華堂是陽光新業(yè)重要的戰(zhàn)略合作伙伴。在北京地區(qū)，二者攜手開出了西直門、十里堡和北苑店。昨日，陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司一位高層向北京商報(bào)記者透露，陽光新業(yè)與西直門華堂的合作將在明年初結(jié)束。收回門店后，陽光新業(yè)將對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行改造。如果項(xiàng)目進(jìn)展順利將會(huì)在明年下半年重新亮相。

　　上述高層表示，在與北京華堂攜手的時(shí)光中，二者一直有不錯(cuò)的合作關(guān)系。由于業(yè)績(jī)承壓，北京華堂從資產(chǎn)方面決定關(guān)店止損，二者也就結(jié)束了合作關(guān)系。本月底，華堂北苑店將正式結(jié)束營(yíng)業(yè)，西直門店將在明年初撤離。雙方合作門店將僅剩十里堡店。“從目前收益角度來看，陽光新業(yè)與華堂合作并不劃算。收回北苑店與西直門店后，陽光新業(yè)收益會(huì)比原來更好。”

　　在住轉(zhuǎn)商后，陽光新業(yè)以輕資產(chǎn)模式在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域駛?cè)肟燔嚨馈��?jù)透露，陽光新業(yè)在上海還將有寫字樓和純購(gòu)物中心兩個(gè)項(xiàng)目入市；在天津地區(qū)與兩個(gè)合作伙伴共有四個(gè)項(xiàng)目；西安、北京地區(qū)各有一個(gè)項(xiàng)目。

　　對(duì)于收回的兩家門店，陽光新業(yè)也有不同考慮。據(jù)介紹，北苑店當(dāng)時(shí)是為華堂定制打造，該項(xiàng)目不符合陽光新業(yè)購(gòu)物中心的發(fā)展形態(tài)。公司不打算自持經(jīng)營(yíng)北苑店項(xiàng)目，還會(huì)選擇與新戰(zhàn)略伙伴合作將項(xiàng)目整租出去。與北苑店不同，陽光新業(yè)收回西直門店后會(huì)自持調(diào)整，可能轉(zhuǎn)型寫字樓或者其他規(guī)劃。隨著小商品市場(chǎng)的遷出，西直門地區(qū)有全新規(guī)劃，陽光新業(yè)將結(jié)合地區(qū)特點(diǎn)重新評(píng)估該地。

　　昨日，北京商報(bào)記者致電華堂方面了解具體情況。華堂相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司目前還未有明確指示是否舍棄西直門店。據(jù)一位知情人士透露，由于臨近“動(dòng)批”，華堂西直門店住居、衣料類商品受到擠壓，整體經(jīng)營(yíng)并不理想。華糖洋華堂商業(yè)有限公司副董事長(zhǎng)、總經(jīng)理今井誠(chéng)在接受北京商報(bào)記者專訪時(shí)曾表示，北京地區(qū)剩余的7家門店也并未全部盈利，不排除未來繼續(xù)關(guān)店的可能。

　　今年以來，北京華堂連關(guān)望京、北苑兩店。北京華堂最好門店業(yè)績(jī)僅有成都最好門店的1/3，北京7家門店業(yè)績(jī)總和僅有成都5店一半。業(yè)績(jī)的不理想讓北京華堂采取收縮策略將重心投向關(guān)鍵門店經(jīng)營(yíng)中。在一位業(yè)內(nèi)人士看來，北京華堂業(yè)績(jī)下滑主要來自團(tuán)隊(duì)與策略兩個(gè)主要方面。華堂在中國(guó)市場(chǎng)有成都與北京兩個(gè)團(tuán)隊(duì)。如果七八年前，北京運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)及時(shí)調(diào)整市場(chǎng)策略不會(huì)有今天的局面。不過，沉迷價(jià)格戰(zhàn)的北京華堂從2008年以后業(yè)績(jī)一路滑坡。北京市場(chǎng)的危局也逼迫華堂不得不進(jìn)行策略調(diào)整。

　　5月，成都伊藤洋華堂啟動(dòng)了16年以來最大一次人事變動(dòng)，這也被業(yè)界看做是給北京區(qū)變革做鋪墊。伊藤洋華堂首度任用中國(guó)籍金曉蘇出任成都伊藤洋華堂總經(jīng)理，而原成都伊藤洋華堂總經(jīng)理今井誠(chéng)調(diào)任到北京華糖洋華堂。在任命書下達(dá)之后，今井誠(chéng)就“火速”來到北京救場(chǎng)。今井誠(chéng)曾表示，無論西直門店還是北京華堂其他門店都有同樣的經(jīng)營(yíng)問題。今井誠(chéng)說巡視北京華堂所有門店時(shí)，給他最深的感觸就是北京華堂過于重視每個(gè)細(xì)節(jié)。對(duì)陳規(guī)舊道的重視，造成企業(yè)對(duì)新事物著眼點(diǎn)不高。由于看重價(jià)格，這也造成北京華堂在甄選品牌、商品時(shí)有了自我限制。
　�。ū本┥虉�(bào) 記者 劉宇 CFP/圖）

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