|
持續(xù)三年的上海外灘地王爭奪戰(zhàn)終于畫上了句號(hào)。繼SOHO中國放棄上海外灘8-1地塊項(xiàng)目50%的股權(quán)后，昨日，復(fù)星國際有限公司（以下簡稱“復(fù)星”）也撤銷了對(duì)ＳＯＨＯ中國的一審訴求。復(fù)星向高級(jí)人民法院出具聲明稱，基于自身商業(yè)目的考慮，不再認(rèn)為系爭股權(quán)交易損害了浙江復(fù)星對(duì)于海之門50%股權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)，認(rèn)可長燁公司、長升公司、嘉和公司及證大置業(yè)公司之間就證大五道口公司和綠城公司股權(quán)收購所達(dá)成的交易�；谝陨详愂�，復(fù)星表示放棄在一審中提出的全部訴訟請(qǐng)求。至此，這場(chǎng)曠日持久的地王之爭以SOHO中國退出，復(fù)星獲取外灘BFC項(xiàng)目全部股權(quán)告終。
地王之戰(zhàn)始于2010年2月初，當(dāng)時(shí)上海證大房地產(chǎn)有限公司以92.2億元競得外灘8-1地塊，被冠以“地王”。次年，上海證大將項(xiàng)目作價(jià)95.7億元賣給了上海海之門房地產(chǎn)管理有限公司。海之門由復(fù)星國際、綠城中國、證大置業(yè)和上海磐石出資設(shè)立，持股比例分別為50%、10%、35%和5%。但到了2011年12月29日，SOHO中國公告，通過從證大置業(yè)、綠城和磐石收購股權(quán)，持有了上海外灘地塊50%的股權(quán)。隨后，復(fù)星向上海市第一中級(jí)人民法院提交起訴書，狀告SOHO中國、上海證大、綠城中國就8-1地塊項(xiàng)目股權(quán)簽署的相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議侵犯其合法利益。經(jīng)過三年兩輪訴訟之后，ＳＯＨＯ中國主動(dòng)轉(zhuǎn)讓公司所持海之門50%股權(quán)，資金回籠50.85億元。地王則回歸復(fù)星囊中。就目前ＳＯＨＯ中國拿錢、復(fù)星拿地的局面而言，雙方也算是皆大歡喜。
實(shí)際上，在今年9月SOHO中國表示退出地王爭奪戰(zhàn)時(shí)，就有業(yè)內(nèi)專家預(yù)測(cè)，復(fù)星為了未來雙方尚存的合作機(jī)會(huì)和自身利益，在SOHO中國退出后也不會(huì)死咬不放�，F(xiàn)在實(shí)際情況也與當(dāng)時(shí)的預(yù)測(cè)不謀而合。據(jù)了解，復(fù)星撤銷了在一審中提出的廢除SOHO中國為了收購?fù)鉃┑赝?0%股權(quán)而在2011年12月29日與上海證大、綠城中國所簽署的一切協(xié)議，要求上述三方在15天內(nèi)將股權(quán)恢復(fù)到轉(zhuǎn)讓前狀態(tài)、本案受理費(fèi)將由被告負(fù)擔(dān)等要求。
此外，復(fù)星在公告中表示，在收購?fù)瓿珊�，將繼續(xù)根據(jù)外灘8-1地塊開發(fā)之初的項(xiàng)目定位，將外灘金融中心打造成上海外灘金融集聚帶上首個(gè)“城市國際會(huì)客廳”。在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來，目前開發(fā)的主動(dòng)權(quán)又得以掌握，符合復(fù)星此前拿地開發(fā)的初衷，這也使得復(fù)星在外灘上有了標(biāo)桿性項(xiàng)目，后續(xù)能夠成為復(fù)星業(yè)務(wù)收入的一個(gè)重要來源。此外，地王之爭對(duì)于復(fù)星后續(xù)的商業(yè)模式、戰(zhàn)略調(diào)整，都有一定的積極意義。
不過，值得玩味的是，SOHO中國在昨日公告中特別強(qiáng)調(diào)案件受理費(fèi)由復(fù)星承擔(dān)，即一審及二審各自分別為3814533元。業(yè)內(nèi)人士表示，加上律師費(fèi)，這起官司的花費(fèi)可能已超千萬元。北京商報(bào)訊（記者 錢瑜 王瀟立）
現(xiàn)金為王或難以持續(xù) 業(yè)績暴跌SOHO中國轉(zhuǎn)型存疑 SOHO中國轉(zhuǎn)型存疑 業(yè)績暴跌或難以持續(xù) 當(dāng)潘石屹成為張欣家族：上市八年SOHO物是人非 SOHO中國轉(zhuǎn)型前景撲朔迷離 停止海內(nèi)外投資 SOHO中國放棄上海外灘50%股權(quán) 為深度轉(zhuǎn)型儲(chǔ)備資金 搜索更多: 復(fù)星 SOHO |
