2015年11月16日，或將成為酒店行業(yè)最具歷史性的一天。這一天，全球最大的酒店運營商誕生了！

　　有外媒報道稱，萬豪國際將支付122億美元收購喜達屋。隨后，萬豪國際中國區(qū)相關負責人對觀點地產新媒體確認該消息屬實。

　　此外，外媒還指出，喜達屋CEO Bruce W.Duncan已經在Email里確認了收購消息，喜達屋旗下11個品牌全系歸為萬豪國際。

　　根據美國酒店權威雜志《HOTELS》公布的2014年度全球酒店集團排名中，萬豪國際共計擁有酒店總數4175家，酒店房間總數71.48萬間客房，位列全球第2名。喜達屋共計擁有酒店總數1222家，酒店房間總數35.42萬間客房，位列全球第8名。

　　若萬豪國際、喜達屋兩個龐然大物合二為一，2014年憑4322家酒店及71.51萬間客房數全球排名第一的希爾頓集團將地位不保，萬豪國際不但成功晉升榜首，而且還將排名第二的希爾頓集團甩出幾條街。

　　122億美元的收購

　　在酒店行業(yè)，喜達屋絕對稱得上是領頭羊之一，該集團旗下一共擁有威斯汀、喜來登、瑞吉、豪華精選、W酒店、艾美、福朋酒店、雅樂軒和源宿等12個中高端酒店品牌，在全球擁有超過1200座房屋的產權。

　　不過，近年來喜達屋發(fā)展明顯不如萬豪、希爾頓等競爭對手。從上文列舉數據可以看出，排名第8的喜達屋無論在酒店量還是客房量都遠低于萬豪、希爾頓。在增長速度上，2014年希爾頓和萬豪的房間數增長率分別達到5.37%和5.78%，而喜達屋僅為2.1%。

　　此外，最新公布的業(yè)績顯示，喜達屋在2015年第三季度實現營業(yè)收入14.3億美元，同比下降4%；凈利潤0.88億美元，同比下降19.3%。

　　喜達屋自身也不時通過出售資產緩解財務壓力。相關統(tǒng)計數據顯示，截至2014年底的八年間，喜達屋共出售了87家酒店。2015年以來喜達屋先后出售了威尼斯格瑞提皇宮酒店、腓尼基度假酒店。

　　疲軟的業(yè)績表現，讓喜達屋管理層產生了出售的念頭。有消息稱，早在今年4月份，喜達屋董事會已經暗示，由于擔心發(fā)展速度落后于競爭對手，對被收購持開放態(tài)度。

　　自此，各種收購喜達屋的消息便不絕于耳。5月份有消息傳出，喜達屋正在與潛在買家接洽，包括洲際、萬豪、希爾頓等競爭對手，但消息一律被交易方否認。

　　直至今年10月份，又有市場消息透露，包括錦江酒店集團、海航集團和中投集團在內的三家中資企業(yè)正在尋求競爭購買喜達屋，目前三家企業(yè)都分別向中國政府提出了競標申請并尋求批準。之后，美國凱悅酒店也被曝出已經就收購事宜與喜達屋商談了數周之久。

　　如今，隨著最后贏家萬豪國際浮出水面，紛紛擾擾了7個多月的收購案終于可以告一段落，事實也證明，要吞下喜達屋這個龐然大物，還是實力相當的對手勝算較大。

　　“萬豪一直沒有停止過并購，我們10月1號剛收購了北美的一個酒店，收了南非的一個酒店品牌。我們在國外一直在收購。”萬豪國際中國區(qū)相關負責人在此前接受觀點地產新媒體采訪時，也曾表示傾向通過收購來擴大規(guī)模。

　　酒店行業(yè)整合浪潮

　　面對著行業(yè)的洗牌，收購合作已經不僅僅是房地產行業(yè)的常態(tài)，這種現象在酒店行業(yè)亦開始滋生。

　　2013年2月，海航集團收購西班牙NH酒店集團20%股權；4月，中國民營最大酒店集團之一的開元宣布，斥資1050萬歐元收購德國法蘭克福市位于萊茵河畔四星級的商務酒店—原金郁金香飯店。同年5月10日，浙江君瀾酒店集團宣布，公司已完成對澳大利亞珀斯水邊套房酒店的全權收購。

　　及至2014年11月，錦江國際從喜達屋資本集團中收購盧浮集團和全資子公司盧浮酒店集團100%股權。12月份，中國另一本土品牌華住酒店集團也宣布與法國雅高酒店集團整合雙方旗下約兩千家酒店。

　　國外市場方面，去年12月，洲際酒店集團宣布以4.3億美元的價格收購全球最大的獨立精品酒店公司——Kimpton酒店及餐飲集團。今年2月，希爾頓全球控股公司宣布，已同意以17.6億美元收購舊金山的Parc 55酒店和佛羅里達州的另外四家酒店。而萬豪國際亦強調從沒停止過并購。

　　對于酒店行業(yè)并購現象頻頻出現的原因，有熟悉酒店行業(yè)的分析人士對觀點地產新媒體指出，這是社會時代的一個機會，社會時代的一個潮流。在歷史上美國市場也是進行大兼并，大并購，把自己變大才能生存，這一波時代又來臨了。

　　“并購都是大家抱團取暖，使自己的力量更強大，這個在美國歷史上演繹過一次。”

　　事實上，在全球經濟疲軟的大背景下，商務出行消費放慢，外匯市場搖擺不定，中國乃至全球的酒店都不可避免地面臨經營壓力。

　　具體到中國，2013年，中國11687家星級酒店凈利潤為虧損20.88億元，平均出租率不足55%，未能達到60%的盈虧平衡點。

　　萊坊9月底也在大中華酒店報告指出，2015年上半年，受反貪腐及反奢侈政策打擊，北京、上海、廣州、香港、澳門和臺北等六個主要城市中，四個城市的五星級酒店日均房價有下調的壓力，香港的酒店日均房價更是錄得7.2%的最大跌幅。

　　萊坊中國區(qū)董事、綜合項目顧問及代理服務部主管孫俊安此前在接受觀點地產新媒體采訪時直言，目前整個酒店行業(yè)發(fā)展得并不算很好。

　　談及酒店業(yè)未來的前景，上述市場人士預計，未來行業(yè)仍將呈現逐漸下行的趨勢。其中一線城市相對平穩(wěn)，二三線城市卻將承受較大壓力。“酒店業(yè)的陣痛期比較長，目前經濟放緩，短期內形勢仍不會有大的改變。”

　　一直以來，酒店行業(yè)都是一個重資產屬性非常強烈的行業(yè)，對于資金和運營能力都非常高，盡管近年來已經有不少企業(yè)轉型到輕資產運營模式，但成功的畢竟是少數。在整體發(fā)展形勢不利好的情況下，適者生存是不變的道理。分析認為，在這個淘汰過程中，弱者被強者吞并也就變得不足為奇。（觀點地產）

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