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記者調(diào)查
消防明確：大開間被分割后需要再次審批
陳峰告訴記者，《關(guān)于商業(yè)用房權(quán)屬單元分割轉(zhuǎn)讓權(quán)屬登記問題的通知》(浙江省住建廳建發(fā)【2005】122號(hào))第四條有明文規(guī)定：商業(yè)、辦公用房批準(zhǔn)預(yù)售后，初始登記前，需要將權(quán)屬單元分割預(yù)售的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需要提供權(quán)屬單元分割的具體方案，經(jīng)建設(shè)、規(guī)劃、消防、衛(wèi)生等相關(guān)部門提出意見后，持相關(guān)部門的同意意見的書面材料重新向房產(chǎn)行政主管部門辦理預(yù)售審批的變更手續(xù)。“出現(xiàn)如今的問題，是蒼南住建部門沒有把關(guān)好。”
12日下午，記者來到蒼南縣住建局產(chǎn)權(quán)科，了解龍港置信名都購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)房的產(chǎn)權(quán)登記情況�？崎L(zhǎng)王美姿介紹，該購(gòu)物中心的產(chǎn)權(quán)是在2008年10月統(tǒng)一登記的，以前審批時(shí)購(gòu)物中心是大開房，后來為分割銷售。至于購(gòu)物中心為何消防部門審批不了?該局分管副局長(zhǎng)蔡啟增表示，房管部門是負(fù)責(zé)登記產(chǎn)權(quán)，消防審批是消防部門的事情。
13日早上，記者來到溫州市審批中心，消防部門工作人員表示，根據(jù)審批要求，購(gòu)物中心從原來的大開間模式被分割，購(gòu)物中心需要再次審批，驗(yàn)收合格后才能經(jīng)營(yíng)。
記者了解到，為彌補(bǔ)購(gòu)物中心不能開業(yè)所遭到的損失，業(yè)主也想過通過打官司維權(quán)，先在蒼南縣人民法院打過行政官司，但法院以超過了法律規(guī)定期限，沒有受理。后又打過民事索賠官司，目前溫州中級(jí)法院仍在審理中。
房開公司稱業(yè)主招商不好，導(dǎo)致開不起來
14日下午，記者電話聯(lián)系置信房開董事長(zhǎng)陳建靜。
對(duì)于置信名都購(gòu)物中心多年無法開業(yè)的問題，陳建靜告訴記者，置信名都購(gòu)物中心開始三年經(jīng)營(yíng)生意還可以，三年期滿，少部分業(yè)主認(rèn)為購(gòu)物中心生意好做，他們就想自己經(jīng)營(yíng)，也開始招商，也許是招商沒有成功，導(dǎo)致購(gòu)物中心一直沒有開起來。
至于是否存在消防審批沒通過的問題，陳建靜則表示，如果消防審批通不過可以整改，有影響個(gè)別業(yè)主的店鋪也可以通過司法途徑解決，房開公司該負(fù)責(zé)的都會(huì)負(fù)責(zé)任。
購(gòu)物中心何時(shí)才能重新開業(yè)？還沒個(gè)準(zhǔn)確說法
記者在采訪中了解到，該購(gòu)物中心的大部分店鋪都有銀行貸款，業(yè)主們每個(gè)月都要支付一定金額貸款。
據(jù)業(yè)主黃某介紹，如果購(gòu)物中心順利開業(yè)，用店租來支付銀行每個(gè)月貸款應(yīng)該是沒問題，而現(xiàn)在購(gòu)物中心都3年多時(shí)間沒有開業(yè)，僅自己這個(gè)店鋪?zhàn)饨饟p失就達(dá)17萬(wàn)元。“部分業(yè)主只能通過民間借款來支付銀行貸款。”黃某說因沒有錢支付每個(gè)月銀行貸款，他從去年上半年開始，就打算把店鋪賣了，可是購(gòu)物中心都沒有開業(yè)，誰(shuí)還來買店鋪呀。如果再這樣下去，銀行的貸款也付不起了。
記者采訪時(shí)了解到，到目前還沒有有關(guān)部門牽頭解決此事，而購(gòu)物中心究竟何時(shí)能開業(yè)，也沒一個(gè)說法。
�。ìF(xiàn)代金報(bào)） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 置信名都購(gòu)物中心3年開不了業(yè) 業(yè)主損失租金上億元 置信名都遭遇滑鐵盧 小城商業(yè)地產(chǎn)“鬼城”之惑 溫州置信名都購(gòu)物中心變“鬼城” 業(yè)主糾紛懸而未決 搜索更多: 置信名都 |
