|
房企合作朋友圈
如果只是一個單純的文化投資公司，合縱的知名度或也僅限于娛樂圈。而當(dāng)其選擇讓地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)入其朋友圈并成為“好友”后，合縱已完成從娛樂圈“名人”到地產(chǎn)圈“寵兒”的轉(zhuǎn)身。
“合縱從三年前開始接觸地產(chǎn)，目前零售業(yè)正面臨大量萎縮，餐飲、娛樂需求大量增加，這是一個進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的好狀態(tài)，我們現(xiàn)在要跳出娛樂界做娛樂。”在觀點商業(yè)年會上，孔漢敏如是介紹合縱闖入地產(chǎn)圈的邏輯。
在此邏輯下，合縱第一個成功的合作樣本則是牽手成都大悅城，將旗下的“繁花酒吧”與“胡桃里音樂酒館”引入24小時不打烊潮爆創(chuàng)意街區(qū)——悅街，而成都大悅城也成為國內(nèi)首個將娛樂酒吧文化與商業(yè)結(jié)合的購物中心。
對于此次合作，孔漢敏表示，“這是一次有趣的嘗鮮”，中國最浪漫的酒吧——“繁花酒吧”和酒吧、餐廳、咖啡館文藝混血兒，全新融合式娛樂生活體驗的——“胡桃里音樂酒館”與悅街打造的“年輕人24小時全天候娛樂目的地”概念不謀而合。
據(jù)孔漢敏介紹，與大悅城的合作是從購物中心尚未成型就已開始，合縱是參與了整個悅街的建筑及品牌規(guī)劃。而其與重慶龍湖天街三期的合作則更多體現(xiàn)為對項目的改造與重塑。
“我們參與進(jìn)去以后，修改了整個街區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃方案，包括街道外墻的顏色跟材料、室內(nèi)的空間布局以及購物中心的宣傳廣告。”
值得一提的是，在與成都大悅城、重慶龍湖悅街合作前，合縱已于今年6月9日與重慶九街簽署了合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，未來合縱文化集團(tuán)旗下首進(jìn)重慶市場的品牌將優(yōu)先入駐九街。
截至目前，合縱文化集團(tuán)入渝所有品牌在九街均有落戶，如臺北純K、蘇荷酒吧及本色酒吧等。投資3.5億元的九街項目于2012年建成，是重慶江北區(qū)商委許可的第一個“夜經(jīng)濟(jì)”重點項目，由東、西商業(yè)區(qū)及九街廣場構(gòu)成，商業(yè)約37000平方米，商務(wù)50000平方米。
問及合縱在地產(chǎn)圈交友的合作模式，孔漢敏對觀點地產(chǎn)新媒體指出，“以前商業(yè)地產(chǎn)不找娛樂，娛樂也不找商業(yè)地產(chǎn)”，但現(xiàn)在的地產(chǎn)商越來越重視特色餐飲和娛樂元素，而他們卻缺乏這方面的經(jīng)驗。
在這種情況下，合縱會充分考慮合作者的物業(yè)條件、專業(yè)能力、動線布置、品牌組合搭配等等諸多方面。“當(dāng)然除了在街區(qū)里面開店以外，更多的是給他們提供相當(dāng)多的規(guī)劃及建筑建議”。
在孔漢敏看來，企業(yè)規(guī)模大小不是問題，關(guān)鍵是理念問題。“必須是要有個性的，有創(chuàng)新精神的，同時是真正想把事情做好的。”我們會選擇這一類企業(yè)進(jìn)行合作。
而孔漢敏口中的“個性”則是其在商業(yè)年會上反復(fù)提及的差異化。“商業(yè)回歸到本質(zhì)，最終還是差異化。如果你要從沒有當(dāng)中去找沒有，那你會很難很難，如果你從有當(dāng)中去找沒有，那就比較簡單。”
不可否認(rèn)的是，無論是娛樂文化圈還是商業(yè)地產(chǎn)圈，同質(zhì)化是造成各個行業(yè)“寒冬”的關(guān)鍵因素。在這種情況下，孔漢敏認(rèn)為，其實每個行業(yè)都一樣，現(xiàn)在不是比誰做得更好，而是比誰不同。
“你只要不同，你就是典范，是典范你就一鳴驚人，所有的平效、利潤都能提升，物以稀為貴就是這個原則。”（觀點地產(chǎn) 付慶榮） 共2頁 上一頁 [1] [2] 武漢商場變娛樂城 80、90后成營銷造勢新金主 外媒：萬達(dá)集團(tuán)或收購好萊塢傳奇娛樂少數(shù)股份 劉嘉：餐飲娛樂比重過高會影響物業(yè)回報率和估值 蘇寧將對外發(fā)布“青春宣言” 宣布進(jìn)軍創(chuàng)業(yè)、體育和娛樂領(lǐng)域 電商轉(zhuǎn)型之后，蘇寧要在體育娛樂領(lǐng)域找新風(fēng)口 搜索更多: 蘇荷吧 娛樂 |
