圍繞喜達屋酒店集團（Starwood Hotels）的收購戰(zhàn)終于在11月16日塵埃落定，美國酒店巨頭萬豪國際（Marriott）將以122億美元收購前者。此次并購將創(chuàng)建全球最大的酒店連鎖集團。

　　根據(jù)美國媒體此前報道，至少有3家中國企業(yè)也在競逐對喜達屋的收購。自從去年中國安邦保險收購紐約華爾道夫酒店（Waldorf-Astoria）以來，中企對于美國的不動產(chǎn)收購意愿變得越來越旺盛。但美國出于安全保障等方面的考慮，正在提高對于中企收購的戒心。

　　凱悅酒店自告奮勇“殺入”

　　美國財經(jīng)電視臺CNBC早在10月27日就特別報道，至少有3家中國企業(yè)在力爭收購喜達屋。它們包括上海錦江國際酒店（集團）有限公司、海南航空的母公司海航集團、主權(quán)財富基金中國投資有限責(zé)任公司。

　　此后，路透社、CNN等媒體也于28日相繼報道了此事，它們提到3家中國企業(yè)的同時，還提到了凱悅酒店集團（Hyatt Hotels Corporation）的“殺入”。預(yù)計競購方的出資規(guī)模達到120億美元（約合762億元人民幣）。

　　日本《產(chǎn)經(jīng)新聞》11月8日的一篇報道指出，中國政府為避免3家中企互相競爭自抬價格的局面，希望由一家國內(nèi)公司出面報價。因此，3家中企自兩個月之前，就各自向政府部門提交了收購方案，競爭在水面下激烈展開。

　　上述報道介紹，凱悅酒店集團的全球酒店房間數(shù)約16萬間，排在酒店行業(yè)中第10位；而喜達屋的全球酒店房間數(shù)約35萬間，排在行業(yè)中第8位。

　　“如果凱悅收購了喜達屋，那就是兩家美國企業(yè)之間的合并，行業(yè)勢力圖將會發(fā)生改變。”《產(chǎn)經(jīng)新聞》在報道中指出，若是中企收購了喜達屋，則將超過2013年雙匯以71億美元收購豬肉加工商美國史密斯菲爾德食品公司，成為中企收購美國企業(yè)金額最大的案例。

　　中企在美創(chuàng)不動產(chǎn)投資記錄

　　事實上，中國資本對美國酒店業(yè)展開收購已經(jīng)不是第一次了。

　　去年10月，中國安邦保險宣布以19.5億美元（約合120億元人民幣）的價格收購紐約華爾道夫酒店。這也成為目前中國公司在美最大一筆地產(chǎn)交易，創(chuàng)下美國單一酒店成交額的最高記錄。

　　多年來，華爾道夫酒店一直是世界各國領(lǐng)導(dǎo)人在參加聯(lián)合國大會期間，美方開展各種活動的基地。

　　但在今年9月召開的聯(lián)合國大會期間，美國總統(tǒng)奧巴馬并未像往常那樣下榻紐約華爾道夫酒店，而選擇了附近的紐約皇宮飯店。

　　美國國務(wù)院發(fā)言人約翰·柯比拒絕在“是否擔(dān)心在一家中國人所有的酒店中存在隱私問題”上透露更多。

　　“為阻止中國收購一流酒店（喜達屋），凱悅自告奮勇報上了名。有觀點認為這反映出美方對于中國的危機感。”《產(chǎn)經(jīng)新聞》在報道的標(biāo)題中直接點出：“中企的收購意愿過于旺盛，美國出于安全保障方面考慮，正在提高對于中企收購的戒心。”

　　根據(jù)德勤會計師事務(wù)所的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，從2005年1月至2014年3月，中國投資者在美國購入的商業(yè)不動產(chǎn)總額為85億美元，但根據(jù)CNN Money的數(shù)據(jù)，中國企業(yè)今年就已經(jīng)在美國創(chuàng)下了約150億美元的巨額投資記錄。

　　超過日本泡沫時期的投資手腕

　　在此之前，中企在美國投資房地產(chǎn)的“標(biāo)志性交易”包括：SOHO中國首席執(zhí)行官張欣以7億美元購入通用大樓40%的股份、復(fù)星集團斥資7.25億美元買下曼哈頓下城的大通曼哈頓廣場1號，綠地集團購入Atlantic Yards70%的股份。

　　一些人自然會擔(dān)心，這可能會形成像1980年代日本三菱地產(chǎn)集團買下美國洛克菲勒中心一樣的效應(yīng)，瘋狂購入，折損嚴(yán)重。

　　“中國商家的投資手腕還在日本泡沫時期之上。”《福布斯》雜志日文版11月2日的一篇報道用了時下熱門的“爆買”一詞，稱中國正在“爆買”高級酒店。

　　就在上周，中國的商業(yè)設(shè)施運營企業(yè)上海豫園旅游商城宣布，以183億日元（約合9.5億人民幣）收購日本北海道的滑雪度假村“星野TOMAMU度假村”100%的股權(quán)。日本媒體爭相報道此事。

　　“如果收購了擁有瑞吉、喜來登、W酒店等知名品牌的喜達屋酒店集團，在收益方面可以預(yù)計有很大成果。”Global Real Estate董事長菲利普·芬達對《福布斯》雜志表示。

　　菲利普·芬達指出，喜達屋在中國國內(nèi)擁有150家直營和加盟酒店，這相當(dāng)于其在歐洲經(jīng)營酒店的數(shù)量。中國企業(yè)（通過收購）可以擴大既有的網(wǎng)絡(luò)渠道，也能增加國內(nèi)的系列酒店數(shù)量。來源：澎湃新聞網(wǎng)

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