)物中心等業(yè)務(wù)。在住宅物業(yè)以外的商業(yè)地產(chǎn)，近年正在合景泰富的業(yè)務(wù)中占據(jù)愈來愈重要的地位。
據(jù)了解，合景泰富在專注于住宅及商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)銷售的同時(shí)，未來將會(huì)投放資源打造多元化物業(yè)開發(fā)組合，擴(kuò)大如寫字樓、酒店及高級(jí)購(gòu)物中心等長(zhǎng)期持有型商業(yè)地產(chǎn)的比例。
自2014年起，合景泰富為拓寬投資物業(yè)的多樣化，正在逐漸加快購(gòu)物中心的建設(shè)速度，并打造了自持購(gòu)物中心的兩大品牌，悠方與摩方。
在合景泰富的規(guī)劃中，上海悠方、北京摩方、蘇州悠方和成都悠方四個(gè)項(xiàng)目將成為商業(yè)品牌的范本，也是商業(yè)地產(chǎn)之路的嘗試和基礎(chǔ)。
據(jù)介紹，悠方與摩方的品牌概念來源于合景泰富對(duì)生活態(tài)度的詮釋與追求，“悠方”系列定位側(cè)重于打造時(shí)尚生活的購(gòu)物體驗(yàn)，而“摩方”則代表“小而精”的摩登潮流消費(fèi)體驗(yàn)。
與此同時(shí)，合景泰富還會(huì)根據(jù)區(qū)域和城市發(fā)展特色為各地項(xiàng)目打造最合適的個(gè)性化定位。
“合景的四個(gè)項(xiàng)目都不是簡(jiǎn)單復(fù)制性的項(xiàng)目，每一個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)組合和招商等工作都是因地制宜、量身定做的。”林凱蘋表示，合景致力于打造“精品”，無論是從項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念還是品牌形象，都希望給市場(chǎng)帶來耳目一新的體驗(yàn)。
據(jù)了解，合景泰富上海悠方將打造為都市生態(tài)購(gòu)物公園，成都悠方將打造為精致時(shí)尚生活聚場(chǎng)，蘇州悠方則為家庭全體驗(yàn)時(shí)尚生活地標(biāo)，而地處北京崇文門商圈的摩方，則將是“小而精”的都市潮圣地。
“購(gòu)物中心并非完成招商就算成功，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，合景希望能夠?qū)⑺膫�(gè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)得更好。”林凱蘋表示，出于整體運(yùn)營(yíng)的統(tǒng)一性合景對(duì)四個(gè)項(xiàng)目選擇了自持經(jīng)營(yíng)模式。在戰(zhàn)略布局和定位方面則明確聚焦一線城市及優(yōu)質(zhì)二線城市，強(qiáng)調(diào)體驗(yàn)感與設(shè)計(jì)感以及差異化業(yè)態(tài)組合。
截至2015月6月30日，合景泰富旗下在全國(guó)11個(gè)城市共擁有55個(gè)項(xiàng)目。在商業(yè)地產(chǎn)方面，合景泰富正在積極籌備商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)，其中投資物業(yè)的發(fā)展將成為企業(yè)中遠(yuǎn)期發(fā)展的重要貢獻(xiàn)點(diǎn)。
按照合景泰富的規(guī)劃，將選址一二線城市的核心區(qū)域以期保留增值空間巨大的核心資產(chǎn)，計(jì)劃未來數(shù)年通過持有投資物業(yè)組合，獲得持續(xù)可靠的現(xiàn)金流入，逐步減少樓市波動(dòng)對(duì)業(yè)績(jī)的影響。
以下為記者對(duì)合景泰富商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理林凱蘋女士的采訪實(shí)錄：
記者：合景泰富上海、北京、蘇州和成都四個(gè)項(xiàng)目進(jìn)展如何？預(yù)計(jì)會(huì)在什么時(shí)候開業(yè)？
林凱蘋：上海悠方整體招商已經(jīng)超過七成，部分商家在試營(yíng)業(yè)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)正式開業(yè)時(shí)間是2016年5月。蘇州悠方正在工程施工和招商，主力店例如電影院這些都已經(jīng)落定了，我們預(yù)計(jì)2017年年初試營(yíng)業(yè)。成都悠方和北京摩方也預(yù)計(jì)在今明兩年面世。
記者：悠方跟摩方已經(jīng)成為合景泰富購(gòu)物中心的產(chǎn)品系列，這兩個(gè)產(chǎn)品有什么特色？
林凱蘋：悠方主要是綜合配套定位的社區(qū)Mall，摩方是體量較小的潮流摩登定位的購(gòu)物中心。
合景泰富的四個(gè)購(gòu)物中心都各有各的特色，都有個(gè)性化的設(shè)計(jì)，比如上海新江灣的上海悠方，它的建筑是是一棟一棟分布，而成都悠方因?yàn)轶w量很大，是長(zhǎng)形排列的三個(gè)館。因?yàn)槲覀儾皇呛?jiǎn)單復(fù)制性的項(xiàng)目，每一個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)劃、招商運(yùn)營(yíng)等工作都是因地制宜、量身定做的。
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