目前，藍(lán)光地產(chǎn)集團(tuán)已經(jīng)進(jìn)軍青島、長(zhǎng)沙、重慶、無(wú)錫、昆明等全國(guó)核心城市，按照藍(lán)光地產(chǎn)集團(tuán)品牌部相關(guān)負(fù)責(zé)人的介紹，公司將會(huì)把自己成熟的商街開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)復(fù)制到全國(guó)。
實(shí)際上，成都休閑商業(yè)文化已經(jīng)引起了各地人的向往，藍(lán)光通過(guò)全國(guó)一系列“紅街”的開(kāi)發(fā)，實(shí)際上就是想向全國(guó)各地推廣成都的生活方式。前述品牌部相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，藍(lán)光會(huì)根據(jù)各個(gè)城市的氣候條件、消費(fèi)習(xí)慣，對(duì)當(dāng)?shù)氐?ldquo;紅街”、“耍街”加以“改良”，以便更適合當(dāng)?shù)厝说奈缚凇?/p>
試圖叫板商業(yè)綜合體
來(lái)自上海易居房地產(chǎn)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2015年，預(yù)計(jì)成都的城市綜合體體量超過(guò)2500萬(wàn)平方米，位居TOP20城市第一位；昆明、西安接近2000萬(wàn)平方米，分別位居TOP20城市的第二、第三位；沈陽(yáng)和合肥接近1800萬(wàn)平方米，分別名列第四、第五位；重慶接近1700萬(wàn)平方米，名列第六。
當(dāng)前，國(guó)內(nèi)的城市綜合體遍地開(kāi)花，然而，缺乏前期定位、業(yè)態(tài)布局不合理，招商運(yùn)營(yíng)欠佳、投資收益不高，人氣缺失等諸多問(wèn)題，成為越來(lái)越多的大型綜合體所面臨的尷尬現(xiàn)實(shí)。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，盡管高比例自持商業(yè)物業(yè)、單盤(pán)平衡資金流、先賣(mài)住宅后做商業(yè)等操作思路能夠帶來(lái)品牌效應(yīng)和滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，也能夠給消費(fèi)者帶來(lái)良好的體驗(yàn)，但戰(zhàn)線過(guò)長(zhǎng)一直考驗(yàn)著這種模式未來(lái)發(fā)展的可行性。
藍(lán)光地產(chǎn)集團(tuán)前述品牌部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“紅街的半徑規(guī)模一般在1000~3000米，整個(gè)住區(qū)規(guī)模在50畝左右，整體定位為打造與區(qū)域文化相匹配的、特色鮮明的、具有主題靈魂的街區(qū)商業(yè)體，包括獨(dú)棟商業(yè)、地下商業(yè)、社區(qū)底商三種商業(yè)產(chǎn)品，以及主題商業(yè)街、生活廣場(chǎng)兩類建筑形態(tài)。”
按照藍(lán)光地產(chǎn)集團(tuán)的“紅街”戰(zhàn)略規(guī)劃，在“紅街”價(jià)值體系中，將標(biāo)配有鮮蔬配送、社區(qū)餐飲、社區(qū)金融、社區(qū)超市、社區(qū)醫(yī)藥、棋牌茶樓、干洗縫補(bǔ)、美容美發(fā)等八大業(yè)態(tài)，紅街將從日常生活層面引導(dǎo)社區(qū)商圈消費(fèi)。
銳理數(shù)據(jù)平臺(tái)品牌營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)理郭潔向記者表示，“街區(qū)商業(yè)永遠(yuǎn)不會(huì)沒(méi)落，它有著較大的便利性。從地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的角度，主打街區(qū)商業(yè)，能夠形成差異化競(jìng)爭(zhēng)，還有助于產(chǎn)品的劃分和銷(xiāo)售。”
另外，藍(lán)光地產(chǎn)集團(tuán)的“紅街”系列品牌將首創(chuàng)社區(qū)商業(yè)階段性自持模式。據(jù)前述品牌部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱，在藍(lán)光商業(yè)打造的品質(zhì)項(xiàng)目中，幾乎有20%~30%的自持商業(yè)體量，通過(guò)藍(lán)光專業(yè)化自持管理，讓商業(yè)項(xiàng)目順利開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)；公司承諾項(xiàng)目交房一年可實(shí)現(xiàn)平均70%以上的招商率，公司將投入巨資對(duì)旗下商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)定位，制定發(fā)展計(jì)劃。
藍(lán)光地產(chǎn)集團(tuán)副總裁楊斌還向記者表示，從開(kāi)發(fā)模式上看，藍(lán)光隆重推出街區(qū)商業(yè)是為了實(shí)現(xiàn)差異化發(fā)展，亦是捕捉了商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的未來(lái)方向，街區(qū)商業(yè)或成電商有力的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。（來(lái)自：每日經(jīng)濟(jì)新聞 作者：杜冉樂(lè)）
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藍(lán)光地產(chǎn)打造社區(qū)商業(yè)品牌“紅街” 規(guī)模在50畝左右
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