轉(zhuǎn)軌“高增長、高利潤”模式　　 

　　4月4日上午，合景泰富地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布其2013年度報(bào)告，向股東們交出上一年度的成績單。資料顯示，截至2013年12月31止，公司共營收94.7億，較2012年同期微跌2.2%；公司應(yīng)擁有人應(yīng)占利潤為27.5億元，同比上升14.3%�！　� 

　　另悉，集團(tuán)的營收除了依靠項(xiàng)目開發(fā)之外，在物業(yè)投資、酒店運(yùn)營以及物業(yè)管理上也有一定的占比。數(shù)據(jù)顯示，2013年合景泰富物業(yè)開發(fā)、物業(yè)投資、酒店?duì)I運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)的收入，分別約89.77億元、1.45億元、2.03億元及1.43億元�！　� 

　　值得注意的是，集團(tuán)2013年獲得毛利約人民幣34.2億，毛利率36.2%，同比分別微跌2.9%和0.3%。利潤方面，集團(tuán)的年度利潤約人民幣27.5億，利潤率較2012年的25.1%上升至29.0%，在行業(yè)普遍凈利率下降的情況下，合景卻實(shí)現(xiàn)了增長，仍維持較高水平�！　� 

　　合景泰富主席孔健岷表示，希望未來三年，公司的銷售額都能保持30%左右的高速增長，同時(shí)將凈利率維持在15%~20%的行業(yè)前列水平�！　� 

　　土地儲(chǔ)備已達(dá)1000萬㎡　　 

　　在土地儲(chǔ)備方面，合景泰富稱，去年集團(tuán)始終保持謹(jǐn)慎平穩(wěn)的土地政策，不盲目激進(jìn)，在土地購買過程中，除了考慮土地的用途、位置等，也認(rèn)真考慮項(xiàng)目成本和利潤，不盲目購買高價(jià)地塊�！　� 

　　一方面，繼續(xù)深耕現(xiàn)有城市和區(qū)域，從廣州、北京、蘇州等一、二線城市購進(jìn)土地；另一方面，集團(tuán)逐漸從現(xiàn)有城市和區(qū)域往外輻射，在周邊二線城市的中心地帶進(jìn)行開拓，如2013年首進(jìn)南寧和杭州，增加集團(tuán)優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備�！　� 

　　據(jù)了解，截至目前，合景的土地儲(chǔ)備量已達(dá)到1000萬平方米，集團(tuán)方面表示，現(xiàn)有的總土地面積能夠滿足集團(tuán)未來5年的發(fā)展所需，并已形成以廣州、南寧及海南為中心的華南區(qū)域，蘇州、上海及杭州為中心的華東區(qū)域，成都為中心的西南區(qū)域，北京及天津為中心的環(huán)渤海區(qū)域的發(fā)展戰(zhàn)略布局�！　� 

　　建個(gè)性化商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目　 

　　記者還了解到， 作為合景泰富業(yè)務(wù)多元化的拓展方向，商業(yè)地產(chǎn)近年來在集團(tuán)業(yè)績中的比重也逐漸提高。據(jù)悉，合景泰富于去年可售貨量大約200萬平方米，其中商業(yè)占40%左右�！� 

　　而今年合景泰富的商業(yè)地產(chǎn)板塊仍占據(jù)不少“戲份”，目前已經(jīng)儲(chǔ)備和在建商業(yè)項(xiàng)目達(dá)11個(gè)。另外，近日前，合景泰富在上海也舉行了全國商業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)，并攜旗下四大商業(yè)項(xiàng)目——北京摩方、蘇州合景匯、成都合景匯及上海嘉譽(yù)國際廣場高調(diào)亮相�！　� 

　　合景泰富商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部副總裁黃興齡表示，北京、蘇州、成都、上海這四地的精品商業(yè)項(xiàng)目,將會(huì)成為集團(tuán)高端商業(yè)品牌的范本,為日后的全國商業(yè)化之路奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)�！　� 

　　據(jù)了解，其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目希望引領(lǐng)消費(fèi)者的個(gè)性化體驗(yàn)，將從選址和商戶選擇上營造一種主題感，為消費(fèi)者打造“個(gè)性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”。 

　　而在年報(bào)公告中也指出，集團(tuán)將繼續(xù)擴(kuò)大寫字樓、酒店、購物中心等長期持有型商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)有比例，意味著，合景泰富將正式邁入個(gè)性化商業(yè)地產(chǎn)時(shí)代。（來自：贏商網(wǎng) 記者 蘇丹丹）

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