紅商網(wǎng)訊：地產(chǎn)商傍名校銷售遭變故

　　“名校變村小，九年變六年，富力虛假宣傳”。6月7日，周六。北京市大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)富力盛悅居、萬(wàn)科、葛洲壩小區(qū)的業(yè)主們拉起橫幅在富力盛悅居小區(qū)內(nèi)的學(xué)校門前集體維權(quán)。

　　據(jù)記者現(xiàn)場(chǎng)采訪了解，參與維權(quán)的數(shù)十位業(yè)主質(zhì)疑富力地產(chǎn)虛假宣傳，“開(kāi)發(fā)商跟業(yè)主承諾的‘引進(jìn)9年一貫制北京知名學(xué)校突然變成了6年制舊宮鎮(zhèn)三小’”。

　　9年制名校突變6年制村小

　　“買房子送公辦學(xué)校學(xué)位”，這是開(kāi)發(fā)商賣樓盤(pán)常用的“法寶”。在北京學(xué)位“一位難求”的實(shí)際情況下，很多業(yè)主為了孩子能有一個(gè)名校學(xué)位，不惜豪擲千金奔著開(kāi)發(fā)商所承諾的學(xué)校學(xué)位而去。

　　富力盛悅居在招攬買房者關(guān)注的宣傳重點(diǎn)正是學(xué)校學(xué)位房。

　　“買房時(shí)，開(kāi)發(fā)商發(fā)的宣傳冊(cè)上明確寫(xiě)的就是要引進(jìn)北京知名學(xué)校及幼兒園。當(dāng)時(shí)我們?cè)谂f宮這兒還看著另外一套房子，也是學(xué)區(qū)房。如果不是富力的工作人員跟我們承諾，他們要引進(jìn)北京知名9年制學(xué)校，我們根本不會(huì)考慮買富力的房子。”富力盛悅居業(yè)主周女士告訴記者。

　　公開(kāi)資料顯示，銷售許可證為京房售證字(2011)217號(hào)；京房售證字(2011)141號(hào)的富力盛悅居開(kāi)盤(pán)時(shí)間為2011年9月10日至2012年4月29日。據(jù)參與維權(quán)的業(yè)主告訴記者，在這段時(shí)間中，富力盛悅居的宣傳一直以學(xué)區(qū)房為賣點(diǎn)。

　　隨后，參與維權(quán)的一位男業(yè)主向記者提供了一份該小區(qū)當(dāng)時(shí)的宣傳冊(cè)，在這本制作精良的宣傳冊(cè)的第三頁(yè)第一行，明確地寫(xiě)著“更將引進(jìn)北京知名學(xué)校及幼兒園，優(yōu)勢(shì)資源助力孩子未來(lái)前程，下一個(gè)城市精英從這里出發(fā)。”

　　在維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)，青山接受記者采訪時(shí)說(shuō)：“那天，我給舊宮教委打電話咨詢學(xué)校的事情。之前這個(gè)電話已經(jīng)被我們業(yè)主打過(guò)很多次，但一般都回復(fù)說(shuō)還在談、或者已經(jīng)談下來(lái)了，就在等區(qū)教委的批復(fù)等等。但是那天他們明確告訴我，學(xué)校已經(jīng)確定了，說(shuō)是舊宮三小。隨后我打電話問(wèn)別人，才知道，舊宮就兩個(gè)小學(xué)，根本沒(méi)有三小。”

　　開(kāi)發(fā)商被動(dòng)還是

　　刻意隱瞞

　　隨后，一名陳姓的男業(yè)主向記者透露，對(duì)于這個(gè)學(xué)校性質(zhì)的變化，現(xiàn)在幾乎所有的業(yè)主都想投訴和維權(quán)，原本承諾的北京知名學(xué)校突然改成了新成立的村級(jí)公辦小學(xué)，這讓奔著名校學(xué)位而來(lái)的業(yè)主們難以接受。

　　10點(diǎn)左右，三名自稱是舊宮鎮(zhèn)教委的工作人員來(lái)到維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)。隨后，該鎮(zhèn)教委一名自稱李主任的工作人員也來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)。然而，四位教委工作人員的到來(lái)并未給業(yè)主一個(gè)合理的解釋，反倒讓事情變得更加復(fù)雜。

　　李主任表示，他大概是在2012年10月份就知道這所學(xué)校用地規(guī)劃已經(jīng)由9年一貫制學(xué)校變更為6年制小學(xué)了。

　　由富力業(yè)主向記者提供的一份名為《北京市大興區(qū)地鐵亦莊線舊宮東站4號(hào)地居住、商業(yè)及配套設(shè)施項(xiàng)目(配建公共租賃房)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓招標(biāo)公告》的文件中，其第一項(xiàng)宗地基本情況——用地性質(zhì)一欄中明確寫(xiě)道“R54中小學(xué)合校用地”。

　　“R54就是我們面前這塊學(xué)校的用地。”青山指著維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)的學(xué)校告訴記者。

　　為此，記者通過(guò)電話、短信的方式采訪了富力地產(chǎn)北京公關(guān)部負(fù)責(zé)人張曉雅進(jìn)行情況核實(shí)，但截至記者發(fā)稿時(shí)，對(duì)方仍未回復(fù)。

　　“不管開(kāi)發(fā)商是否存在可能隱瞞土地規(guī)劃變革的問(wèn)題，富力(地產(chǎn))已經(jīng)涉及虛假宣傳并且違反了合同法的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主可以聯(lián)合向開(kāi)發(fā)商提出賠償要求。”北京太古律師事務(wù)所律師馬紅民向記者解釋道。

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