12月24日消息，綠地控股聯(lián)合日本最大規(guī)模免稅連鎖企業(yè)Laox株式會(huì)社斥資6000萬(wàn)美元收購(gòu)日本千葉海港廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目，預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資額達(dá)100億日元以上。此舉標(biāo)志著綠地正式進(jìn)軍日本市場(chǎng)。

　　據(jù)了解，綠地此次收購(gòu)的千葉海港廣場(chǎng)項(xiàng)目位于日本千葉市中央?yún)^(qū)，距JR京葉線“千葉港”站僅10分鐘步行距離，東京成田國(guó)際機(jī)場(chǎng)進(jìn)入東京都主干道旁，項(xiàng)目占地面積約2萬(wàn)平方米，總建筑面積14.7萬(wàn)平方米，包括辦公、商業(yè)、酒店等業(yè)態(tài)，總可租面積約9萬(wàn)平方米。

　　完成收購(gòu)后，綠地計(jì)劃中長(zhǎng)期持有經(jīng)營(yíng)，并通過(guò)加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)，提升租金和物業(yè)價(jià)值來(lái)實(shí)現(xiàn)增值。據(jù)悉，本次收購(gòu)的合作方日本最大免稅連鎖企業(yè)Laox已確定入駐該項(xiàng)目，整租商場(chǎng)16500平方米。該項(xiàng)目將待各關(guān)聯(lián)方董事會(huì)審議后開(kāi)展下一步工作。

　　綠地控股董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，日本健全規(guī)范的市場(chǎng)、穩(wěn)定的投資回報(bào)、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)對(duì)高檔商辦及住宅依然強(qiáng)勁的需求，以及赴日游客的住宿購(gòu)物需求等，將為該項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)奠定基礎(chǔ)。

　　近期綠地旗下自有酒店品牌正式落戶(hù)澳洲，悉尼綠地鉑瑞酒店開(kāi)業(yè)；此外，綠地澳洲公司也成功中標(biāo)悉尼北區(qū)麥考瑞公園綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

　　另?yè)?jù)了解，綠地在日本的合作伙伴L(zhǎng)aox，其法人代表羅文怡為1963年出生的上海人。畢業(yè)于橫濱國(guó)立大學(xué)研究生院，95年起任東京中文產(chǎn)業(yè)公司社長(zhǎng)，羅文怡2006年成立“上海新天地”（現(xiàn)為日本觀光免稅公司）并兼任社長(zhǎng)。

　　2009年7月25日，LAOX公司股東大會(huì)審議通過(guò)了蘇寧電器收購(gòu)股份的事宜。蘇寧電器通過(guò)認(rèn)購(gòu)LAOX定向增發(fā)的6667萬(wàn)股，持有LAOX公司27.36%股權(quán)，成為L(zhǎng)AOX第一大股東，這些股份價(jià)值8億日元，約合人民幣5730萬(wàn)元，目前資金已到位。

　　在蘇寧并購(gòu)日本LAOX公司后，LAOX于8月3日宣布，其第二大股東日本觀光免稅股東會(huì)的社長(zhǎng)羅怡文（46歲）擔(dān)任Laox社長(zhǎng)一職，前社長(zhǎng)山下嚴(yán)（62歲）退居顧問(wèn)之職。羅怡文也是此次并購(gòu)案的促成者，目前擁有LAOX 23.94%的股份。（觀點(diǎn)地產(chǎn) 王靜）

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