合景泰富公布截至去年12月底止全年業(yè)績，純利32.72億元人民幣(下同)，按年升19%；每股盈利112分；派末期息33分。上年同期派29分。

　　期內(nèi)，營業(yè)額104.66億元，按年升10.54%，其中物業(yè)開發(fā)收入升8.8%至97.7億元。毛利37.18億元，按年升8.32%。毛利率跌0.7個(gè)百分點(diǎn)至35.5%。截至去年底止，負(fù)債比率由56.3%升至66.8%。

　　主席孔健岷于全年業(yè)績記者會(huì)表示，今年銷售目標(biāo)為225億元，按年增加約10%，對(duì)公司今年的表現(xiàn)有很大信心。雖然今年上半年預(yù)計(jì)新盤供應(yīng)較多及較具競爭，但由于旗下項(xiàng)目以一線城市為主，因此有信心以較穩(wěn)定的價(jià)格銷售。公司今年可售資源約380億元，當(dāng)中有約12個(gè)新盤會(huì)在今年推出，6個(gè)位于一線城市。

　　他表示，對(duì)內(nèi)地樓市審慎樂觀，預(yù)期今年銀根會(huì)較為放松，亦期望人行會(huì)再次減息，相信一二線城市復(fù)蘇會(huì)較快。集團(tuán)多年來毛利率均維持約35%水平，預(yù)計(jì)未來毛利率相若，因相信旗下項(xiàng)目不會(huì)全面減價(jià)，不會(huì)為提升銷售而降低毛利率，而集團(tuán)銷售回本率亦達(dá)約85%，屬十分健康水平。公司今年買地會(huì)較為謹(jǐn)慎，期望可更多現(xiàn)金流改善債務(wù)情況，亦只集中在一、二線城市擴(kuò)充土地儲(chǔ)備。

　　集團(tuán)債務(wù)方面，去年總債務(wù)有所上升，首席財(cái)務(wù)官徐錦添表示，今年以清理庫存為主，因此相信現(xiàn)金流有所增加，期望今年總債務(wù)會(huì)降低，又預(yù)計(jì)人民幣需有波幅，但不會(huì)大幅貶值；集團(tuán)亦會(huì)選擇尋求境外融資，因風(fēng)險(xiǎn)及利率均較低。

　　商業(yè)物業(yè)方面，集團(tuán)旗下首個(gè)商場將會(huì)于今年底至明年初開幕，預(yù)期未來商業(yè)物業(yè)投資占銷售額比例約6%至8%，期望可帶來穩(wěn)定的租金回報(bào)，在4至5個(gè)商場于未來三年陸續(xù)開幕后，相信每年帶來約20億元租金收入。（來自：21世紀(jì)商業(yè)評(píng)論）

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