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紅商網(wǎng)訊：“開發(fā)商把消防通道當(dāng)做商業(yè)用房出賣，導(dǎo)致2.4萬平方米購物中心擱置近四年都無法經(jīng)營(yíng)，造成我們業(yè)主直接租金損失上億元。”日前，溫州市龍港置信名都購物中心業(yè)主陳峰、黃得郎等人向記者反映情況，稱維權(quán)多年，問題卻得不到解決。
近日，記者對(duì)此事進(jìn)行了調(diào)查。對(duì)于購物中心多年擱置問題，開發(fā)商則表示，購物中心以前生意挺好，是后來少部分業(yè)主認(rèn)為購物中心生意好做，就想自己經(jīng)營(yíng)，也許是招商沒有成功，才導(dǎo)致購物中心一直沒有開起來。
業(yè)主投訴
購物中心3年開不了業(yè)，500多業(yè)主損失上億
12日上午，記者來到蒼南縣龍港鎮(zhèn)泰安路1號(hào)的龍港置信名都購物中心，據(jù)業(yè)主陳峰、林立平、黃得郎等人介紹，該購物中心三層共計(jì)3.6萬平方米。
在2005年至2007年期間，置信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下簡(jiǎn)稱置信房開)打出“輕松投資，驚喜回報(bào)”廣告，業(yè)主們與房開公司簽訂了購買置信名都商鋪的買賣合同，并在合同附件中約定開始三年由房開公司包租期滿后由業(yè)主自營(yíng)或出租。
2010年8月30日三年包租經(jīng)營(yíng)期滿，房開公司通知業(yè)主可以回收各自的商業(yè)用房。此時(shí)，業(yè)主們才發(fā)現(xiàn)自己購買的店鋪存在不少問題。
業(yè)主們發(fā)現(xiàn)購物中心一層和二層共2.4萬平方米內(nèi)很多業(yè)主的店鋪位置占據(jù)了消防通道，也有部分店鋪位置在消防卷簾門下，還有的店鋪位置甚至被消防的卷簾門分隔開，這樣如果發(fā)生火災(zāi)，卷簾門也起不到任何作用。
陳峰說：“如此嚴(yán)重違反國(guó)家消防規(guī)定的購物中心，永遠(yuǎn)也無法開業(yè)。”
業(yè)主黃某告訴記者，他是賣掉了一間房，才在購物中心買了店鋪，共花了70多萬元。原以為投資商鋪能有不錯(cuò)的收益，等自己老了生活能有所依靠，現(xiàn)在想想就后悔：購物中心的價(jià)格每平方米要2萬多元，而購物中心樓上的套房只有3000多元每平米，現(xiàn)在套房都漲價(jià)到2萬多每平方米，而購物中心卻開業(yè)不起來，為此事經(jīng)常被老伴嘮叨。
陳峰介紹，購物中心3年開不了業(yè)，500多業(yè)主僅店鋪?zhàn)饨鹁蛽p失上億元。
購物中心重新分割后，無法通過消防審批
在置信名都購物中心，記者看到，一樓二樓已騰空，只有一樓臨街的少部分店鋪在出租經(jīng)營(yíng)。在購物中心二樓，店鋪C203西邊約60厘米的位置設(shè)置在標(biāo)有消防通道的位置上，防火卷簾門則將店鋪一分為二。同樣情況的店鋪還有多個(gè)，店鋪A153被卷簾門一分為二，店鋪C153占用了消防通道。
據(jù)業(yè)主統(tǒng)計(jì)，一層和二層共有56個(gè)店鋪位置直接給消防卷簾門切斷，有113個(gè)店鋪部分面積是消防通道，還有148個(gè)店鋪如果發(fā)生火災(zāi)沒有逃生通道。
業(yè)主們說，房開公司為了增加銷售面積，將本該作為消防通道和防火卷簾門的區(qū)域，統(tǒng)統(tǒng)作為商業(yè)用房予以銷售，一樓二樓就違規(guī)銷售4500多平方米，獲利8000多萬元。
至于為何購物中心不能開業(yè)？陳峰說，溫州市消防部門曾表示，購物中心開始以大開間形式已通過審批的，可后來卻以分割開的圖紙進(jìn)行裝修，這樣一來，消防審批無法通過。 共2頁 [1] [2] 下一頁 置信名都購物中心3年開不了業(yè) 業(yè)主損失租金上億元 置信名都遭遇滑鐵盧 小城商業(yè)地產(chǎn)“鬼城”之惑 溫州置信名都購物中心變“鬼城” 業(yè)主糾紛懸而未決 搜索更多: 置信名都 |
