紅商網(wǎng)訊：吃貨們請注意！又有一家大牌排隊餐廳要入駐天河CBD了！CBD君收到準確情報，從臺灣信義開油行起家，靠一手絕妙小籠包名揚天下，以往嘴饞最近都要去香港才能品味的鼎泰豐餐廳，將于本周四（10月16日）在太古匯正式開業(yè)！

　　除了鼎泰豐餐廳，CBD君從天河區(qū)經(jīng)貿(mào)局及天河路上多個主要商場收到風，今年以來，天河路上已經(jīng)有超過100個國際新品牌進駐。而按照天河區(qū)區(qū)長林道平的要求，天河路商圈每年至少要引進60個國際品牌。

　　繼MOUSSY、SLY等日本潮牌進駐后，知名女性內(nèi)衣品牌VICTORIA’S SECRET也將進駐天河城，H&M、翠華等時尚快消及餐飲在正佳廣場，而開業(yè)滿3年的太古匯在首批租約到期之后，也會將I.T&A BATHING APE、TWG tea、fresh等眾多中產(chǎn)階層喜愛的品牌帶進廣州。

　　在細數(shù)大牌之前，CBD君只想問一句（不用藍翔梗啦）：親，你的錢包和腎都準備好了嗎？

　　主力商場紛紛發(fā)力這些大牌駕臨CBD

　　引入新的國際品牌，增加餐飲比例，裝修、升級、求大氣。至今年為止，各主力商場經(jīng)調(diào)整后都體現(xiàn)了差異化定位，有各自拿得出手的品牌。

　　“在天河路商圈各主要載體中，外資背景的太古匯及民營企業(yè)背景的正佳調(diào)整得最早，這直接帶動了周邊多個國企管理的商場，加速及加大決心為適應市場進行調(diào)整，競爭為整個商圈帶來進步。”

　　據(jù)本地一位商業(yè)地產(chǎn)專家表示，以前周邊部分商場對于升級轉(zhuǎn)型有可能帶來的陣痛，無法下大決心做出調(diào)整、或沒有意識到要利用國際招商資源招商，但現(xiàn)在隨著市民消費水平的提升、周邊商場的升級以及看到調(diào)整后帶來的明顯人流量的增加，打造符合國際標準的商場成為必然趨勢。

　　近年來，隨著政府在交通、環(huán)境等硬件上的陸續(xù)改善、亦通過“走出去”及和中介機構合作，為天河路商圈引進很多新國際品牌，而商場間的良性競爭也促進互相進步及整個商圈發(fā)展。

　　太古匯| 20多個新品牌首次入駐廣州

　　護膚品品牌fresh、潮牌I.T&A BATHING APE、世界知名茶品牌TWG tea、鼎泰豐、VERSACE、KENZO……據(jù)統(tǒng)計，今年太古匯共有38個新品牌進駐，其中有20多個是首次入駐廣州。

　　商場與租戶的簽約普遍是3年一期，2011年開業(yè)的太古匯今年正遇上轉(zhuǎn)租期。新的租戶中，多了許多中產(chǎn)消費者喜歡的品牌，這些品牌不少是首次進入廣州。

　　正佳廣場| 要做“家庭時尚體驗中心”

　　正佳廣場是天河路上最早進行商場調(diào)整的大型綜合性商場之一，早期曾經(jīng)請來國外團隊對商場重新規(guī)劃，調(diào)整后增加了餐飲、娛樂、時尚品牌的比例，并于近年開設HI百貨。

　　其中，今年較大動向是騰出超千平方米面積引進翠華餐廳，并將負一層整體改造升級作為餐飲場地。風靡一時的“瑞可爺爺?shù)牡案?rdquo;更是引爆90后連日來排隊購買。

　　據(jù)正佳廣場透露，正佳目前已引進100個各國各地區(qū)餐飲品牌，未來還將繼續(xù)加大餐飲的引進力度，并且開始建設國內(nèi)第一個30000平方米的商場內(nèi)水族館、4000平方米美術館、800平方米綜合性專業(yè)劇場，還將引進韓國《亂打秀》，1000平方米兒童閱讀中心、4000平方米兒童館等，目前該商場定位是“家庭時尚體驗中心”，以文化與商業(yè)融合為核心，將更強調(diào)情景消費，體驗消費，社交消費。

　　天河城| 做時尚潮店增加餐飲比例

　　香港品牌INITIAL、日本時尚潮牌MOUSSY、SLY，永旺超市裝修升級……天河城銷售額一直在國內(nèi)領先，而鋪租也在全國靠前，但一直積極進行調(diào)整。近兩年來的品牌更新讓消費者耳目一新，吸引了眾多年輕消費者進駐。據(jù)透露，全球著名女性內(nèi)衣品牌“VICTORIA’S SECRET”的化妝及配飾店將進駐天河城。

　　除了繼續(xù)增加國際時尚新品牌，天河城在調(diào)整中亦加大了餐飲比例及體驗活動。今年，該商場減少了五樓數(shù)碼店鋪的比例，引入多間時尚餐飲店鋪。在廣州國際購物節(jié)期間舉辦的氣球展，在黃金周期間也吸引了大量游客合照圍觀。

　　維多利廣場| 要走“國際快時尚”路線

　　沉寂多年的維多利廣場終于要求變。最高調(diào)的一個變化，是在今年迎來了華南最大、最新的“UNIQLO全球旗艦店”，總面積達10000平方米。隨后，adidas全新形象旗艦店(home court)也相繼開業(yè)。

　　近日，維多利廣場正式宣布命名為“VT101快時尚體驗中心”，空間改造主打樂活風，將潮流旗艦店及精品餐飲作為主力商家，強調(diào)消費者互動體驗。

　　幕后故事國際大牌如何進入天河路

　　據(jù)了解，天河路商圈是天河區(qū)四大戰(zhàn)略性發(fā)展平臺之一。2013年，這條路上的商家就為天河區(qū)貢獻了460億元的社會消費品零售總額，增長約20%。

　　國際品牌是怎樣進入天河路商圈的？CBD君了解到，一方面靠各大商場通過不同渠道自己爭取，另一方面是廣州市及天河區(qū)政府“走出去”、招進來。當然，天河路商會在當中也扮演著舉足輕重的角色。

　　天河區(qū)經(jīng)貿(mào)局局長李笑娟表示，由政府出面推介商圈，能夠讓投資者增強對天河路商圈的投資信心，至于具體的投資洽談和品牌引進則由商家自主決定。

　　如翠華在進入正佳前，天河區(qū)曾經(jīng)為其提供十多個店址供其選擇，主要領導又多次到香港拜訪邀請。而日前在西班牙的推介會中，通過政府對投資環(huán)境、優(yōu)惠政策和公共服務的介紹，投資者對天河路商圈有了更全面深入的認識和了解，紛紛表達了進駐的意愿。

　　據(jù)透露，法國巴黎春天百貨公司負責人也曾經(jīng)到訪天河，相中天河路商圈，對落戶天河路商圈表示了濃厚的興趣，但由于其所需面積較大，天河路商圈內(nèi)暫無足夠體量可以提供。

　　數(shù)讀天河路商圈

　　1.正佳年銷售額67.1億元，為2013年全國商業(yè)綜合體銷售額第1名。

　　2.天河城年銷售額62億元，排2013年全國商業(yè)綜合體銷售額第5名。

　　3.2014年共有超過100個國際品牌進駐天河路商圈。

　　4.2014年第二季度天河路商圈商業(yè)指數(shù)為56.2。

　　5.天河路商會目前有130多名會員。

　　6.未來將新增18條連廊、6個旅游大巴上落點。

　　7.天河路商圈商業(yè)總面積：2013年達到140萬平方米，成為全國商業(yè)規(guī)模最大的商圈。

　　8.2013年，天河路商圈社會消費品零售總額達到460億元，占天河區(qū)社會消費品零售總額的1/3。

　�。〝�(shù)據(jù)來源：天河區(qū)經(jīng)貿(mào)局）

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