紅商網(wǎng)訊：與繁榮的珠三角相比,廣東偏居一隅的粵東地區(qū)商業(yè)發(fā)展距離確實(shí)有一定差距，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展存在很大的空白。
正是如此，在日漸趨于飽和的珠三角市場(chǎng)下,越來(lái)越多的龍頭商業(yè)大鱷看到了更多的商業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì),紛紛伺機(jī)進(jìn)駐,下沉三四線城市,搶占市場(chǎng)先機(jī),占領(lǐng)主導(dǎo)地位。
萬(wàn)達(dá)、華潤(rùn)來(lái)襲 圈地建城引領(lǐng)商業(yè)大潮
日前,華潤(rùn)在廣東省的第二座萬(wàn)象城落戶汕頭的消息在商業(yè)地產(chǎn)圈引起一陣騷動(dòng),業(yè)內(nèi)人士大為驚嘆。
5月29日,從汕頭市國(guó)土資源局獲悉,南國(guó)商城黃金地塊正式成功出讓,最終被華潤(rùn)置地以15.7億元成功競(jìng)得，1206.317萬(wàn)元/畝。
于此,華潤(rùn)置地將在汕頭打造全省的第二家“萬(wàn)象城”，引入現(xiàn)代化購(gòu)物中心、國(guó)際甲級(jí)寫字樓群、時(shí)尚頂級(jí)都市住宅，打造汕頭城市形象的地標(biāo)式建筑群。
對(duì)于選址汕頭作為廣東第二座萬(wàn)象城,華潤(rùn)置地表示,看好汕頭商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展未來(lái)，將在汕頭打造華潤(rùn)的標(biāo)桿商業(yè)代表的萬(wàn)象城，以商業(yè)、辦公為引擎，推動(dòng)汕頭相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升汕頭在粵東中心城市地位。未來(lái)將會(huì)帶動(dòng)并提升汕頭整體商業(yè)的發(fā)展。
一位熟悉粵東商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為,作為一線商業(yè)地產(chǎn)大佬的華潤(rùn)進(jìn)駐商業(yè)地產(chǎn)尚處于初級(jí)階段的汕頭,將為汕頭商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)全新的發(fā)展模式,改變汕頭商業(yè)格局,這是非常利好的。
事實(shí)上,除了華潤(rùn)大舉進(jìn)入汕頭,占領(lǐng)粵東市場(chǎng)份額,商業(yè)地產(chǎn)的老大萬(wàn)達(dá)也不會(huì)放過(guò)任何擴(kuò)張機(jī)會(huì),風(fēng)一樣的速度橫掃市場(chǎng)。
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)攤大餅式的復(fù)制與擴(kuò)張也延伸到了粵東地區(qū),粵東首個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式落地梅州。萬(wàn)達(dá)將在梅州打造以大型購(gòu)物中心、大型娛樂(lè)中心、五星級(jí)影院、五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、住宅及SOHO辦公為一體的超大型城市綜合體。
商業(yè)地產(chǎn)老大豪擲10億梅州建城,萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的到來(lái)著實(shí)給梅州當(dāng)?shù)厣虡I(yè)市場(chǎng)帶來(lái)前所未有的震懾。
一位不愿具名的梅州行業(yè)內(nèi)人士對(duì)贏商網(wǎng)記者表示，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)駐梅州,彰顯出當(dāng)?shù)匾欢ǖ纳虡I(yè)發(fā)展的魅力，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的到來(lái)將給梅州商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀帶來(lái)徹底的改變,模式與理念將會(huì)受到巨大的沖擊。
隨著華潤(rùn)與萬(wàn)達(dá)等商業(yè)大鱷的紛紛來(lái)襲,粵東商業(yè)地產(chǎn)正在掀起一股開(kāi)發(fā)大潮,且愈演愈烈,各種商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心、大型寫字樓項(xiàng)目皆拔地而起。
商業(yè)項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)花 粵東商業(yè)蓄勢(shì)待發(fā)
如今，在全國(guó)性商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展風(fēng)潮的洗禮下，粵東地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)有了突破性的發(fā)展與增長(zhǎng)。
汕頭、梅州、潮州乃至整個(gè)粵東地區(qū)的商貿(mào)業(yè)發(fā)展較早，城市商圈氣氛也相對(duì)不錯(cuò),有著較好的商業(yè)基底。不過(guò),近十年粵東的商業(yè)發(fā)展整體的商貿(mào)環(huán)境、辦公服務(wù)環(huán)境、營(yíng)商環(huán)境的發(fā)展和變化整體來(lái)看其實(shí)變化不大，沒(méi)有成型或有規(guī)模的大型綜合體，商業(yè)水平一直停留在傳統(tǒng)的商貿(mào)水平上，發(fā)展一般。
而現(xiàn)在,有了眾多地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的陸續(xù)進(jìn)駐,粵東商業(yè)地產(chǎn)正在蓄勢(shì)待發(fā)。商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)逐步進(jìn)入汕頭開(kāi)發(fā)商視野，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)中的一支重要力量。除了華潤(rùn)萬(wàn)象城,汕頭的商業(yè)綜合體項(xiàng)目也開(kāi)始遍地開(kāi)花了。
汕頭市龍湖樂(lè)園城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目,規(guī)劃面積12.71公頃,項(xiàng)目定位以商業(yè)、商務(wù)、住宅功能為主，兼有娛樂(lè)康體等多種功能的城市商業(yè)綜合體,是中心城區(qū)北岸現(xiàn)代服務(wù)業(yè)核心區(qū)的重要組成部分，推動(dòng)傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，建設(shè)成展現(xiàn)汕頭現(xiàn)代都市風(fēng)貌和特區(qū)魅力的“活力之心、價(jià)值之心、幸福之心”，將打造成為粵東最高端的商業(yè)綜合體。
而蘇寧廣場(chǎng)也落戶汕頭,將在汕頭建華南第一蘇寧電器廣場(chǎng),為市民與游客提供一個(gè)客流匯聚的11萬(wàn)平方米高端購(gòu)物場(chǎng)所。
除此之外,還有龍光世紀(jì)大廈、百腦匯商場(chǎng)、廣廈商貿(mào)城等成為近年來(lái)汕頭商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新興項(xiàng)目。
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